방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.20 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌1단지 아파트입니다.

올림픽선수기자촌1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1988년이며 2024년 11월 20일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 5540세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 0.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.79% 대비 ▲16% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 91.9%, 송파구에서는 상위 91.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 122 개 동(棟), 총 세대수는 5540 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 한신공영(주) 외
사용승인일 1988년 06월 14일

도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1218
번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	75	85	105	115	125	135
2024	16.7억	.	19.79억	21.79억	16.7억	27.27억	28.5억
2023	15.22억	.	18.25억	20.72억	.	25.76억	28.33억
2022	.	.	21.1억	19억	.	.	.
2021	17.4억	.	21.66억	23.83억	.	27.7억	26억
2020	.	.	17.15억	19.15억	.	21.55억	23.34억
2019	14.31억	.	14.39억	16.07억	17.51억	18.96억	20.25억
2018	11.25억	.	13.55억	15.5억	17.4억	17.7억	18.37억
2017	8.62억	.	11억	12.38억	.	14.85억	15.93억
2016	7억	.	8.55억	10.19억	11.7억	12.42억	12.54억
2015	6억	6.95억	7.8억	8.95억	.	11.58억	12.08억
2014	6.27억	.	7.33억	8.56억	10.4억	10.94억	12.35억
2013	.	5.75억	6.65억	7.56억	8.97억	9.96억	10.86억
2012	.	.	6.67억	7.75억	.	10.45억	11.15억
2011	.	.	7.56억	8.53억	.	12.28억	12.53억
2010	.	.	7.57억	9.2억	11.93억	12.69억	13.61억
2009	5.93억	.	7.74억	9.68억	11.7억	13.46억	14.79억
2008	.	.	6.48억	8.46억	.	11.5억	14.1억
2007	.	.	7.63억	14억	.	16.95억	.
2006	6.05억	6.75억	8.61억	10.76억	14억	16.15억	15.96억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 62.19	Min. :2006-01-09	Min. : 8000
1st Qu.: 83.06	1st Qu.:2010-10-05	1st Qu.: 78000
Median : 83.06	Median :2014-12-10	Median : 94850
Mean : 94.97	Mean :2014-10-28	Mean :115539
3rd Qu.:100.82	3rd Qu.:2017-12-07	3rd Qu.:140750
Max. :131.76	Max. :2024-11-02	Max. :300000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	17.4억	2021-07-22	1
75	6.95억	2015-06-22	1
85	24.7억	2021-08-11	10
85	24.7억	2021-08-21	20
105	26.5억	2021-09-18	11
115	18.3억	2019-11-02	1
125	29.3억	2021-09-17	2
125	29.3억	2021-10-02	3
135	30억	2024-08-16	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[송파구] 방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트(1988) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트(1988) 월별 평균 평당가

면적별 구분

방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트(1988) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트(1988) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트(1988) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 20 04:46:44 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방이동 올림픽선수기자촌1단지 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
65㎡: 167,000만 원 85㎡: 211,227만 원 105㎡: 234,833만 원 125㎡: 278,000만 원 135㎡: 285,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~115, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.