장위동 꿈의숲코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 장위동에 위치한 꿈의숲코오롱하늘채 아파트입니다.
| 꿈의숲코오롱하늘채 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 02일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총513세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.73% 대비 ▲7% (+0.19pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 67.8%, 성북구에서는 상위 67.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.73% 대비 ▲7% (+0.19pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“장위 꿈의숲코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 513 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱글로벌(주)
- 사용승인일 2017년 10월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 돌곶이로 220
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 장위동 319 꿈의숲코오롱하늘채아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.75억 | 10.51억 | . |
| 2024 | 8.4억 | 10.01억 | 13.5억 |
| 2023 | 7.61억 | 8.6억 | 12.8억 |
| 2022 | 9.55억 | 11.06억 | . |
| 2021 | 9.68억 | 12.73억 | . |
| 2020 | 8.41억 | 10.51억 | . |
| 2019 | 6.78억 | 7.99억 | . |
| 2018 | 6.09억 | 6.91억 | . |
| 2017 | 4.95억 | 5.77억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.35 | Min. :2017-11-09 | Min. : 47490 | |
| 1st Qu.:59.50 | 1st Qu.:2019-09-21 | 1st Qu.: 75000 | |
| Median :84.71 | Median :2020-11-30 | Median : 85000 | |
| Mean :72.46 | Mean :2021-08-19 | Mean : 87359 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2023-07-10 | 3rd Qu.: 98000 | |
| Max. :94.28 | Max. :2025-09-28 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.2억 | 2021-05-30 | 24 |
| 85 | 13.5억 | 2021-08-26 | 8 |
| 95 | 13.5억 | 2024-09-11 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 꿈의숲코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 장위 꿈의숲코오롱하늘채 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA108_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.35~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.92 | 15 | 9억 ▼ |
| 2025-05-05 | 59.35 | 26 | 9.1억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.92 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.5 | 17 | 8.7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 59.35 | 2 | 8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.35 | 12 | 9억 ▲ |
| 2024-11-15 | 59.5 | 19 | 6억 ▼ |
| 2024-09-09 | 59.35 | 13 | 9.2억 ▲ |
| 2024-09-07 | 59.92 | 3 | 9억 ▲ |
| 2024-08-07 | 59.92 | 2 | 8.5억 |
전용84.71~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 84.87 | 12 | 10.7억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.87 | 29 | 10.8억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.87 | 18 | 10.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.87 | 20 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.87 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.87 | 14 | 10.3억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.71 | 28 | 10.6억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.87 | 19 | 10.2억 ▼ |
| 2024-09-12 | 84.71 | 16 | 10.7억 ▲ |
| 2024-06-23 | 84.84 | 23 | 10억 |
전용93.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-07 | 93.37 | 28 | 12.8억 |
전용94.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 94.28 | 27 | 13.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장위 꿈의숲코오롱하늘채 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
꿈의숲대명루첸 기존 2008 년
경헌그린 기존 2003 년
꿈의숲아이파크 신축 2020 년
꿈의숲아이파크 신축 2022 년
그린빌 기존 2002 년
래미안장위퍼스트하이 신축 2020 년
참누리 기존 2006 년
주공1단지 기존 1991 년
한진 기존 2000 년
래미안포레카운티 신축 2021 년
꿈의숲SK뷰 준신축 2016 년
신원 기존 2000 년
동문 기존 1998 년
롯데캐슬루나 기존 2006 년
번동한양 기존 1992 년
기산그린 기존 2000 년
미아한일유앤아이 기존 2002 년
번동솔그린 기존 1999 년
세영 기존 2003 년
꿈의숲롯데캐슬 준신축 2017 년
장위지웰에스테이트 신축 2022 년
한솔솔파크 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장위동 꿈의숲코오롱하늘채 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 90,500만 원 85㎡: 105,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 꿈의숲코오롱하늘채 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 꿈의숲코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성북구 장위동 319 꿈의숲코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~10.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 꿈의숲코오롱하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
꿈의숲코오롱하늘채 아파트는 서울특별시 성북구 장위동 319번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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