하왕십리동 벽산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 29일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총822, 510세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 8.52%, 13.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.01%, 6.47% 대비 ▲112% (+4.5pp) 증가, ▲112% (+7.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.01%, 6.47% 대비 ▲112% (+4.5pp) 증가, ▲112% (+7.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“하왕십리 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
본 아파트 (은)는 7 2 개 동(棟), 총 세대수는 822 510 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트 아파트
- 복도/계단식 계단식 복도식
- 난방방식 개별난방 개별난방
- 건설사 벽산건설(주) 청계벽산
- 사용승인일 1996년 06월 07일 1996년 06월 07일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.57억 | 12.16억 | 12.57억 |
| 2024 | 9.3억 | 10.57억 | 11.82억 |
| 2023 | 8.39억 | 9.36억 | 10.74억 |
| 2022 | . | 12.5억 | 12.31억 |
| 2021 | 10.65억 | 11.78억 | 12.92억 |
| 2020 | 8.33억 | 9.09억 | 10.63억 |
| 2019 | 6.88억 | 7.59억 | 8.69억 |
| 2018 | 5.98억 | 6.21억 | 7.21억 |
| 2017 | 4.57억 | 5.33억 | 5.85억 |
| 2016 | 4.41억 | 4.8억 | 5.46억 |
| 2015 | 4.06억 | 4.4억 | 5.13억 |
| 2014 | 3.7억 | 4.1억 | 4.75억 |
| 2013 | 3.59억 | 4억 | 4.58억 |
| 2012 | 3.6억 | 4.27억 | 4.77억 |
| 2011 | 3.87억 | 4.42억 | 5.17억 |
| 2010 | 3.95억 | 4.37억 | 5.3억 |
| 2009 | 3.85억 | 4.52억 | 5.23억 |
| 2008 | 3.53억 | 4.68억 | 5.7억 |
| 2007 | 3.36억 | 4.46억 | 5.48억 |
| 2006 | 2.77억 | 3.69억 | 4.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.33 | Min. :2006-01-19 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2010-03-04 | 1st Qu.: 44000 | |
| Median : 84.94 | Median :2015-10-21 | Median : 52500 | |
| Mean : 96.67 | Mean :2015-07-17 | Mean : 64463 | |
| 3rd Qu.:114.46 | 3rd Qu.:2019-09-29 | 3rd Qu.: 83625 | |
| Max. :114.46 | Max. :2025-10-13 | Max. :149000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 11.9억 | 2025-09-15 | 13 |
| 85 | 14.1억 | 2025-10-13 | 7 |
| 115 | 14.9억 | 2025-09-20 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성동구] 하왕십리 벽산 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA193_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 71.33 | 13 | 11.9억 ▲ |
| 2025-09-01 | 71.33 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 71.33 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-02 | 71.33 | 6 | 9.9억 - |
| 2025-04-26 | 71.33 | 12 | 9.9억 ▲ |
| 2025-01-04 | 71.33 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-08 | 71.33 | 10 | 9.3억 - |
| 2024-06-24 | 71.33 | 15 | 9.3억 ▲ |
| 2023-12-30 | 71.33 | 8 | 8.9억 ▲ |
| 2023-09-19 | 71.33 | 14 | 6.2억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 84.94 | 7 | 14.1억 ▲ |
| 2025-10-12 | 84.94 | 20 | 13.6억 - |
| 2025-10-01 | 84.94 | 7 | 13.6억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.94 | 15 | 13.7억 - |
| 2025-09-27 | 84.94 | 17 | 13.7억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.94 | 20 | 13.4억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.94 | 9 | 13.3억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.94 | 9 | 13억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.94 | 9 | 12.5억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.94 | 1 | 10.8억 |
전용114.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 351건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 114.46 | 17 | 14.2억 ▲ |
| 2025-09-26 | 114.46 | 2 | 13.4억 ▼ |
| 2025-09-20 | 114.46 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2025-09-19 | 114.46 | 7 | 13.7억 ▲ |
| 2025-09-11 | 114.46 | 2 | 12.4억 ▼ |
| 2025-08-14 | 114.46 | 9 | 13.2억 ▲ |
| 2025-08-01 | 114.46 | 10 | 13억 ▲ |
| 2025-07-16 | 114.46 | 3 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 114.46 | 6 | 12.9억 - |
| 2025-06-22 | 114.46 | 10 | 12.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하왕십리 벽산 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
청계대주파크빌 기존 2005 년
청계천대성스카이렉스2 기존 2007 년
홍익한신 기존 1975 년
주암해븐 기존 2007 년
텐즈힐(1단지) 준신축 2015 년
청계한양아이클래스 준신축 2019 년
이편한세상청계센트럴포레 신축 2021 년
센트라스 준신축 2016 년
신동아 기존 1994 년
삼성쉐르빌 기존 2006 년
포레스트힐시티 준신축 2018 년
텐즈힐(2단지) 준신축 2014 년
한건토파즈빌 기존 2007 년
센트럴큐브 준신축 2019 년
뉴타운 기존 2004 년
대성유니드 기존 2004 년
상왕 기존 2002 년
용두두산위브 기존 2009 년
두산 기존 1997 년
신명스카이뷰 기존 2005 년
신설에스하임 신축 2023 년
우성에비뉴 준신축 2017 년
드림 기존 2006 년
블루빌 준신축 2014 년
서안팰리스 준신축 2011 년
왕십리지음재 신축 2020 년
상리제나우스 준신축 2013 년
마장동중앙하이츠 기존 1999 년
한신무학 기존 1989 년
한진해모로 기존 2001 년
삼성 기존 1996 년
신설동역자이르네 신축 2024 년
한양I-Class 준신축 2013 년
한진해모로 기존 2001 년
청재제일타운 기존 2005 년
래미안 허브리츠 준신축 2011 년
청계천대성스카이렉스1 기존 2007 년
DUO302 준신축 2014 년
동광팰리스 준신축 2018 년
중구리버빌 기존 2003 년
황학동코아루 준신축 2010 년
삼성홈타운 준신축 2015 년
신당아르브 준신축 2014 년
신당블루카운티 준신축 2016 년
왕십리지웰 기존 2009 년
신당KCC스위첸 준신축 2019 년
황학아크로타워 준신축 2010 년
무학현대 기존 1996 년
(1546-0) 준신축 2015 년
(1544-0) 기존 2003 년
로얄 기존 2002 년
위너빌(Winnervill) 준신축 2018 년
현대 기존 1998 년
서울숲한성 기존 2003 년
마장동해맑은 기존 2004 년
청계랜드힐아파트 신축 2022 년
골드캐슬Ⅲ 준신축 2017 년
가우디캐슬 준신축 2019 년
신설동역대우아이빌1 기존 2004 년
롯데캐슬 기존 2008 년
홈-스타 기존 2007 년
금호베스트빌 기존 2001 년
종로아인스빌 준신축 2013 년
익성씨티하임 준신축 2013 년
우성포커스 기존 2003 년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016 년
종로동광모닝스카이 준신축 2013 년
청계리버팰리스A 준신축 2019 년
다울아크로빌 기존 2003 년
롯데캐슬피렌체 기존 2009 년
청계리버팰리스B 준신축 2018 년
왕십리금호어울림 기존 2006 년
한양아이클래스 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하왕십리동 벽산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 106,000만 원 85㎡: 120,711만 원 115㎡: 125,118만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14.1억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 13일입니다.
❓ 벽산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 하왕십리동 258 벽산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.5억~14.9억입니다.
❓ 벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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