잠실동 리센츠 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 리센츠 아파트입니다.
| 리센츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 15일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총5563세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 195건으로, 전체 세대수 대비 약 3.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.29% 대비 ▲7% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 54.3%, 송파구에서는 상위 54.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.29% 대비 ▲7% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠실 리센츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 65 개 동(棟), 총 세대수는 5563 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우방,삼성,대우,대림
- 사용승인일 2008년 07월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로 135
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 잠실동 22 잠실리센츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 60 | 85 | 100 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.94억 | 25.33억 | 29.81억 | 35.3억 | 38.64억 |
| 2024 | 10.36억 | 21.07억 | 24.96억 | 29.41억 | 33.04억 |
| 2023 | 9.47억 | 18.67억 | 22.25억 | 25.6억 | 30.35억 |
| 2022 | 10.34억 | 19.83억 | 21.55억 | . | 31.62억 |
| 2021 | 10.52억 | 19.5억 | 23.93억 | . | 30억 |
| 2020 | 9.74억 | 17.87억 | 20.24억 | 24.49억 | 25.76억 |
| 2019 | 8.42억 | 14.9억 | 17.61억 | 20.7억 | 22.23억 |
| 2018 | 7.29억 | 14억 | 16.24억 | 18.49억 | 20.92억 |
| 2017 | 6.12억 | 10.52억 | 12.89억 | 14.7억 | 16.52억 |
| 2016 | 5.18억 | 8.95억 | 10.79억 | 12.96억 | 14.72억 |
| 2015 | 4.47억 | 8.32억 | 10.14억 | 12.09억 | 14.01억 |
| 2014 | 4.19억 | 7.74억 | 9.68억 | 11.91억 | 13.61억 |
| 2013 | 4억 | 7.11억 | 9.06억 | 11.26억 | 12.69억 |
| 2012 | 3.87억 | 6.74억 | 8.81억 | 11.38억 | 12.72억 |
| 2011 | 4.09억 | 7.34억 | 9.72억 | 12.25억 | 15억 |
| 2010 | 3.9억 | 7.2억 | 9.44억 | 12.09억 | 14.38억 |
| 2009 | 3.26억 | 6.53억 | 9.64억 | 13.01억 | 16.15억 |
| 2008 | 2.98억 | 6.21억 | 9.01억 | 12억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 27.68 | Min. :2008-07-31 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2013-07-29 | 1st Qu.: 88950 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-06-10 | Median :105000 | |
| Mean : 75.00 | Mean :2016-10-10 | Mean :126389 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-07-16 | 3rd Qu.:159000 | |
| Max. :124.22 | Max. :2025-07-31 | Max. :430000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 15억 | 2025-07-09 | 25 |
| 60 | 30억 | 2025-07-02 | 25 |
| 85 | 34.4억 | 2025-07-14 | 9 |
| 100 | 37.7억 | 2025-06-24 | 7 |
| 125 | 43억 | 2025-06-27 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리센츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 잠실 리센츠 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용27.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 817건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 27.68 | 19 | 12.9억 ▲ |
| 2025-07-09 | 27.68 | 5 | 11.5억 ▼ |
| 2025-07-09 | 27.68 | 25 | 15억 ▲ |
| 2025-07-05 | 27.68 | 13 | 12.5억 ▼ |
| 2025-06-25 | 27.68 | 25 | 14억 ▲ |
| 2025-06-23 | 27.68 | 17 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-19 | 27.68 | 20 | 12억 - |
| 2025-06-18 | 27.68 | 18 | 12억 ▼ |
| 2025-06-14 | 27.68 | 18 | 14.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 27.68 | 23 | 13억 |
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 59.99 | 5 | 26.7억 ▼ |
| 2025-07-02 | 59.99 | 25 | 30억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.99 | 7 | 27.9억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.99 | 5 | 26억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.99 | 11 | 21억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.99 | 6 | 24억 ▲ |
