거여동 거여1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 거여동에 위치한 거여1단지 아파트입니다.
| 거여1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 30일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1004세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 5.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.18% 대비 ▲38% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.9%, 송파구에서는 상위 21.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.18% 대비 ▲38% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거여1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1004 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 미주실업주식회사
- 사용승인일 1997년 11월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 양산로8길 8
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 거여동 290 거여1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.15억 | . | 7.99억 | 8.62억 |
| 2024 | 5.66억 | . | 7.63억 | 8.32억 |
| 2023 | 5.83억 | . | 7.27억 | 8.2억 |
| 2022 | 7.42억 | . | 9.62억 | . |
| 2021 | 7.09억 | . | 8.49억 | 10.2억 |
| 2020 | 5.72억 | . | 7.02억 | 7.85억 |
| 2019 | 4.46억 | . | 5.42억 | 6.46억 |
| 2018 | 4.04억 | . | 4.96억 | 5.9억 |
| 2017 | 3.13억 | . | 4억 | 4.59억 |
| 2016 | 2.74억 | . | 3.45억 | 4.07억 |
| 2015 | 2.45억 | . | 3.19억 | 3.67억 |
| 2014 | 2.25억 | 2.3억 | 2.9억 | 3.45억 |
| 2013 | 2.14억 | . | 2.78억 | 3.31억 |
| 2012 | 2.2억 | . | 2.74억 | 3.41억 |
| 2011 | 2.3억 | . | 3억 | 3.65억 |
| 2010 | 2.34억 | . | 3억 | 3.37억 |
| 2009 | 2.3억 | . | 3.03억 | 3.7억 |
| 2008 | 2.33억 | . | 3.19억 | 4.03억 |
| 2007 | 2.12억 | . | 3.23억 | 4.13억 |
| 2006 | 1.69억 | 1.8억 | 2.62억 | 3.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.90 | Min. :2006-01-05 | Min. : 11800 | |
| 1st Qu.:39.60 | 1st Qu.:2009-08-25 | 1st Qu.: 25000 | |
| Median :49.80 | Median :2015-01-10 | Median : 31300 | |
| Mean :46.90 | Mean :2014-07-23 | Mean : 37448 | |
| 3rd Qu.:49.80 | 3rd Qu.:2018-03-02 | 3rd Qu.: 43500 | |
| Max. :59.73 | Max. :2025-09-18 | Max. :106000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 8.09억 | 2021-11-19 | 7 |
| 45 | 2.3억 | 2014-10-30 | 10 |
| 50 | 10억 | 2021-08-18 | 5 |
| 60 | 10.6억 | 2021-06-14 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거여1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 거여1단지 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 38.9 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2019-05-26 | 38.9 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2015-07-04 | 38.9 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2013-07-14 | 38.9 | 9 | 2.2억 - |
| 2012-05-22 | 38.9 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2012-02-13 | 38.9 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2006-12-20 | 38.9 | 10 | 1.8억 |
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 589건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 39.6 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-24 | 39.6 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-04 | 39.6 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 39.6 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 39.6 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2025-06-18 | 39.6 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-15 | 39.6 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 39.6 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2025-04-30 | 39.6 | 3 | 6억 - |
| 2025-04-28 | 39.6 | 2 | 6억 |
전용40.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-30 | 40.15 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2006-11-03 | 40.15 | 10 | 1.8억 |
전용49.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 671건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 49.8 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2025-08-27 | 49.8 | 2 | 7.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 49.8 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-26 | 49.8 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 49.8 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 49.8 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2025-05-10 | 49.8 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 49.8 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2025-04-29 | 49.8 | 2 | 7.9억 - |
| 2025-04-28 | 49.8 | 2 | 7.9억 |
전용58.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-06 | 58.99 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2020-06-15 | 58.99 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2016-10-14 | 58.99 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2014-12-02 | 58.99 | 9 | 3.5억 - |
| 2014-07-05 | 58.99 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2013-02-23 | 58.99 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2009-06-10 | 58.99 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2009-02-20 | 58.99 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2006-02-15 | 58.99 | 12 | 3.1억 |
전용59.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.73 | 1 | 8.2억 - |
| 2025-06-22 | 59.73 | 1 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.73 | 8 | 8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.73 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.73 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 59.73 | 6 | 8.5억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.73 | 9 | 8.8억 - |
| 2025-03-08 | 59.73 | 11 | 8.8억 - |
| 2025-03-06 | 59.73 | 7 | 8.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.73 | 11 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거여1단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
금호어울림 기존 2003 년
쌍용스윗닷홈거여역1차 기존 2006 년
거여4단지 기존 1997 년
거여5단지 기존 1997 년
거여2단지효성 기존 1997 년
우방1 기존 1999 년
현대1차 기존 1992 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2020 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2021 년
삼호 기존 1999 년
세양청마루 기존 2004 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
현대3차 기존 1993 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
삼성 기존 1989 년
삼환 기존 1984 년
현대그린빌 기존 1998 년
문정시영 기존 1989 년
대영무지개1 기존 1991 년
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 신축 2022 년
송파위례리슈빌 신축 2021 년
프라자 기존 1985 년
위례호반써밋 신축 2021 년
송파건원여미지 준신축 2018 년
한보1 기존 1998 년
우창 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거여동 거여1단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 61,900만 원 50㎡: 82,638만 원 60㎡: 84,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 거여1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 거여1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 거여1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.8㎡입니다.
❓ 거여1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 거여동 290 거여1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.1억~8.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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