돈암동 구현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 구현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 09월 10일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“돈암 구현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 정릉로46길 25
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 돈암동 624 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 75 | 80 | 90 | 95 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.44억 | . | 9.07억 | . | . | . | . | . | . |
| 2024 | 7.59억 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2023 | 6.03억 | . | 8.25억 | . | 10.72억 | . | 12.21억 | . | 14.14억 |
| 2022 | 7.46억 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 4.1억 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | 2.73억 | . | 3.73억 | . | 4.15억 | . | . | . | . |
| 2019 | 2.5억 | . | 3.15억 | . | 3.8억 | . | 4.3억 | . | . |
| 2018 | 2.35억 | 2.3억 | 2.88억 | 2.95억 | 2.95억 | . | . | . | . |
| 2017 | 2.28억 | . | 2.5억 | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | 2억 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2015 | 1.9억 | . | 2.4억 | . | 3.07억 | . | . | . | . |
| 2014 | 1.75억 | 1.82억 | 2.07억 | . | 2.79억 | 0.22억 | 3.05억 | . | . |
| 2013 | 1.66억 | 2억 | 2.3억 | . | . | 2.8억 | . | 3.22억 | . |
| 2012 | 1.65억 | . | . | . | . | . | . | . | 3.1억 |
| 2011 | . | . | 2.34억 | . | . | . | . | . | . |
| 2010 | 2.08억 | 1.97억 | 2.1억 | . | 3.2억 | . | . | . | . |
| 2009 | 1.74억 | 1.95억 | 2.51억 | 2.8억 | 2.75억 | . | 3.43억 | . | . |
| 2008 | 1.64억 | 1.9억 | 1.06억 | . | . | . | 2.19억 | . | 3.27억 |
| 2007 | 1.38억 | . | 1.96억 | . | 2.24억 | . | . | 1.95억 | . |
| 2006 | 1.15억 | 1.16억 | 1.47억 | 1.17억 | . | 1.69억 | . | 1.55억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 51.47 | Min. :2006-01-24 | Min. : 2263 | |
| 1st Qu.: 51.47 | 1st Qu.:2008-07-21 | 1st Qu.: 17850 | |
| Median : 51.47 | Median :2014-09-20 | Median : 24000 | |
| Mean : 61.16 | Mean :2015-08-21 | Mean : 34585 | |
| 3rd Qu.: 66.02 | 3rd Qu.:2022-01-09 | 3rd Qu.: 42500 | |
| Max. :108.33 | Max. :2025-09-05 | Max. :141450 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 7.59억 [직] | 2024-03-29 | 2 |
| 60 | 2.3억 | 2018-03-23 | 1 |
| 70 | 9.75억 [직] | 2025-01-21 | 2 |
| 75 | 2.95억 | 2018-05-15 | 2 |
| 80 | 11.4억 [직] | 2023-11-07 | 2 |
| 90 | 2.8억 | 2013-10-21 | 1 |
| 95 | 12.21억 [직] | 2023-11-27 | 1 |
| 100 | 3.22억 | 2013-06-21 | 3 |
| 110 | 14.14억 [직] | 2023-11-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성북구] 돈암 구현대 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 51.47 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2025-09-05 | 51.47 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2025-01-27 | 51.47 | 1 | 7억 ▲ |
| 2025-01-26 | 51.47 | 1 | 6.1억 ▲ |
| 2025-01-26 | 51.47 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-26 | 51.47 | 1 | 6.1억 - |
| 2025-01-22 | 51.47 | 2 | 6.1억 ▲ |
| 2025-01-21 | 51.47 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-21 | 51.47 | 2 | 7억 ▼ |
| 2024-03-29 | 51.47 | 2 | 7.6억 |
전용58.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-23 | 58.41 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2014-01-07 | 58.41 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2013-11-07 | 58.41 | 2 | 2억 - |
| 2010-03-02 | 58.41 | 2 | 2억 - |
| 2009-07-20 | 58.41 | 3 | 2억 - |
| 2008-05-21 | 58.41 | 1 | 2억 ▲ |
| 2008-03-13 | 58.41 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2006-09-08 | 58.41 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2006-03-02 | 58.41 | 3 | 1.1억 |
전용66.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 66.02 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2025-01-21 | 66.02 | 2 | 9.8억 ▲ |
