돈암동 돈암현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 돈암현대 아파트입니다.
| 돈암현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 25일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총619세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 5.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.72% 대비 ▲39% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.72% 대비 ▲39% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“돈암현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 619 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1991년 06월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 성북구 정릉로 404
- 번지형 주소 서울특별시 성북구 돈암동 1 돈암현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.72억 | 5.56억 | 6.67억 | 6.92억 |
| 2024 | 4.57억 | 5.58억 | 6.49억 | 6.8억 |
| 2023 | . | 5.5억 | 6억 | 5.99억 |
| 2022 | . | 6.6억 | 7.7억 | . |
| 2021 | 5.5억 | 6.58억 | 7.22억 | 8.16억 |
| 2020 | 4.3억 | 5.09억 | 6.37억 | 6.82억 |
| 2019 | 3.29억 | 4.12억 | 4.58억 | 5.4억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.47억 | 4.09억 | 4.11억 |
| 2017 | 2.52억 | 3.22억 | 3.56억 | 3.69억 |
| 2016 | 2.3억 | 3.01억 | 3.34억 | 3.5억 |
| 2015 | 1.89억 | 2.62억 | 3.05억 | 3.21억 |
| 2014 | 1.78억 | 2.43억 | 2.7억 | 2.97억 |
| 2013 | 1.73억 | 2.23억 | 2.62억 | 2.67억 |
| 2012 | 1.75억 | 2.14억 | 2.74억 | 2.94억 |
| 2011 | 1.76억 | 2.18억 | 2.85억 | 3.13억 |
| 2010 | 1.73억 | 2.38억 | 2.75억 | 3.02억 |
| 2009 | 1.73억 | 2.31억 | 2.73억 | 3.34억 |
| 2008 | 1.69억 | 2.39억 | 3.06억 | 3.42억 |
| 2007 | 1.36억 | 1.94억 | 2.43억 | 3.1억 |
| 2006 | 1억 | 1.37억 | 1.84억 | 2.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.58 | Min. :2006-01-18 | Min. : 8200 | |
| 1st Qu.:41.58 | 1st Qu.:2009-12-19 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :56.70 | Median :2014-12-30 | Median :27500 | |
| Mean :59.71 | Mean :2014-09-06 | Mean :31116 | |
| 3rd Qu.:68.76 | 3rd Qu.:2018-08-25 | 3rd Qu.:36900 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-10-15 | Max. :84700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 6억 | 2021-10-03 | 13 |
| 60 | 6.75억 | 2021-09-30 | 4 |
| 70 | 7.7억 | 2022-04-25 | 6 |
| 85 | 8.47억 | 2021-08-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 돈암현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성북구] 돈암현대 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/AqA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 238건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 41.58 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2025-10-03 | 41.58 | 10 | 4.8억 - |
| 2025-09-13 | 41.58 | 10 | 4.8억 - |
| 2025-09-11 | 41.58 | 6 | 4.8억 - |
| 2025-08-28 | 41.58 | 6 | 4.8억 - |
| 2025-06-19 | 41.58 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-09 | 41.58 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-08 | 41.58 | 6 | 4.8억 - |
| 2024-08-06 | 41.58 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2024-07-09 | 41.58 | 4 | 4.6억 |
전용55.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 55.89 | 8 | 5.6억 - |
| 2025-08-09 | 55.89 | 10 | 5.6억 - |
| 2025-06-24 | 55.89 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 55.89 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-06 | 55.89 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2024-10-01 | 55.89 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2024-06-14 | 55.89 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2020-11-14 | 55.89 | 7 | 6억 ▲ |
| 2020-10-20 | 55.89 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2020-08-01 | 55.89 | 3 | 5.5억 |
전용56.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 56.7 | 3 | 6억 ▲ |
| 2025-05-10 | 56.7 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2025-05-07 | 56.7 | 5 | 5.9억 - |
| 2024-11-21 | 56.7 | 7 | 5.9억 ▲ |
| 2024-10-12 | 56.7 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2024-07-09 | 56.7 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2024-05-11 | 56.7 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2024-02-15 | 56.7 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2024-01-15 | 56.7 | 7 | 5.7억 ▲ |
| 2023-02-11 | 56.7 | 9 | 5.5억 |
전용68.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 68.76 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2025-10-04 | 68.76 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-17 | 68.76 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 68.76 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 68.76 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2024-11-15 | 68.76 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-25 | 68.76 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2024-10-12 | 68.76 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-17 | 68.76 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2024-04-30 | 68.76 | 13 | 6.3억 |
전용84.39~84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.39 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.8 | 4 | 7억 - |
| 2025-08-19 | 84.8 | 15 | 7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.8 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.8 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-08 | 84.39 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2024-08-13 | 84.39 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2024-08-08 | 84.39 | 10 | 7억 ▲ |
| 2024-07-09 | 84.8 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.8 | 9 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
돈암현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
길음서희스타힐스 준신축 2011 년
범양 기존 1998 년
서라벌 기존 2004 년
동부센트레빌 기존 2003 년
아이파크종암동1차 기존 2004 년
동일하이빌뉴시티 준신축 2011 년
삼성래미안 기존 2004 년
삼전솔하임3차 준신축 2013 년
성북힐스테이트(101동) 기존 2007 년
구현대 기존 1981 년
삼부컨비니언 기존 1998 년
롯데캐슬클라시아 신축 2022 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2016 년
길음역금호어울림센터힐 준신축 2014 년
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 기존 2003 년
베로니스 신축 2020 년
돈암동삼성 기존 1999 년
길음뉴타운6단지(래미안) 기존 2007 년
길음동동부센트레빌(1278-0) 기존 2003 년
래미안길음센터피스 준신축 2019 년
우림카이저팰리스 기존 2008 년
종암2차SK뷰 준신축 2010 년
래미안세레니티 기존 2009 년
길음뉴타운9단지(래미안) 준신축 2010 년
아남 기존 1996 년
동신 기존 1998 년
길음현대 기존 2000 년
아이파크종암동2차 기존 2005 년
라온유 기존 2008 년
길음뉴타운8단지(래미안) 준신축 2010 년
종암SK 기존 1999 년
길음뉴타운경남아너스빌 기존 1999 년
정릉2차e편한세상 기존 2009 년
길음뉴타운7단지(두산위브) 준신축 2010 년
월곡두산위브 기존 2003 년
길음뉴타운5단지(래미안) 기존 2006 년
대성유니드(641-0) 기존 2009 년
쌍용2 기존 1999 년
송천센트레빌 준신축 2010 년
래미안월곡 기존 2006 년
정릉힐스테이트1차 기존 2007 년
선경(127) 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
돈암동 돈암현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 47,817만 원 60㎡: 56,975만 원 70㎡: 67,267만 원 85㎡: 69,767만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 돈암현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.6㎡입니다.
❓ 돈암현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성북구 돈암동 1 돈암현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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