돈암동 돈암힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 돈암힐스테이트 아파트입니다.
| 돈암힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 01일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.50% 대비 ▼44% (-2pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 83.4%, 성북구에서는 상위 83.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.50% 대비 ▼44% (-2pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“돈암힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2007년 04월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 아리랑로 68
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 돈암동 639 돈암힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.25억 | 8.3억 | 9.8억 |
| 2024 | 7.15억 | 8.16억 | 10억 |
| 2023 | 6.9억 | . | . |
| 2022 | . | 8.9억 | . |
| 2021 | 8.4억 | 8.89억 | . |
| 2020 | 6.67억 | 7.65억 | 8.21억 |
| 2019 | 5.38억 | 6.47억 | 6.81억 |
| 2018 | 4.56억 | 5.05억 | 6.08억 |
| 2017 | 4.2억 | 4.98억 | 5.79억 |
| 2016 | 3.95억 | 4.71억 | 5.57억 |
| 2015 | 3.49억 | 4.4억 | 5.04억 |
| 2014 | 3.28억 | 4.21억 | . |
| 2013 | 3.22억 | 4.13억 | 4.65억 |
| 2012 | 3.02억 | 4.05억 | 4.6억 |
| 2011 | 3.3억 | 4.61억 | 5.35억 |
| 2010 | 3.09억 | 4.69억 | 5.34억 |
| 2009 | 2.87억 | 4.24억 | 5.5억 |
| 2008 | 2.67억 | 4.44억 | . |
| 2007 | 2.45억 | . | 5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.38 | Min. :2007-06-22 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 59.38 | 1st Qu.:2012-11-01 | 1st Qu.: 33875 | |
| Median : 59.92 | Median :2016-05-09 | Median : 45400 | |
| Mean : 74.23 | Mean :2016-01-03 | Mean : 48184 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2019-01-23 | 3rd Qu.: 55775 | |
| Max. :112.42 | Max. :2025-09-23 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.8억 | 2021-08-21 | 7 |
| 85 | 8.9억 | 2022-05-05 | 1 |
| 115 | 10억 | 2024-09-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 돈암힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 돈암힐스테이트 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.38~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 59.92 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.38 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2024-11-21 | 59.38 | 6 | 7.6억 ▲ |
| 2024-08-20 | 59.38 | 7 | 7.3억 ▲ |
| 2024-08-15 | 59.38 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2024-08-12 | 59.38 | 4 | 7억 ▼ |
| 2024-08-06 | 59.92 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2024-05-01 | 59.92 | 2 | 6.4억 ▼ |
| 2023-09-21 | 59.38 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2023-09-14 | 59.38 | 10 | 7.3억 |
전용84.54~84.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 84.74 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2024-09-27 | 84.74 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.54 | 3 | 8.4억 ▲ |
| 2024-04-08 | 84.54 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2022-05-05 | 84.54 | 1 | 8.9억 - |
| 2021-01-06 | 84.74 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2020-06-27 | 84.74 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2020-06-16 | 84.54 | 5 | 7.6억 ▲ |
| 2019-11-08 | 84.54 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2019-08-29 | 84.74 | 7 | 6.4억 |
전용112.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 112.42 | 10 | 9.8억 ▼ |
| 2024-09-10 | 112.42 | 3 | 10억 ▲ |
| 2020-10-28 | 112.42 | 7 | 8.9억 ▲ |
| 2020-06-20 | 112.42 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2020-05-01 | 112.42 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2019-07-04 | 112.42 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2019-04-29 | 112.42 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2018-05-18 | 112.42 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2018-03-23 | 112.42 | 9 | 6억 ▲ |
| 2017-12-02 | 112.42 | 6 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
돈암힐스테이트 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
돈암코오롱하늘채 준신축 2016 년
삼성아지오 기존 2007 년
동소문현대 기존 1994 년
정릉우성101~105동 기존 2000 년
샤인힐 기존 2004 년
정릉스카이쌍용 기존 1999 년
브라운스톤동선 준신축 2010 년
일신건영휴먼빌 기존 2005 년
정릉힐스테이트1차 기존 2007 년
돈암동해피트리 준신축 2013 년
쌍용2 기존 1999 년
한신플러스C 기존 2004 년
정릉2차e편한세상 기존 2009 년
돈암동더샵 기존 2006 년
우정에쉐르 기존 2009 년
우방 기존 1999 년
정릉힐스테이트 기존 2004 년
이수브라운스톤돈암 기존 2004 년
정릉꿈에그린 준신축 2015 년
트라움하임 기존 2004 년
라온유 기존 2008 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
정릉2차대주피오레 기존 2008 년
갤럭시더정릉 신축 2022 년
한양수자인 기존 2008 년
길음뉴타운경남아너스빌 기존 1999 년
길음뉴타운9단지(래미안) 준신축 2010 년
중앙하이츠빌1단지 기존 2004 년
태극에버빌 기존 2003 년
중앙하이츠빌2단지 기존 2005 년
시티플레이스 준신축 2015 년
한신 기존 1998 년
코아루센타시아 준신축 2010 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2016 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2014 년
성신여대역솔하임 준신축 2018 년
돈암동일하이빌 기존 2006 년
길음뉴타운데시앙 기존 1999 년
송산 기존 1998 년
삼부컨비니언 기존 1998 년
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 기존 2003 년
코오롱 기존 1999 년
돈암동삼성 기존 1999 년
정릉푸르지오 기존 2005 년
돈암동풍림101~105동 기존 1999 년
정릉푸른마을동아 기존 2003 년
구현대 기존 1981 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
돈암동 돈암힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 83,000만 원 115㎡: 98,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 돈암힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 돈암힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
돈암힐스테이트 아파트는 서울특별시 성북구 돈암동 639번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 돈암힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 돈암힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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