하왕십리동 벽산 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.22 기준) | 디아파트
2026-05-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 벽산 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 05월 22일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총822, 510세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 6.45%, 10.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 6.69%, 10.78% 대비 ▼4% (-0.24pp) 감소, ▼4% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 6.69%, 10.78% 대비 ▼4% (-0.24pp) 감소, ▼4% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하왕십리 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
본 아파트 (은)는 7 2 개 동(棟), 총 세대수는 822 510 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트 아파트
- 복도/계단식 계단식 복도식
- 난방방식 개별난방 개별난방
- 건설사 벽산건설(주) 청계벽산
사용승인일 1996년 06월 07일 1996년 06월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 무학로 50 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 하왕십리동 258 청계벽산 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 하왕십리동 258 청계벽산아파트제2관리사무소 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 15.17억 | 15.78억 |
| 2025 | 10.91억 | 12.38억 | 12.66억 |
| 2024 | 9.3억 | 10.57억 | 11.82억 |
| 2023 | 8.39억 | 9.36억 | 10.74억 |
| 2022 | . | 12.5억 | 12.31억 |
| 2021 | 10.65억 | 11.78억 | 12.92억 |
| 2020 | 8.33억 | 9.09억 | 10.63억 |
| 2019 | 6.88억 | 7.59억 | 8.69억 |
| 2018 | 5.98억 | 6.21억 | 7.21억 |
| 2017 | 4.57억 | 5.33억 | 5.85억 |
| 2016 | 4.41억 | 4.8억 | 5.46억 |
| 2015 | 4.06억 | 4.4억 | 5.13억 |
| 2014 | 3.7억 | 4.1억 | 4.75억 |
| 2013 | 3.59억 | 4억 | 4.58억 |
| 2012 | 3.6억 | 4.27억 | 4.77억 |
| 2011 | 3.87억 | 4.42억 | 5.17억 |
| 2010 | 3.95억 | 4.37억 | 5.3억 |
| 2009 | 3.85억 | 4.52억 | 5.23억 |
| 2008 | 3.53억 | 4.68억 | 5.7억 |
| 2007 | 3.36억 | 4.46억 | 5.48억 |
| 2006 | 2.77억 | 3.69억 | 4.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.33 | Min. :2006-01-19 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2010-05-30 | 1st Qu.: 44500 | |
| Median : 84.94 | Median :2015-12-21 | Median : 52750 | |
| Mean : 96.62 | Mean :2015-09-29 | Mean : 66120 | |
| 3rd Qu.:114.46 | 3rd Qu.:2019-12-09 | 3rd Qu.: 87000 | |
| Max. :114.46 | Max. :2026-04-27 | Max. :167000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 12.95억 | 2025-10-15 | 11 |
| 85 | 16.5억 | 2026-02-14 | 8 |
| 115 | 16.7억 | 2026-03-11 | 12 |
하왕십리 벽산 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성동구] 하왕십리 벽산 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA193_plot1.webp)
하왕십리 벽산 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
하왕십리 벽산 아파트 전용71.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 71.33 | 11 | 12.9억 ▲ |
| 2025-09-15 | 71.33 | 13 | 11.9억 ▲ |
| 2025-09-01 | 71.33 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 71.33 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-02 | 71.33 | 6 | 9.9억 - |
| 2025-04-26 | 71.33 | 12 | 9.9억 ▲ |
| 2025-01-04 | 71.33 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-08 | 71.33 | 10 | 9.3억 - |
