정자동 수원SK스카이뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.07.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 수원SK스카이뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 07월 09일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총3498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 150건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.86% 대비 ▲11% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.86% 대비 ▲11% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정자 수원SK스카이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 26 개 동(棟), 총 세대수는 3498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 SK건설
- 사용승인일 2013년 05월 27일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 이목로 24
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 945 수원SK스카이뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 115 | 125 | 130 | 135 | 140 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.19억 | 7.8억 | 8.83억 | 9.48억 | 10.5억 | . | . | . | . |
| 2024 | 5.94억 | 7.6억 | 7.94억 | 9.56억 | 10.07억 | 11억 | 10.75억 | . | 11.7억 |
| 2023 | 5.68억 | 7.12억 | 8.2억 | 9.4억 | . | 9.7억 | 8.7억 | . | . |
| 2022 | 6.28억 | 7.74억 | . | 8.8억 | . | 9억 | . | . | . |
| 2021 | 6.39억 | 8.38억 | 9.28억 | 9.65억 | 10.77억 | 11.65억 | . | . | . |
| 2020 | 5.57억 | 7.25억 | 8.05억 | 9.18억 | 9.55억 | . | . | . | 10.8억 |
| 2019 | 4.53억 | 5.57억 | 5.97억 | 6.6억 | 6.36억 | 6.68억 | . | . | . |
| 2018 | 3.9억 | 4.79억 | 5.46억 | 5.78억 | 5.8억 | 6.08억 | 5.8억 | . | . |
| 2017 | 3.73억 | 4.63억 | 5.17억 | 5.63억 | 5.82억 | 5.95억 | . | 6.4억 | 6.25억 |
| 2016 | 3.62억 | 4.51억 | 5.14억 | 5.63억 | 5.64억 | 5.91억 | . | . | . |
| 2015 | 3.4억 | 4.27억 | 4.89억 | 5.39억 | 5.55억 | 5.75억 | . | . | . |
| 2014 | 3.18억 | 4.11억 | 4.75억 | 4.87억 | 4.96억 | 5.22억 | . | . | 5.23억 |
| 2013 | 3.03억 | 3.76억 | 4.47억 | 4.87억 | 5.56억 | 5.9억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2013-06-03 | Min. : 26000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2015-04-03 | 1st Qu.: 44000 | |
| Median : 84.91 | Median :2018-03-10 | Median : 50000 | |
| Mean : 87.19 | Mean :2018-05-14 | Mean : 54276 | |
| 3rd Qu.:110.47 | 3rd Qu.:2020-10-30 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :141.56 | Max. :2025-06-30 | Max. :131500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.48억 | 2021-09-07 | 10 |
| 85 | 10억 | 2021-10-11 | 10 |
| 100 | 10.58억 | 2021-11-20 | 20 |
| 115 | 11.1억 | 2021-07-28 | 2 |
| 125 | 12억 | 2021-07-26 | 6 |
| 130 | 13.15억 | 2021-09-23 | 34 |
| 135 | 10.75억 | 2024-05-10 | 2 |
| 140 | 6.4억 | 2017-05-13 | 3 |
| 145 | 11.7억 | 2024-10-30 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수원SK스카이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 수원SK스카이뷰 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.929~59.961㎡ 최근 실거래 내역 (643건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.929 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-11 | 59.929 | 24 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.929 | 35 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.961 | 15 | 6.4억 - |
| 2025-05-28 | 59.961 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.929 | 34 | 6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.929 | 34 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.929 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-05-08 | 59.929 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.952 | 9 | 6.5억 |
84.893~84.957㎡ 최근 실거래 내역 (966건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.893 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.911 | 3 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.911 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.911 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.911 | 22 | 8억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.893 | 21 | 8.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.893 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-15 | 84.957 | 10 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.911 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.911 | 4 | 7.6억 |
