성수동2가 서울숲힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 성수동2가에 위치한 서울숲힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 03일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총445세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲178% (+3.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲178% (+3.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“성수동2가 서울숲힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 445 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2009년 06월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 성수일로4길 26
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 성수동2가 843 서울숲힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 120 | 145 | 230 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14.8억 | 18.68억 | 24.82억 | 30.14억 | 31.58억 | 67억 |
| 2024 | 14.27억 | 17.55억 | 23.12억 | 24억 | 30.02억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 42.22 | Min. :2024-05-04 | Min. :142000 | |
| 1st Qu.: 57.49 | 1st Qu.:2024-09-27 | 1st Qu.:186100 | |
| Median : 84.78 | Median :2025-03-01 | Median :244500 | |
| Mean : 96.69 | Mean :2025-02-03 | Mean :254247 | |
| 3rd Qu.:123.60 | 3rd Qu.:2025-06-18 | 3rd Qu.:299625 | |
| Max. :227.67 | Max. :2025-09-28 | Max. :670000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 14.9억 | 2025-06-20 | 18 |
| 60 | 21억 | 2025-09-28 | 3 |
| 85 | 25.5억 | 2025-06-23 | 12 |
| 120 | 34.5억 | 2025-09-10 | 19 |
| 145 | 32.8억 | 2025-03-06 | 15 |
| 230 | 67억 | 2025-06-27 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서울숲힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 성수동2가 서울숲힐스테이트 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA233_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 42.22 | 18 | 14.9억 ▲ |
| 2025-01-13 | 42.22 | 19 | 14.7억 ▲ |
| 2024-12-07 | 42.22 | 17 | 14.2억 ▼ |
| 2024-08-19 | 42.22 | 11 | 14.3억 |
전용57.03~57.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 57.49 | 3 | 21억 ▲ |
| 2025-05-27 | 57.03 | 11 | 18.3억 ▼ |
| 2025-04-16 | 57.03 | 15 | 18.7억 ▼ |
| 2025-02-24 | 57.46 | 12 | 18.9억 ▲ |
| 2025-02-03 | 57.49 | 2 | 16.5억 ▼ |
| 2024-08-10 | 57.49 | 9 | 17.9억 ▲ |
| 2024-07-20 | 57.49 | 16 | 17.2억 |
전용84.26~84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.26 | 2 | 24.3억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.78 | 12 | 25.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.78 | 13 | 25.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.78 | 5 | 24.5억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.78 | 3 | 24.4억 ▲ |
| 2024-10-19 | 84.78 | 13 | 23.8억 ▲ |
| 2024-06-20 | 84.26 | 16 | 22.5억 |
전용117.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 117.13 | 19 | 34.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 117.13 | 7 | 31억 ▲ |
| 2025-03-18 | 117.13 | 17 | 30억 ▲ |
| 2025-03-15 | 117.13 | 4 | 26.2억 ▼ |
| 2025-02-08 | 117.13 | 17 | 29억 ▲ |
| 2024-05-04 | 117.13 | 5 | 24억 |
전용143㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 143 | 8 | 32억 ▼ |
| 2025-03-06 | 143 | 15 | 32.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 143 | 9 | 29.9억 ▼ |
| 2024-10-10 | 143 | 13 | 30.5억 ▼ |
| 2024-08-09 | 143 | 14 | 31.5억 ▲ |
| 2024-08-03 | 143 | 4 | 29억 ▼ |
| 2024-06-01 | 143 | 12 | 29.1억 |
전용227.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 227.67 | 20 | 67억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서울숲힐스테이트 아파트 가 위치한 성동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성수동2가 서울숲힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 149,000만 원 60㎡: 196,700만 원 85㎡: 249,250만 원 120㎡: 327,500만 원 145㎡: 320,000만 원 230㎡: 670,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~120, ~145, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 21억 원)
❓ 서울숲힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서울숲힐스테이트 아파트는 서울특별시 성동구 성수동2가 843번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 서울숲힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 성수동2가 843 서울숲힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 21억~34.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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