잠실동 잠실엘스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 아파트입니다.
| 잠실엘스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 15일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총5678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 203건으로, 전체 세대수 대비 약 3.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.24% 대비 ▲60% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 60.4%, 송파구에서는 상위 60.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.24% 대비 ▲60% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠실엘스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 72 개 동(棟), 총 세대수는 5678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림,삼성,현대,현산
- 사용승인일 2008년 09월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로 99
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스아파트 입주자대표회의 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 25.1억 | 30.02억 | 38.48억 |
| 2024 | 20.54억 | 24.69억 | 33.92억 |
| 2023 | 18.13억 | 22.15억 | 32.61억 |
| 2022 | 16.62억 | 21.39억 | . |
| 2021 | 19.4억 | 24.38억 | 30.6억 |
| 2020 | 16.98억 | 20.25억 | 25.1억 |
| 2019 | 14.79억 | 17.83억 | 23.9억 |
| 2018 | 13.65억 | 16.13억 | 20.4억 |
| 2017 | 10.44억 | 12.68억 | 16.55억 |
| 2016 | 8.75억 | 10.53억 | 14.91억 |
| 2015 | 7.97억 | 9.77억 | 13.74억 |
| 2014 | 7.49억 | 9.26억 | 13.12억 |
| 2013 | 7억 | 8.74억 | 12.53억 |
| 2012 | 6.72억 | 8.57억 | 12.96억 |
| 2011 | 7.36억 | 9.55억 | 15.03억 |
| 2010 | 7.31억 | 9.27억 | 15.18억 |
| 2009 | 6.84억 | 9.53억 | 14.67억 |
| 2008 | 5.89억 | 8.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2008-10-01 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2013-04-11 | 1st Qu.: 89000 | |
| Median : 84.80 | Median :2016-05-07 | Median :105000 | |
| Mean : 80.66 | Mean :2016-08-02 | Mean :134350 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2019-06-22 | 3rd Qu.:168750 | |
| Max. :119.93 | Max. :2025-11-05 | Max. :450000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 31억 | 2025-11-04 | 24 |
| 85 | 34.8억 | 2025-10-28 | 27 |
| 120 | 45억 | 2025-07-03 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 잠실엘스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 잠실엘스 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 956건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 59.96 | 16 | 29.5억 ▼ |
| 2025-11-04 | 59.96 | 24 | 31억 ▲ |
| 2025-11-03 | 59.96 | 4 | 29억 ▼ |
| 2025-10-30 | 59.96 | 25 | 30억 ▼ |
| 2025-10-30 | 59.96 | 8 | 30.2억 ▲ |
| 2025-09-23 | 59.96 | 23 | 27.9억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.96 | 11 | 30억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.96 | 10 | 28.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.96 | 8 | 27.4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.96 | 16 | 29.5억 |
전용84.8~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 84.8 | 3 | 32.5억 ▼ |
| 2025-11-04 | 84.97 | 7 | 34억 ▲ |
| 2025-11-03 | 84.8 | 3 | 32.6억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.8 | 4 | 32.5억 ▼ |
| 2025-10-31 | 84.8 | 18 | 33.7억 ▼ |
| 2025-10-31 | 84.88 | 19 | 34억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.8 | 24 | 33.5억 ▼ |
| 2025-10-30 | 84.8 | 16 | 33.8억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.88 | 12 | 33억 ▼ |
| 2025-10-28 | 84.8 | 27 | 34.8억 |
전용119.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 271건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 119.93 | 27 | 43억 ▲ |
| 2025-07-23 | 119.93 | 3 | 39.8억 ▼ |
| 2025-07-10 | 119.93 | 5 | 41억 ▼ |
| 2025-07-03 | 119.93 | 24 | 45억 ▲ |
| 2025-05-20 | 119.93 | 19 | 39.7억 ▼ |
| 2025-03-21 | 119.93 | 28 | 40억 - |
| 2025-03-08 | 119.93 | 21 | 40억 ▲ |
| 2025-03-05 | 119.93 | 15 | 39.9억 ▲ |
| 2025-02-24 | 119.93 | 3 | 31.2억 ▼ |
| 2025-02-17 | 119.93 | 7 | 35.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠실엘스 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
잠실월드메르디앙 기존 2005 년
NS파인트리 신축 2021 년
아시아선수촌 기존 1986 년
트리지움 기존 2007 년
한영해시안 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 잠실엘스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 296,571만 원 85㎡: 327,896만 원 120㎡: 422,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 잠실엘스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 잠실엘스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 05일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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