97.791㎡ 최근 실거래 내역 (124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 97.791 | 24 | 9.3억 ▲ |
| 2025-04-12 | 97.791 | 11 | 8.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 97.791 | 6 | 8.4억 ▼ |
| 2025-03-11 | 97.791 | 8 | 8.8억 - |
| 2024-12-25 | 97.791 | 3 | 8.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 97.791 | 10 | 9억 ▲ |
| 2024-11-02 | 97.791 | 32 | 8.6억 ▲ |
| 2024-07-27 | 97.791 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2024-04-15 | 97.791 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2023-11-26 | 97.791 | 16 | 8.5억 |
110.472~110.685㎡ 최근 실거래 내역 (286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 110.685 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 110.685 | 30 | 9.7억 ▲ |
| 2025-04-05 | 110.685 | 33 | 9.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 110.472 | 13 | 8.9억 ▼ |
| 2025-04-05 | 110.685 | 19 | 9.5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 110.472 | 23 | 9.7억 ▼ |
| 2024-11-16 | 110.685 | 31 | 9.8억 ▲ |
| 2024-10-27 | 110.472 | 28 | 9.6억 - |
| 2024-08-24 | 110.685 | 19 | 9.6억 ▼ |
| 2024-08-17 | 110.685 | 15 | 9.8억 |
122.689~122.766㎡ 최근 실거래 내역 (181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 122.766 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2024-11-07 | 122.689 | 37 | 9.7억 ▼ |
| 2024-10-01 | 122.766 | 11 | 10.6억 ▲ |
| 2024-08-17 | 122.689 | 21 | 10.4억 ▲ |
| 2024-03-31 | 122.689 | 23 | 9.6억 ▼ |
| 2021-07-26 | 122.689 | 6 | 12억 ▲ |
| 2021-07-21 | 122.689 | 35 | 11.5억 ▼ |
| 2021-07-21 | 122.689 | 39 | 11.7억 ▲ |
| 2021-05-04 | 122.689 | 29 | 11억 ▲ |
| 2021-04-19 | 122.689 | 33 | 9.4억 |
129.731~129.822㎡ 최근 실거래 내역 (115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 129.822 | 32 | 11억 ▲ |
| 2023-10-10 | 129.731 | 7 | 9.7억 ▲ |
| 2022-11-15 | 129.822 | 35 | 9억 ▼ |
| 2021-09-23 | 129.731 | 34 | 13.2억 ▲ |
| 2021-07-19 | 129.822 | 25 | 11.8억 ▲ |
| 2021-03-06 | 129.822 | 9 | 10.9억 ▲ |
| 2021-01-25 | 129.731 | 16 | 10.8억 ▲ |
| 2019-11-14 | 129.731 | 40 | 6.5억 ▼ |
| 2019-11-08 | 129.731 | 16 | 6.8억 - |
| 2019-10-26 | 129.731 | 33 | 6.8억 |
134.099㎡ 최근 실거래 내역 (3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 134.099 | 2 | 10.8억 ▲ |
| 2023-01-30 | 134.099 | 2 | 8.7억 ▲ |
| 2018-01-17 | 134.099 | 2 | 5.8억 |
135.353㎡ 최근 실거래 내역 (1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-13 | 135.353 | 3 | 6.4억 |
141.563㎡ 최근 실거래 내역 (4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 141.563 | 2 | 11.7억 ▲ |
| 2020-11-27 | 141.563 | 2 | 10.8억 ▲ |
| 2017-05-08 | 141.563 | 2 | 6.2억 ▲ |
| 2014-10-29 | 141.563 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정자 수원SK스카이뷰 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 480m - 수원장안힐스테이트(2012) / 경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20 (이목동,수원장안힐스테이트)️
- 553m - 장안STX칸2단지(2013) / 경기도 수원시 장안구 장안로385번길 95 (이목동,수원 장안 STX KAN 2단지)️
- 558m - 장안STX칸1단지(2013) / 경기도 수원시 장안구 장안로 395 (이목동,수원 장안 STX KAN 1단지)️
- 573m - 화남1(1989) / 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 17 (파장동,화남아파트)️
- 610m - 노송(1986) / 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동)️
- 702m - 건우까사미(2018) / 경기도 수원시 장안구 파장로 91 (정자동)️
- 787m - 비단마을신명(2001) / 경기도 수원시 장안구 정자로41번길 12 (천천동,비단마을 신명아파트)️
- 877m - 삼익(1978) / 경기도 수원시 장안구 경수대로 1102 (파장동)️
- 898m - 현대(1997) / 경기도 수원시 장안구 하률로46번길 17 (천천동,현대아파트)️
- 925m - 동진(1995) / 경기도 수원시 장안구 수일로 13 (파장동,동진아파트)️
- 939m - 미다스(2007)️
- 945m - 신호정자(1996)️
- 967m - 일성(1997)️
- 975m - 삼호진덕(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 수원SK스카이뷰 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 61,919만 원 85㎡: 78,050만 원 100㎡: 87,700만 원 115㎡: 94,857만 원 125㎡: 105,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115, ~125, ~130, ~135, ~140, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수원SK스카이뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수원SK스카이뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 30일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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