| 2024-06-24 | 71.33 | 15 | 9.3억 ▲ |
| 2023-12-30 | 71.33 | 8 | 8.9억 |
하왕십리 벽산 아파트 전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 334건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 84.94 | 2 | 14.8억 ▼ |
| 2026-04-26 | 84.94 | 9 | 15억 ▲ |
| 2026-04-24 | 84.94 | 17 | 14.9억 ▼ |
| 2026-04-24 | 84.94 | 11 | 15억 ▲ |
| 2026-04-17 | 84.94 | 14 | 14.9억 ▼ |
| 2026-04-12 | 84.94 | 9 | 15.1억 ▼ |
| 2026-02-14 | 84.94 | 8 | 16.5억 ▲ |
| 2025-12-26 | 84.94 | 21 | 14.9억 ▲ |
| 2025-12-09 | 84.94 | 4 | 14.4억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.94 | 7 | 14.1억 |
하왕십리 벽산 아파트 전용114.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 356건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 114.46 | 12 | 16.7억 ▲ |
| 2026-02-07 | 114.46 | 13 | 16.5억 ▲ |
| 2026-02-07 | 114.46 | 18 | 15.5억 ▲ |
| 2026-02-07 | 114.46 | 6 | 14.4억 ▼ |
| 2025-12-17 | 114.46 | 13 | 15.4억 ▲ |
| 2025-09-27 | 114.46 | 17 | 14.2억 ▲ |
| 2025-09-26 | 114.46 | 2 | 13.4억 ▼ |
| 2025-09-20 | 114.46 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2025-09-19 | 114.46 | 7 | 13.7억 ▲ |
| 2025-09-11 | 114.46 | 2 | 12.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하왕십리 벽산 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
청계대주파크빌 기존 2005년
청계천대성스카이렉스2 기존 2007년
홍익한신 기존 1975년
주암해븐 기존 2007년
텐즈힐(1단지) 준신축 2015년
청계한양아이클래스 준신축 2019년
이편한세상청계센트럴포레 신축 2021년
센트라스 준신축 2016년
신동아 기존 1994년
삼성쉐르빌 기존 2006년
포레스트힐시티 준신축 2018년
텐즈힐(2단지) 준신축 2014년
한건토파즈빌 기존 2007년
센트럴큐브 준신축 2019년
상왕 기존 2002년
뉴타운 기존 2004년
대성유니드 기존 2004년
용두두산위브 기존 2009년
두산 기존 1997년
신명스카이뷰 기존 2005년
신설에스하임 신축 2023년
드림 기존 2006년
우성에비뉴 준신축 2017년
블루빌 준신축 2014년
서안팰리스 준신축 2011년
왕십리지음재 준신축 2020년
상리제나우스 준신축 2013년
마장동중앙하이츠 기존 1999년
한신무학 기존 1989년
한진해모로 기존 2001년
삼성 기존 1996년
청재제일타운 기존 2005년
신설동역자이르네 신축 2024년
한진해모로 기존 2001년
한양I-Class 준신축 2013년
래미안 허브리츠 준신축 2011년
청계천대성스카이렉스1 기존 2007년
DUO302 준신축 2014년
동광팰리스 준신축 2018년
중구리버빌 기존 2003년
삼성홈타운 준신축 2015년
신당아르브 준신축 2014년
왕십리지웰 기존 2009년
황학동코아루 기존 2010년
신당블루카운티 준신축 2016년
신당KCC스위첸 준신축 2019년
무학현대 기존 1996년
황학아크로타워 기존 2010년
(1546-0) 준신축 2015년
(1544-0) 기존 2003년
로얄 기존 2002년
서울숲한성 기존 2003년
위너빌(Winnervill) 준신축 2018년
마장동해맑은 기존 2004년
현대 기존 1998년
가우디캐슬 준신축 2019년
청계랜드힐아파트 신축 2022년
신설동역대우아이빌1 기존 2004년
홈-스타 기존 2007년
골드캐슬Ⅲ 준신축 2017년
금호베스트빌 기존 2001년
롯데캐슬 기존 2008년
종로아인스빌 준신축 2013년
우성포커스 기존 2003년
다울아크로빌 기존 2003년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016년
익성씨티하임 준신축 2013년
하왕십리 벽산 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
하왕십리 벽산 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
하왕십리동 벽산 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
75㎡: 119,000만 원 85㎡: 145,600만 원 115㎡: 144,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 27일입니다.
❓ 벽산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산 아파트는 서울특별시 성동구 하왕십리동 258번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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