오금동 상아2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 상아2차 아파트입니다.
| 상아2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 30일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총750세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 6.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▲53% (+2.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.1%, 송파구에서는 상위 16.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▲53% (+2.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“오금 상아2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동성개발
- 사용승인일 1988년 11월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로 407
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 165 상아2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.33억 | 9.34억 | 9.87억 | 11.73억 |
| 2024 | 7.85억 | 8.59억 | 9.49억 | 11.31억 |
| 2023 | 7.4억 | 8.6억 | 8.87억 | 10.83억 |
| 2022 | 9.38억 | 9.9억 | 10.97억 | . |
| 2021 | 9.13억 | 9.4억 | 10.69억 | 13.26억 |
| 2020 | 7.08억 | 7.87억 | 8.61억 | 10.71억 |
| 2019 | 5.85억 | 6.59억 | 7.31억 | 8.7억 |
| 2018 | 5.24억 | 5.39억 | 6.08억 | 8.07억 |
| 2017 | 3.82억 | 4.5억 | 4.93억 | 6.62억 |
| 2016 | 3.42억 | 3.85억 | 4.36억 | 5.6억 |
| 2015 | 3.2억 | 3.69억 | 4.08억 | 5.43억 |
| 2014 | 3.05억 | 3.56억 | 4.04억 | 5.19억 |
| 2013 | 2.96억 | 3.23억 | 3.8억 | 4.92억 |
| 2012 | 3.04억 | 3.26억 | 3.9억 | 5.43억 |
| 2011 | 2.97억 | 3.63억 | 4.22억 | 5.35억 |
| 2010 | 3.13억 | 3.48억 | 4.46억 | 5.47억 |
| 2009 | 3.08억 | 3.71억 | 4.06억 | 5.71억 |
| 2008 | 3.18억 | 3.9억 | 4.57억 | 5.54억 |
| 2007 | 3.22억 | 3.94억 | 4.71억 | 2.05억 |
| 2006 | 2.71억 | 3.38억 | 4.34억 | 6.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.77 | Min. :2006-01-02 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.:45.77 | 1st Qu.:2010-01-18 | 1st Qu.: 33850 | |
| Median :50.72 | Median :2016-04-12 | Median : 45000 | |
| Mean :58.28 | Mean :2015-03-29 | Mean : 53369 | |
| 3rd Qu.:60.00 | 3rd Qu.:2019-05-28 | 3rd Qu.: 68000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-08-18 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 9.95억 | 2022-05-11 | 8 |
| 55 | 10.5억 | 2025-06-06 | 6 |
| 65 | 12.25억 | 2022-05-28 | 1 |
| 85 | 14억 | 2021-09-09 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상아2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 오금 상아2차 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 350건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 45.77 | 2 | 9억 ▲ |
| 2025-08-01 | 45.77 | 9 | 8.9억 ▲ |
| 2025-07-14 | 45.77 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 45.77 | 6 | 9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 45.77 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-13 | 45.77 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-22 | 45.77 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2025-04-30 | 45.77 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-25 | 45.77 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-14 | 45.77 | 11 | 7.8억 |
전용50.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 50.72 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-23 | 50.72 | 2 | 9.5억 ▲ |
| 2025-03-16 | 50.72 | 4 | 9.4억 ▲ |
| 2025-02-25 | 50.72 | 11 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 50.72 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-01-20 | 50.72 | 11 | 8.8억 ▲ |
| 2024-12-10 | 50.72 | 13 | 8.6억 ▼ |
| 2024-11-19 | 50.72 | 10 | 8.9억 - |
| 2024-09-10 | 50.72 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2024-08-31 | 50.72 | 14 | 8.7억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 60 | 14 | 10.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 60 | 4 | 9.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 60 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 60 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2025-01-04 | 60 | 5 | 9.8억 ▲ |
| 2024-12-21 | 60 | 8 | 9.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 60 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2024-11-15 | 60 | 7 | 9.7억 - |
| 2024-08-30 | 60 | 11 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-19 | 60 | 1 | 9억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 84.98 | 11 | 13억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.98 | 2 | 11.2억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.98 | 5 | 11.5억 ▲ |
| 2025-01-08 | 84.98 | 4 | 11.2억 ▼ |
| 2024-12-24 | 84.98 | 7 | 11.5억 ▲ |
| 2024-11-19 | 84.98 | 5 | 11.3억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.98 | 9 | 11.4억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.98 | 11 | 11.5억 ▼ |
| 2024-09-28 | 84.98 | 12 | 11.9억 ▲ |
| 2024-08-15 | 84.98 | 11 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오금 상아2차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
상아1차 기존 1984 년
우창 기존 1985 년
sk파크타워 기존 2003 년
현진타워 준신축 2015 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
삼성 기존 1989 년
현대7 기존 1991 년
대련 기존 2001 년
우방 기존 2001 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
송파두산위브 준신축 2019 년
극동 기존 1984 년
대영무지개1 기존 1991 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
삼환 기존 1984 년
오금그랑밸리 기존 2002 년
세양청마루 기존 2004 년
현대1차 기존 1992 년
삼호 기존 1999 년
다성이즈빌클래식 기존 2003 년
명성화인캐슬 기존 2003 년
현대3차 기존 1993 년
프라자 기존 1985 년
송파호반베르디움더퍼스트 준신축 2018 년
가락(1차)쌍용 기존 1997 년
우방1 기존 1999 년
송파건원여미지 준신축 2018 년
가락미륭 기존 1986 년
송파레미니스2단지 준신축 2018 년
금호어울림 기존 2003 년
가락한일유앤아이 기존 2003 년
문정래미안 기존 2004 년
문정시영 기존 1989 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
풍림1 기존 1995 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오금동 상아2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 83,375만 원 55㎡: 98,167만 원 65㎡: 100,233만 원 85㎡: 117,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 상아2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 45.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 상아2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
상아2차 아파트는 서울특별시 송파구 오금동 165번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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