삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 삼선동2가에 위치한 삼선현대힐스테이트 아파트입니다.
| 삼선현대힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 08월 22일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총377세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 8.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.24% 대비 ▲100% (+4.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 5.6%, 성북구에서는 상위 5.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.24% 대비 ▲100% (+4.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 377 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2009년 12월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 낙산길 243-15
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 삼선동2가 420 삼선힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.29억 | 8.42억 | 9.46억 |
| 2024 | 6.81억 | 7.98억 | 9억 |
| 2023 | 6.48억 | 8.06억 | 9억 |
| 2021 | 7.85억 | 9.05억 | 10.95억 |
| 2020 | 6.24억 | 8.13억 | 9.13억 |
| 2019 | 5.5억 | 6.26억 | 6.77억 |
| 2018 | 4.75억 | 5.63억 | 6.11억 |
| 2017 | 4.13억 | 4.78억 | 5.52억 |
| 2016 | 3.68억 | 4.56억 | 5.57억 |
| 2015 | 3.31억 | 4.18억 | 5.01억 |
| 2014 | 3.14억 | 4.03억 | 4.93억 |
| 2013 | 3.02억 | 4.02억 | 4.9억 |
| 2012 | 2.99억 | 3.94억 | . |
| 2011 | 3.04억 | 4.25억 | 5.07억 |
| 2010 | 2.93억 | 3.88억 | 4.83억 |
| 2009 | 3억 | . | 6.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.83 | Min. :2009-12-21 | Min. : 26000 | |
| 1st Qu.: 56.83 | 1st Qu.:2014-02-02 | 1st Qu.: 36800 | |
| Median : 56.83 | Median :2016-11-29 | Median : 44450 | |
| Mean : 73.19 | Mean :2017-03-18 | Mean : 50481 | |
| 3rd Qu.: 84.71 | 3rd Qu.:2019-12-26 | 3rd Qu.: 62500 | |
| Max. :114.86 | Max. :2025-08-19 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.53억 | 2021-09-11 | 12 |
| 85 | 9.6억 | 2021-09-16 | 3 |
| 115 | 10.95억 | 2021-01-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼선현대힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 56.83 | 11 | 7.4억 ▼ |
| 2025-08-01 | 56.83 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 56.83 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-12 | 56.83 | 12 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 56.83 | 9 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 56.83 | 9 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-01 | 56.83 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-25 | 56.83 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-03-19 | 56.83 | 8 | 7.2억 - |
| 2025-03-15 | 56.83 | 4 | 7.2억 |
전용84.71~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 84.83 | 9 | 8.6억 - |
| 2025-06-12 | 84.83 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.71 | 10 | 8.7억 - |
| 2025-05-30 | 84.83 | 10 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.71 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.71 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.71 | 8 | 9.3억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.71 | 4 | 8.3억 - |
| 2025-03-14 | 84.71 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.71 | 11 | 8억 |
전용114.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 114.86 | 9 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 114.86 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2024-06-04 | 114.86 | 7 | 9억 - |
| 2023-01-14 | 114.86 | 11 | 9억 ▼ |
| 2021-01-04 | 114.86 | 9 | 10.9억 ▲ |
| 2020-12-02 | 114.86 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2020-11-28 | 114.86 | 4 | 10.3억 ▲ |
| 2020-07-06 | 114.86 | 8 | 8.7억 ▲ |
| 2020-06-24 | 114.86 | 1 | 7.9억 ▼ |
| 2020-02-22 | 114.86 | 9 | 8.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
e편한세상보문 준신축 2013 년
창신쌍용1 기존 1992 년
창신쌍용2 기존 1993 년
삼선푸르지오 기존 2008 년
종로센트레빌 기존 2008 년
아남 기존 1994 년
현대아이파크 기존 2003 년
브라운스톤창신 기존 2006 년
MID그린(4동) 기존 2002 년
보문파크뷰자이 준신축 2017 년
삼선SK뷰 준신축 2012 년
성종그린 기존 2002 년
보문하우스토리 준신축 2011 년
동성(2동) 기존 1999 년
오성 기존 1997 년
두산 기존 1999 년
롯데캐슬천지인 기존 2004 년
대광 기존 1971 년
코오롱 기존 1999 년
종로청계힐스테이트 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 73,020만 원 85㎡: 84,260만 원 115㎡: 90,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 삼선현대힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.8㎡입니다.
❓ 삼선현대힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼선현대힐스테이트 아파트는 서울특별시 성북구 삼선동2가 420번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼선현대힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼선현대힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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