신천동 파크리오 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 파크리오 아파트입니다.
| 파크리오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 01일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총6864세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 330건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.17% 대비 ▲15% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.6%, 송파구에서는 상위 33.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.17% 대비 ▲15% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 파크리오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 66 개 동(棟), 총 세대수는 6864 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 6개 시공사
- 사용승인일 2008년 08월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로 435
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 17 잠실파크리오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.24억 | 21.49억 | 24.99억 | 29.08억 | 30.93억 |
| 2024 | 9.46억 | 18.23억 | 21.69억 | 26.92억 | 28.54억 |
| 2023 | 8.85억 | 16.16억 | 19.51억 | 24.99억 | 26.73억 |
| 2022 | 9.4억 | 18.2억 | 19.75억 | . | 28.4억 |
| 2021 | 9.96억 | 18.6억 | 21.98억 | 25.86억 | 29.14억 |
| 2020 | 9.07억 | 15.91억 | 18.42억 | 22.17억 | 22.14억 |
| 2019 | 7.88억 | 13.23억 | 15.52억 | 18.91억 | 19.46억 |
| 2018 | 7.55억 | 12.13억 | 14.12억 | 17.25억 | 17.62억 |
| 2017 | 5.79억 | 9.45억 | 10.9억 | 13.76억 | 14.63억 |
| 2016 | 4.76억 | 7.98억 | 9.2억 | 12.64억 | 14억 |
| 2015 | 4.2억 | 7.34억 | 8.65억 | 12.17억 | 13.85억 |
| 2014 | 3.99억 | 6.97억 | 8.41억 | 12.15억 | 13.32억 |
| 2013 | 3.85억 | 6.59억 | 8.01억 | 11.77억 | 12.76억 |
| 2012 | 3.84억 | 6.31억 | 7.71억 | 11.01억 | 12.52억 |
| 2011 | 4.05억 | 7.02억 | 8.6억 | 13.29억 | 14.58억 |
| 2010 | 3.85억 | 6.86억 | 8.5억 | 13억 | 15.92억 |
| 2009 | 3.47억 | 6.4억 | 8.71억 | 13.75억 | 14.45억 |
| 2008 | 2.74억 | 5.23억 | 7.7억 | 12.2억 | 12.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 35.24 | Min. :2008-09-06 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2014-02-05 | 1st Qu.: 82000 | |
| Median : 84.79 | Median :2016-09-07 | Median : 98500 | |
| Mean : 83.63 | Mean :2017-03-01 | Mean :124141 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2019-11-21 | 3rd Qu.:160000 | |
| Max. :144.77 | Max. :2025-07-16 | Max. :385000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 10.8억 | 2025-05-17 | 18 |
| 60 | 26.4억 | 2025-06-27 | 9 |
| 85 | 30억 | 2025-07-16 | 20 |
| 125 | 32.8억 | 2025-06-27 | 8 |
| 145 | 38.5억 | 2025-07-14 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 파크리오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 신천 파크리오 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 35.24 | 2 | 10.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 35.24 | 18 | 10.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 35.24 | 12 | 10.6억 ▲ |
| 2025-03-14 | 35.24 | 11 | 10.3억 - |
| 2025-03-14 | 35.24 | 10 | 10.3억 - |
| 2025-03-09 | 35.24 | 19 | 10.3억 ▲ |
| 2025-03-06 | 35.24 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 35.24 | 23 | 10.3억 ▲ |
| 2025-02-24 | 35.24 | 7 | 10.2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 35.24 | 14 | 10.1억 |
전용59.64~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 996건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 59.95 | 3 | 25억 - |
| 2025-06-27 | 59.95 | 4 | 25억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.95 | 9 | 26.4억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.95 | 1 | 24억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.86 | 23 | 23.7억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.95 | 28 | 24.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.86 | 20 | 23억 ▼ |
| 2025-05-29 | 59.95 | 4 | 23.9억 ▲ |
