돈암동 범양 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 범양 아파트입니다.
| 범양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 24일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.01% 대비 ▼5% (-0.2pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 48.9%, 성북구에서는 상위 48.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.01% 대비 ▼5% (-0.2pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“돈암 범양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 범양건영(주)
- 사용승인일 1998년 12월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 정릉로 402-16
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 돈암동 631 돈암범양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.27억 | 7.63억 | 9.07억 |
| 2024 | 6.06억 | 6.82억 | 7.73억 |
| 2023 | 5.9억 | 7.07억 | 7.8억 |
| 2022 | 7.49억 | 7억 | . |
| 2021 | 6.95억 | 8.87억 | 9.45억 |
| 2020 | 6.01억 | 7.12억 | 7.82억 |
| 2019 | 4.42억 | 5.46억 | 6.02억 |
| 2018 | 3.64억 | 4.69억 | 5.14억 |
| 2017 | 3.42억 | 4.06억 | 4.53억 |
| 2016 | 3.21억 | 3.93억 | 4.58억 |
| 2015 | 2.82억 | 3.58억 | 4.28억 |
| 2014 | 2.54억 | 3.3억 | 3.86억 |
| 2013 | 2.46억 | 3.27억 | 3.7억 |
| 2012 | 2.43억 | 3.14억 | 4.01억 |
| 2011 | 2.49억 | 3.4억 | 4.64억 |
| 2010 | 2.4억 | 3.33억 | 4.4억 |
| 2009 | 2.43억 | 3.49억 | 4.5억 |
| 2008 | 2.4억 | 3.68억 | 4.73억 |
| 2007 | 2.02억 | 3.38억 | 4.74억 |
| 2006 | 1.57억 | 2.39억 | 2.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2006-01-17 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.: 59.79 | 1st Qu.:2010-09-14 | 1st Qu.:25225 | |
| Median : 59.79 | Median :2015-01-19 | Median :33400 | |
| Mean : 74.45 | Mean :2014-08-21 | Mean :37354 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2018-03-23 | 3rd Qu.:44345 | |
| Max. :114.93 | Max. :2025-09-20 | Max. :94500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.58억 | 2022-04-11 | 16 |
| 85 | 9.37억 | 2021-08-30 | 17 |
| 115 | 9.45억 | 2021-08-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 돈암 범양 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 346건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.79 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-07 | 59.79 | 20 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.79 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2025-08-21 | 59.79 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.79 | 15 | 6억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.79 | 6 | 6.2억 - |
| 2025-05-25 | 59.79 | 5 | 6.2억 - |
| 2025-04-12 | 59.79 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.79 | 7 | 6억 - |
| 2025-02-22 | 59.79 | 19 | 6억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.92 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2025-02-03 | 84.92 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2024-03-23 | 84.92 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2024-03-09 | 84.92 | 18 | 7.1억 ▲ |
| 2024-01-10 | 84.92 | 12 | 6.6억 ▼ |
| 2023-11-15 | 84.92 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2023-11-09 | 84.92 | 11 | 7.2억 - |
| 2023-10-13 | 84.92 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2023-04-03 | 84.92 | 8 | 7.1억 ▲ |
| 2022-08-27 | 84.92 | 11 | 7억 |
전용114.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 114.93 | 14 | 9.1억 ▲ |
| 2024-10-01 | 114.93 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2024-05-18 | 114.93 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2024-05-11 | 114.93 | 9 | 7.8억 - |
| 2023-06-15 | 114.93 | 11 | 7.8억 - |
| 2023-05-31 | 114.93 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2021-08-18 | 114.93 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2020-09-26 | 114.93 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2020-08-21 | 114.93 | 5 | 8.4억 ▲ |
| 2020-06-13 | 114.93 | 17 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
돈암 범양 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
서라벌 기존 2004 년
아이파크종암동1차 기존 2004 년
돈암현대 기존 1991 년
동부센트레빌 기존 2003 년
길음서희스타힐스 준신축 2011 년
삼성래미안 기존 2004 년
동일하이빌뉴시티 준신축 2011 년
성북힐스테이트(101동) 기존 2007 년
삼전솔하임3차 준신축 2013 년
구현대 기존 1981 년
베로니스 신축 2020 년
우림카이저팰리스 기존 2008 년
종암2차SK뷰 준신축 2010 년
삼부컨비니언 기존 1998 년
래미안세레니티 기존 2009 년
돈암동삼성 기존 1999 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2016 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2014 년
아남 기존 1996 년
동신 기존 1998 년
롯데캐슬클라시아 신축 2022 년
아이파크종암동2차 기존 2005 년
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 기존 2003 년
종암SK 기존 1999 년
래미안길음센터피스 준신축 2019 년
길음동동부센트레빌(1278-0) 기존 2003 년
길음뉴타운6단지(래미안) 기존 2007 년
길음뉴타운9단지(래미안) 준신축 2010 년
선경(127) 기존 1998 년
월곡두산위브 기존 2003 년
센트럴힐 기존 2003 년
해가온팰리스 준신축 2016 년
래미안월곡 기존 2006 년
길음현대 기존 2000 년
라온유 기존 2008 년
정릉2차e편한세상 기존 2009 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
돈암동풍림101~105동 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
돈암동 범양 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 63,929만 원 85㎡: 80,500만 원 115㎡: 90,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 범양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 범양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범양 아파트는 서울특별시 성북구 돈암동 631번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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