삼선동4가 코오롱 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 삼선동4가에 위치한 코오롱 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 11월 18일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총437세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.83% 대비 ▲112% (+2.06pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 54.8%, 성북구에서는 상위 54.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.83% 대비 ▲112% (+2.06pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼선동4가 코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 437 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱
- 사용승인일 1999년 11월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 삼선교로23길 23
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 삼선동4가 73 삼선코오롱아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.03억 | 8.38억 | 10.7억 |
| 2024 | 7.16억 | 8.78억 | 8.67억 |
| 2023 | . | 7.4억 | . |
| 2022 | 6.1억 | . | . |
| 2021 | 7.28억 | 9.7억 | . |
| 2020 | 6.25억 | 6.89억 | 8.2억 |
| 2019 | 5.24억 | 6.44억 | 7.28억 |
| 2018 | 4.51억 | 5.16억 | 6.53억 |
| 2017 | 3.97억 | 4.89억 | 5.74억 |
| 2016 | 3.61억 | 4.48억 | 5.58억 |
| 2015 | 3.22억 | 4.23억 | 5.23억 |
| 2014 | 3억 | 3.99억 | 4.77억 |
| 2013 | 2.84억 | 3.72억 | 4.33억 |
| 2012 | 2.72억 | 3.91억 | 4.99억 |
| 2011 | 3.01억 | 4.28억 | 4.86억 |
| 2010 | 3.09억 | 3.87억 | 4.85억 |
| 2009 | 2.84억 | 4.08억 | 5.57억 |
| 2008 | 2.82억 | 4.24억 | 5.15억 |
| 2007 | 2.39억 | 3.72억 | 4.7억 |
| 2006 | 1.94억 | 3.14억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-17 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2008-11-06 | 1st Qu.: 29500 | |
| Median : 59.94 | Median :2013-10-05 | Median : 38925 | |
| Mean : 75.51 | Mean :2013-10-11 | Mean : 41958 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2017-08-20 | 3rd Qu.: 50075 | |
| Max. :114.84 | Max. :2025-10-18 | Max. :107000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.07억 | 2021-11-20 | 4 |
| 85 | 9.7억 | 2021-11-20 | 14 |
| 115 | 10.7억 | 2025-10-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 삼선동4가 코오롱 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.94 | 15 | 7억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.94 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.94 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-13 | 59.94 | 8 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.94 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.94 | 4 | 6.9억 - |
| 2025-04-28 | 59.94 | 18 | 6.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 59.94 | 17 | 7억 ▼ |
| 2024-08-22 | 59.94 | 7 | 7.9억 ▲ |
| 2024-06-29 | 59.94 | 13 | 7.2억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.87 | 1 | 8.2억 - |
| 2025-06-24 | 84.87 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.87 | 12 | 8.7억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.87 | 5 | 8.4억 ▼ |
| 2025-02-05 | 84.87 | 9 | 8.5억 ▼ |
| 2024-06-27 | 84.87 | 7 | 9억 ▲ |
| 2024-05-25 | 84.87 | 10 | 8.6억 - |
| 2023-12-16 | 84.87 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2023-03-06 | 84.87 | 8 | 6.2억 ▼ |
| 2021-11-20 | 84.87 | 14 | 9.7억 |
전용114.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 114.84 | 3 | 10.7억 ▲ |
| 2024-11-11 | 114.84 | 15 | 7.1억 ▼ |
| 2024-08-24 | 114.84 | 2 | 10.2억 ▲ |
| 2020-05-18 | 114.84 | 5 | 8.4억 ▲ |
| 2020-02-19 | 114.84 | 13 | 8억 ▲ |
| 2019-08-06 | 114.84 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2018-10-04 | 114.84 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2018-08-28 | 114.84 | 14 | 6.5억 - |
| 2018-08-22 | 114.84 | 16 | 6.5억 ▼ |
| 2018-06-15 | 114.84 | 11 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼선동4가 코오롱 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
돈암동일하이빌 기존 2006 년
성신여대역솔하임 준신축 2018 년
시티플레이스 준신축 2015 년
송산 기존 1998 년
성종그린 기존 2002 년
한신 기존 1998 년
삼선SK뷰 준신축 2012 년
한신플러스C 기존 2004 년
코아루센타시아 준신축 2010 년
브라운스톤동선 준신축 2010 년
트라움하임 기존 2004 년
샤인힐 기존 2004 년
현대아이파크 기존 2003 년
휴아름스튜디오 준신축 2015 년
삼성아지오 기존 2007 년
삼선푸르지오 기존 2008 년
동소문현대 기존 1994 년
돈암동해피트리 준신축 2013 년
돈암동더샵 기존 2006 년
한양수자인 기존 2008 년
돈암코오롱하늘채 준신축 2016 년
돈암힐스테이트 기존 2007 년
이수브라운스톤돈암 기존 2004 년
태극에버빌 기존 2003 년
e편한세상보문 준신축 2013 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
삼선현대힐스테이트 기존 2009 년
안암동삼성래미안 기존 2005 년
보문하우스토리 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼선동4가 코오롱 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 71,000만 원 85㎡: 83,333만 원 115㎡: 107,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 코오롱 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #삼선동4가코오롱아파트,#코오롱아파트,#서울특별시성북구삼선동4가,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시성북구삼선동4가73삼선코오롱아파트,#서울특별시성북구삼선교로23길23,#2025년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망