| 2025-05-05 | 59.95 | 1 | 22.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 59.95 | 14 | 23.5억 |
전용84.79~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2841건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 84.79 | 20 | 30억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.79 | 12 | 29.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.79 | 2 | 29억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.79 | 34 | 29.7억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.79 | 25 | 29억 - |
| 2025-06-27 | 84.9 | 25 | 29억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.79 | 4 | 26.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9 | 1 | 27억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.79 | 15 | 27.4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9 | 13 | 28.8억 |
전용121.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 413건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 121.63 | 8 | 32.8억 ▲ |
| 2025-06-05 | 121.63 | 5 | 31억 ▲ |
| 2025-04-08 | 121.63 | 33 | 30.2억 ▼ |
| 2025-03-23 | 121.63 | 21 | 30.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 121.63 | 17 | 30.4억 ▲ |
| 2025-03-22 | 121.63 | 18 | 30억 ▼ |
| 2025-03-22 | 121.63 | 14 | 30.3억 ▲ |
| 2025-03-12 | 121.63 | 2 | 27.8억 ▼ |
| 2025-03-06 | 121.63 | 14 | 30억 ▲ |
| 2025-03-04 | 121.63 | 8 | 29.3억 |
전용144.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 367건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 144.77 | 31 | 38.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 144.77 | 16 | 34.1억 ▲ |
| 2025-03-22 | 144.77 | 27 | 31.8억 ▼ |
| 2025-03-07 | 144.77 | 27 | 32억 ▼ |
| 2025-03-06 | 144.77 | 22 | 32.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 144.77 | 14 | 30.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 144.77 | 20 | 31.5억 ▲ |
| 2025-02-15 | 144.77 | 12 | 28.5억 ▼ |
| 2025-02-14 | 144.77 | 8 | 28.7억 ▲ |
| 2025-02-07 | 144.77 | 2 | 27.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 파크리오 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.
- 170m - 더샵스타리버(2006) / 서울특별시 송파구 올림픽로35길 93 (신천동,더샾스타리버)️
- 254m - 잠실푸르지오월드마크(2013) / 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 9 (신천동,잠실 푸르지오 월드마크)️
- 258m - 장미3(1984) / 서울특별시 송파구 신천동 11️
- 266m - 한신코아(1988) / 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11 (신천동,한신잠실코아)️
- 269m - 잠실아이스페이스(2001) / 서울특별시 송파구 오금로 58 (신천동,잠실 아이 스페이스)️
- 336m - 더샵스타파크(2008) / 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10 (신천동,잠실 더샵스타파크)️
- 508m - 현대타워(1996) / 서울특별시 송파구 올림픽로 293-19 (신천동,현대타워아파트)️
- 558m - 잠실시그마타워(1996) / 서울특별시 송파구 올림픽로 289 (신천동)️
- 614m - 신동아타워(1995) / 서울특별시 송파구 오금로11길 33 (방이동,신동아타워)️
- 639m - 장미1(1979) / 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동,장미아파트)️
- 639m - 장미2(1979)️
- 661m - 한빛웰리스(1996)️
- 664m - 롯데캐슬골드(2005)️
- 806m - 더원센트럴(2020)️
- 817m - 현대주상복합(1998)️
- 880m - 대우레이크월드(2002)️
- 913m - 동광팰리스(2018)️
- 917m - 레이크해모로(2005)️
- 919m - 몽촌(아)(2007)️
- 945m - 올림픽카운티(2003)️
- 948m - 현대레이크빌1(1999)️
- 951m - 올림픽파크리움(2016)️
- 964m - 잠실올림픽공원아이파크(2019)️
- 978m - 여흥레이크빌(2003)️
- 979m - 아크로빌(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 파크리오 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 104,000만 원 60㎡: 230,385만 원 85㎡: 259,440만 원 125㎡: 302,550만 원 145㎡: 337,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30억 원)
| 파크리오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 파크리오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 파크리오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 16일입니다.
❓ 파크리오 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.6억~38.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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