정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉힐스테이트1차 아파트입니다.
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- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총222세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 7.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.60% 대비 ▲112% (+4.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 7.5%, 성북구에서는 상위 7.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.60% 대비 ▲112% (+4.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정릉힐스테이트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 222 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2007년 05월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 북악산로 831
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 정릉동 1030 정릉힐스테이트1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 7.52억 |
| 2024 | 7.15억 |
| 2023 | 6.65억 |
| 2021 | 7.89억 |
| 2020 | 6.61억 |
| 2019 | 5.59억 |
| 2018 | 4.73억 |
| 2017 | 4.4억 |
| 2016 | 4.27억 |
| 2015 | 3.94억 |
| 2014 | 3.68억 |
| 2013 | 3.65억 |
| 2012 | 3.77억 |
| 2011 | 3.97억 |
| 2010 | 4.01억 |
| 2009 | 3.95억 |
| 2008 | 3.91억 |
| 2007 | 3.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.31 | Min. :2007-05-24 | Min. :25700 | |
| 1st Qu.:84.31 | 1st Qu.:2013-04-16 | 1st Qu.:38925 | |
| Median :84.82 | Median :2016-06-24 | Median :42125 | |
| Mean :84.63 | Mean :2016-05-22 | Mean :47950 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2019-07-11 | 3rd Qu.:55000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-10 | Max. :84800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.48억 | 2021-05-22 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정릉힐스테이트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 정릉힐스테이트1차 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.307~84.915㎡ 최근 실거래 내역 (238건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.823 | 6 | 8억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.853 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.823 | 11 | 8억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.307 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.307 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.853 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.853 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.853 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.853 | 19 | 7.3억 - |
| 2025-04-29 | 84.823 | 19 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정릉힐스테이트1차 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
쌍용2 기존 1999 년
정릉스카이쌍용 기존 1999 년
정릉2차e편한세상 기존 2009 년
정릉우성101~105동 기존 2000 년
돈암힐스테이트 기존 2007 년
이수브라운스톤돈암 기존 2004 년
돈암코오롱하늘채 준신축 2016 년
라온유 기존 2008 년
정릉힐스테이트 기존 2004 년
일신건영휴먼빌 기존 2005 년
길음뉴타운9단지(래미안) 준신축 2010 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
길음뉴타운경남아너스빌 기존 1999 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2016 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2014 년
트라움하임 기존 2004 년
삼성아지오 기존 2007 년
동소문현대 기존 1994 년
브라운스톤동선 준신축 2010 년
한양수자인 기존 2008 년
샤인힐 기존 2004 년
한신플러스C 기존 2004 년
삼부컨비니언 기존 1998 년
돈암동해피트리 준신축 2013 년
태극에버빌 기존 2003 년
정릉꿈에그린 준신축 2015 년
갤럭시더정릉 신축 2022 년
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 기존 2003 년
우정에쉐르 기존 2009 년
우방 기존 1999 년
돈암동삼성 기존 1999 년
돈암동더샵 기존 2006 년
구현대 기존 1981 년
길음뉴타운데시앙 기존 1999 년
정릉2차대주피오레 기존 2008 년
돈암동풍림101~105동 기존 1999 년
코아루센타시아 준신축 2010 년
중앙하이츠빌2단지 기존 2005 년
중앙하이츠빌1단지 기존 2004 년
정릉푸른마을동아 기존 2003 년
롯데캐슬골든힐스 준신축 2019 년
동부센트레빌 기존 2003 년
시티플레이스 준신축 2015 년
길음뉴타운6단지(래미안) 기존 2007 년
길음뉴타운8단지(래미안) 준신축 2010 년
정릉푸르지오 기존 2005 년
성신여대역솔하임 준신축 2018 년
서라벌 기존 2004 년
길음현대 기존 2000 년
돈암동일하이빌 기존 2006 년
돈암현대 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 75,517만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 정릉힐스테이트1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성북구 정릉동 1030 정릉힐스테이트1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~8억입니다.
❓ 정릉힐스테이트1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
정릉힐스테이트1차 아파트는 서울특별시 성북구 정릉동 1030번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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