정릉동 정릉중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉중앙하이츠 아파트입니다.
| 정릉중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 26일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.53% 대비 ▲125% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.53% 대비 ▲125% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“정릉중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설(주)
- 사용승인일 1999년 05월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 보국문로32길 53
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 정릉동 809 정릉중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.95억 | 5억 | . |
| 2024 | 3.28억 | 4.22억 | 6.06억 |
| 2023 | 2.6억 | . | . |
| 2022 | 4.5억 | 4.55억 | . |
| 2021 | 4.29억 | 3.38억 | . |
| 2020 | 3.08억 | 3.53억 | 4.66억 |
| 2019 | 3.09억 | 3.46억 | 4.3억 |
| 2018 | 2.64억 | 3.31억 | 4억 |
| 2017 | 2.48억 | 3.11억 | . |
| 2016 | 2.46억 | 2.99억 | 3.57억 |
| 2015 | 2.05억 | 2.86억 | 3.42억 |
| 2014 | 2.04억 | 2.77억 | 3.27억 |
| 2013 | 1.88억 | 2.61억 | 3.15억 |
| 2012 | 1.97억 | 2.61억 | 3.26억 |
| 2011 | 1.93억 | 2.75억 | 3.27억 |
| 2010 | 1.92억 | . | 3.2억 |
| 2009 | 1.94억 | 2.98억 | . |
| 2008 | 1.78억 | 2.95억 | 3.2억 |
| 2007 | 1.3억 | 1.9억 | 2.9억 |
| 2006 | 1.14억 | 1.68억 | 2.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.84 | Min. :2006-03-10 | Min. : 9200 | |
| 1st Qu.: 59.26 | 1st Qu.:2009-09-04 | 1st Qu.:19200 | |
| Median : 59.26 | Median :2014-09-27 | Median :26000 | |
| Mean : 73.49 | Mean :2014-05-27 | Mean :25831 | |
| 3rd Qu.: 84.31 | 3rd Qu.:2018-08-11 | 3rd Qu.:30875 | |
| Max. :114.83 | Max. :2025-08-22 | Max. :62300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 | 2021-08-28 | 12 |
| 60 | 4.5억 | 2022-05-18 | 4 |
| 85 | 5억 | 2025-08-22 | 6 |
| 115 | 6.23억 | 2024-10-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정릉중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 정릉중앙하이츠 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-31 | 57.84 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-11 | 57.84 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2018-11-05 | 57.84 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2017-12-16 | 57.84 | 2 | 2억 ▲ |
| 2012-08-18 | 57.84 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2007-08-30 | 57.84 | 2 | 1.2억 - |
| 2007-03-21 | 57.84 | 2 | 1.2억 - |
| 2007-03-20 | 57.84 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2007-03-01 | 57.84 | 2 | 1.1억 |
전용59.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 59.26 | 7 | 3.9억 - |
| 2025-07-09 | 59.26 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.26 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.26 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.26 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-09 | 59.26 | 8 | 4억 ▲ |
| 2024-05-19 | 59.26 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2022-05-18 | 59.26 | 4 | 4.5억 - |
| 2021-08-28 | 59.26 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-10 | 59.26 | 12 | 4.1억 |
전용84.31~84.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 84.31 | 6 | 5억 ▲ |
| 2024-10-21 | 84.31 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2024-05-15 | 84.71 | 1 | 4억 ▼ |
| 2022-05-14 | 84.71 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2021-10-08 | 84.71 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2021-01-09 | 84.71 | 1 | 4억 ▲ |
| 2020-07-06 | 84.71 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2020-03-22 | 84.71 | 3 | 3억 ▼ |
| 2020-03-17 | 84.31 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2020-02-28 | 84.71 | 3 | 3.5억 |
전용114.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 114.83 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-04 | 114.83 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2020-06-22 | 114.83 | 16 | 4.7억 ▼ |
| 2020-05-31 | 114.83 | 10 | 5억 ▲ |
| 2020-01-15 | 114.83 | 4 | 4.3억 - |
| 2019-01-18 | 114.83 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2018-09-11 | 114.83 | 15 | 4억 ▲ |
| 2016-08-18 | 114.83 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2015-05-22 | 114.83 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2015-04-30 | 114.83 | 7 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정릉중앙하이츠 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
대우 기존 2001 년
산장가동,나동 기존 1977 년
정릉풍림아이원 기존 2005 년
정릉힐스테이트3차 기존 2008 년
벽산라이브파크 기존 2004 년
정릉e편한세상 기존 2006 년
SK북한산시티 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정릉동 정릉중앙하이츠 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,600만 원 85㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 5억 원)
| 정릉중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 22일입니다.
❓ 정릉중앙하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성북구 정릉동 809 정릉중앙하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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