문정동 문정시영 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 문정시영 아파트입니다.
| 문정시영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 103건으로, 전체 세대수 대비 약 7.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.57% 대비 ▲119% (+4.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 송파구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.57% 대비 ▲119% (+4.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문정시영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 태영건설, 현대산업개발
- 사용승인일 1989년 03월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 송이로31길 56
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 문정동 145 문정시영 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.58억 | 6.38억 | 7.68억 |
| 2024 | 4.63억 | 6.06억 | 6.68억 |
| 2023 | 4.98억 | 6.14억 | 6.89억 |
| 2022 | 6.1억 | 7.07억 | . |
| 2021 | 5.43억 | 7.72억 | 8.9억 |
| 2020 | 4.49억 | 6.15억 | 7.17억 |
| 2019 | 3.91억 | 5억 | 6.05억 |
| 2018 | 3.45억 | 4.52억 | 5.3억 |
| 2017 | 2.42억 | 3.4억 | 4억 |
| 2016 | 1.94억 | 2.8억 | 3.35억 |
| 2015 | 1.75억 | 2.46억 | 2.93억 |
| 2014 | 1.57억 | 2.22억 | 2.77억 |
| 2013 | 1.61억 | 2.16억 | 2.73억 |
| 2012 | 1.5억 | 2.23억 | 2.71억 |
| 2011 | 1.83억 | 2.4억 | 2.91억 |
| 2010 | 1.85억 | 2.44억 | 3.03억 |
| 2009 | 1.75억 | 2.58억 | 3.27억 |
| 2008 | 1.71억 | 2.55억 | 3.6억 |
| 2007 | 1.48억 | 2.39억 | 3.51억 |
| 2006 | 1.23억 | 2.04억 | 2.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.65 | Min. :2006-01-08 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:35.46 | 1st Qu.:2009-09-26 | 1st Qu.:22100 | |
| Median :39.69 | Median :2015-06-01 | Median :27500 | |
| Mean :37.76 | Mean :2014-12-25 | Mean :34311 | |
| 3rd Qu.:39.69 | 3rd Qu.:2018-08-07 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :46.26 | Max. :2025-09-23 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 6.27억 | 2021-09-14 | 3 |
| 40 | 8.8억 | 2021-08-05 | 4 |
| 50 | 9.6억 | 2021-10-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문정시영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 문정시영 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 25.65 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-20 | 25.65 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-19 | 25.65 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 25.65 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2025-09-18 | 25.65 | 11 | 4.8억 - |
| 2025-09-18 | 25.65 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-22 | 25.65 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-19 | 25.65 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 25.65 | 11 | 4.7억 - |
| 2025-07-09 | 25.65 | 8 | 4.7억 |
전용35.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 308건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 35.46 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 35.46 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 35.46 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-02 | 35.46 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-15 | 35.46 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 35.46 | 4 | 5.4억 - |
| 2025-03-21 | 35.46 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2025-02-15 | 35.46 | 14 | 5.3억 - |
| 2025-02-08 | 35.46 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-04 | 35.46 | 6 | 5.2억 |
전용39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 985건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 39.69 | 9 | 6.3억 ▼ |
| 2025-09-13 | 39.69 | 9 | 7.4억 ▼ |
| 2025-09-13 | 39.69 | 9 | 7.9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 39.69 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-12 | 39.69 | 2 | 7.5억 - |
| 2025-09-06 | 39.69 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-19 | 39.69 | 14 | 7.6억 ▲ |
| 2025-08-19 | 39.69 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2025-08-05 | 39.69 | 10 | 7.5억 - |
| 2025-07-16 | 39.69 | 8 | 7.5억 |
전용46.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 309건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 46.26 | 14 | 8.5억 ▼ |
| 2025-07-19 | 46.26 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2025-07-16 | 46.26 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2025-07-12 | 46.26 | 11 | 8.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 46.26 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2025-07-04 | 46.26 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-30 | 46.26 | 11 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-18 | 46.26 | 11 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 46.26 | 9 | 7.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 46.26 | 2 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문정시영 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
프라자 기존 1985 년
세양청마루 기존 2004 년
문정래미안 기존 2004 년
송파파인타운1단지 준신축 2010 년
삼환 기존 1984 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
우방1 기존 1999 년
송파파인타운2단지 기존 2008 년
현대1차 기존 1992 년
거여4단지 기존 1997 년
문정동아 기존 1997 년
가락미륭 기존 1986 년
금호어울림 기존 2003 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
삼성 기존 1989 년
거여1단지 기존 1997 년
극동 기존 1984 년
현대7 기존 1991 년
문정가락현대1차 기존 1984 년
대련 기존 2001 년
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 신축 2022 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
거여5단지 기존 1997 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
송파파인타운3단지 기존 2008 년
현진타워 준신축 2015 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
sk파크타워 기존 2003 년
가락우성2 기존 2000 년
거여2단지효성 기존 1997 년
가락(1차)쌍용 기존 1997 년
쌍용스윗닷홈거여역1차 기존 2006 년
상아2차 기존 1988 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
우창 기존 1985 년
상아1차 기존 1984 년
현대(62-5) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문정동 문정시영 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
30㎡: 46,071만 원 40㎡: 65,097만 원 50㎡: 79,192만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 문정시영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 문정시영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 문정동 145 문정시영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~8.7억입니다.
❓ 문정시영 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문정시영 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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