| 2023-11-29 | 66.02 | 2 | 7.7억 ▼ |
| 2023-11-23 | 66.02 | 2 | 8억 ▼ |
| 2023-11-22 | 66.02 | 2 | 9억 ▲ |
| 2023-11-17 | 66.02 | 2 | 8억 - |
| 2023-11-08 | 66.02 | 1 | 8억 - |
| 2023-11-08 | 66.02 | 1 | 8억 ▼ |
| 2023-11-08 | 66.02 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2023-11-08 | 66.02 | 1 | 7.7억 |
전용74.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-05-15 | 74.95 | 2 | 3억 ▲ |
| 2009-08-30 | 74.95 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2006-01-26 | 74.95 | 3 | 1.2억 |
전용79.57~79.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 79.9 | 3 | 10억 ▼ |
| 2023-11-07 | 79.9 | 2 | 11.4억 ▲ |
| 2020-05-04 | 79.9 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2019-11-05 | 79.9 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2018-05-25 | 79.9 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2018-03-16 | 79.9 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2015-11-11 | 79.9 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2014-09-20 | 79.9 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2014-06-24 | 79.9 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2010-12-14 | 79.9 | 2 | 3.2억 |
전용87.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-03-13 | 87.83 | 2 | 0.2억 ▼ |
| 2013-10-21 | 87.83 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2006-11-04 | 87.83 | 2 | 1.7억 |
전용91.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-27 | 91.14 | 1 | 12.2억 ▲ |
| 2019-02-18 | 91.14 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2014-03-20 | 91.14 | 2 | 3억 ▼ |
| 2009-09-19 | 91.14 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2009-07-18 | 91.14 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2008-06-20 | 91.14 | 1 | 1억 ▼ |
| 2008-04-03 | 91.14 | 3 | 2.8억 - |
| 2008-03-26 | 91.14 | 2 | 2.8억 |
전용98.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-06-21 | 98.74 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2007-07-18 | 98.74 | 3 | 2억 ▲ |
| 2006-09-14 | 98.74 | 3 | 1.6억 |
전용108.32~108.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 108.33 | 2 | 14.1억 ▲ |
| 2012-11-01 | 108.32 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2008-04-12 | 108.32 | 1 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
돈암 구현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
길음역금호어울림센터힐 준신축 2016 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2014 년
돈암동삼성 기존 1999 년
삼부컨비니언 기존 1998 년
동부센트레빌 기존 2003 년
서라벌 기존 2004 년
삼성래미안 기존 2004 년
돈암현대 기존 1991 년
범양 기존 1998 년
아이파크종암동1차 기존 2004 년
길음뉴타운9단지(래미안) 준신축 2010 년
길음서희스타힐스 준신축 2011 년
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 기존 2003 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
정릉2차e편한세상 기존 2009 년
아이파크종암동2차 기존 2005 년
쌍용2 기존 1999 년
이수브라운스톤돈암 기존 2004 년
돈암동풍림101~105동 기존 1999 년
래미안세레니티 기존 2009 년
태극에버빌 기존 2003 년
라온유 기존 2008 년
정릉힐스테이트1차 기존 2007 년
동일하이빌뉴시티 준신축 2011 년
정릉스카이쌍용 기존 1999 년
한양수자인 기존 2008 년
우림카이저팰리스 기존 2008 년
길음뉴타운6단지(래미안) 기존 2007 년
성북힐스테이트(101동) 기존 2007 년
길음뉴타운경남아너스빌 기존 1999 년
삼전솔하임3차 준신축 2013 년
롯데캐슬클라시아 신축 2022 년
베로니스 신축 2020 년
종암2차SK뷰 준신축 2010 년
정릉우성101~105동 기존 2000 년
트라움하임 기존 2004 년
길음동동부센트레빌(1278-0) 기존 2003 년
정릉힐스테이트 기존 2004 년
길음현대 기존 2000 년
센트럴힐 기존 2003 년
길음뉴타운8단지(래미안) 준신축 2010 년
돈암힐스테이트 기존 2007 년
종암SK 기존 1999 년
래미안길음센터피스 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
구현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~90, ~95, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.5㎡입니다.
❓ 구현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구현대 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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