| 2025-02-18 | 59.99 | 19 | 22.8억 ▼ |
| 2025-02-13 | 59.99 | 21 | 24.3억 ▲ |
| 2024-12-17 | 59.99 | 28 | 23.1억 ▲ |
| 2024-08-23 | 59.99 | 6 | 22.9억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1948건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 84.99 | 9 | 34.4억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.99 | 27 | 33억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.99 | 5 | 32억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.99 | 20 | 31.8억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.99 | 28 | 33.9억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.99 | 20 | 33억 - |
| 2025-06-27 | 84.99 | 20 | 33억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.99 | 22 | 32.4억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.99 | 5 | 31.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.99 | 25 | 32억 |
전용98.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 98.55 | 7 | 37.7억 ▲ |
| 2025-06-05 | 98.55 | 11 | 35.7억 ▲ |
| 2025-02-14 | 98.55 | 21 | 32.5억 ▲ |
| 2024-12-23 | 98.55 | 11 | 32억 ▲ |
| 2024-10-24 | 98.55 | 20 | 31.7억 ▲ |
| 2024-07-12 | 98.55 | 19 | 28.8억 ▲ |
| 2024-05-25 | 98.55 | 6 | 28억 ▼ |
| 2024-04-22 | 98.55 | 20 | 28.5억 ▲ |
| 2024-02-06 | 98.55 | 12 | 27.5억 ▲ |
| 2023-05-25 | 98.55 | 13 | 25.6억 |
전용124.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 418건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 124.22 | 31 | 42억 ▼ |
| 2025-06-27 | 124.22 | 27 | 43억 ▲ |
| 2025-06-27 | 124.22 | 11 | 40억 ▼ |
| 2025-06-27 | 124.22 | 31 | 42억 ▲ |
| 2025-06-23 | 124.22 | 3 | 39.5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 124.22 | 4 | 37.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 124.22 | 26 | 41.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 124.22 | 19 | 38.6억 ▼ |
| 2025-05-27 | 124.22 | 19 | 39.9억 ▼ |
| 2025-05-19 | 124.22 | 19 | 40.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠실 리센츠 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 208m - 갤러리아팰리스(2005) / 서울특별시 송파구 올림픽로 212 (잠실동,갤러리아팰리스)️
- 458m - 트리지움(2007) / 서울특별시 송파구 잠실로 62 (잠실동,트리지움)️
- 467m - 주공5단지(1978) / 서울특별시 송파구 송파대로 567 (잠실동)️
- 522m - 레이크팰리스(2006) / 서울특별시 송파구 잠실로 88 (잠실동,레이크팰리스)️
- 731m - 한빛웰리스(1996) / 서울특별시 송파구 송파대로 562 (신천동,웰리스타워,삼성웰리스아파트)️
- 743m - 장미1(1979) / 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동,장미아파트)️
- 743m - 장미2(1979) / 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동,장미아파트)️
- 758m - NS파인트리(2021) / 서울특별시 송파구 백제고분로7길 41 (잠실동,NS파인트리)️
- 772m - 한영해시안(2017) / 서울특별시 송파구 백제고분로19길 23 (잠실동,한영해시안 아파트)️
- 791m - 롯데캐슬골드(2005) / 서울특별시 송파구 올림픽로 269 (신천동,롯데캐슬골드)️
- 877m - 레이크시티(2013)️
- 901m - 로쟌뷰(2005)️
- 955m - 파크인-수(2010)️
- 961m - 잠실시그마타워(1996)️
- 973m - 현대타워(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 리센츠 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
30㎡: 122,520만 원 60㎡: 262,143만 원 85㎡: 308,346만 원 100㎡: 367,000만 원 125㎡: 392,765만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~60, ~85, ~100, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 리센츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 리센츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
리센츠 아파트는 서울특별시 송파구 잠실동 22번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 리센츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 리센츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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