문정 문정래미안 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.20 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 문정동에 위치한 문정래미안 아파트입니다.

문정래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2004년이며 2024년 11월 20일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 1696세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.53% 대비 ▲104% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 40.1%, 송파구에서는 상위 40.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“문정래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 31 개 동(棟), 총 세대수는 1696 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼성물산
사용승인일 2004년 09월 30일

도로명 주소 서울특별시 송파구 문정로 83
번지형 주소 서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	125	135	155	170	175
2024	14.36억	15.37억	15.49억	17억	20.2억	20.07억
2023	13.34억	14.58억	15.38억	16.46억	19억	18.9억
2022	.	15억	.	.	.	22.34억
2021	15.98억	17.48억	.	21.2억	.	21.5억
2020	12.69억	13.67억	14.13억	14.66억	16.9억	14.81억
2019	11.03억	11.65억	12.17억	12.27억	.	13.33억
2018	9.41억	10.72억	11.31억	11.31억	.	12.82억
2017	7.73억	8.54억	8.6억	9.1억	11.95억	10.37억
2016	7.01억	8.24억	8.23억	8.76억	.	9.7억
2015	6.95억	8.2억	8.18억	8.37억	.	10.6억
2014	6.57억	7.73억	8.05억	8.2억	10.6억	.
2013	6.35억	7.47억	7.64억	8.15억	11.1억	10.5억
2012	6.23억	7.63억	8.04억	8.95억	.	.
2011	7.21억	8.46억	8.37억	9.47억	.	13.9억
2010	6.87억	8.78억	9.17억	9.62억	12.1억	11억
2009	7.02억	9.18억	9.48억	10.57억	14.3억	12.7억
2008	.	9.16억	9.11억	.	.	.
2007	.	10.65억	.	.	.	.
2006	8.33억	11.34억	12.03억	13.92억	.	18억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.96	Min. :2006-03-18	Min. : 56000
1st Qu.: 84.96	1st Qu.:2013-02-05	1st Qu.: 79500
Median :120.97	Median :2016-10-01	Median : 88000
Mean :119.68	Mean :2016-02-28	Mean : 99950
3rd Qu.:133.29	3rd Qu.:2019-07-06	3rd Qu.:119500
Max. :170.70	Max. :2024-10-30	Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	17.1억	2021-07-05	14
125	18.85억	2021-07-30	14
135	17.5억	2020-12-20	7
155	21.9억	2021-09-15	15
170	20.2억	2024-07-25	18
175	25억	2021-09-16	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문정래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[송파구] 문정래미안 아파트(2004) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

문정래미안 아파트(2004) 월별 평균 평당가

면적별 구분

문정래미안 아파트(2004) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

문정래미안 아파트(2004) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

문정래미안 아파트(2004) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 20 04:51:39 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정래미안 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 38 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문정동 문정래미안 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 144,667만 원 125㎡: 157,706만 원 135㎡: 158,333만 원 155㎡: 170,000만 원 170㎡: 202,000만 원 175㎡: 200,750만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~155, ~170, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.