성수동1가 강변건영 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성동구 성수동1가에 위치한 강변건영 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 07월 15일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총580세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 5.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.76% 대비 ▲100% (+2.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.76% 대비 ▲100% (+2.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성수동1가 강변건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 580 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)건영
- 사용승인일 2002년 02월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 왕십리로 36
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 20.06억 | 21.52억 |
| 2024 | 18.9억 | 20.16억 |
| 2023 | 13.7억 | 17.65억 |
| 2022 | . | 20.2억 |
| 2021 | 18.65억 | 18.64억 |
| 2020 | . | 15.48억 |
| 2019 | 13.3억 | 13.21억 |
| 2018 | 9.15억 | 11.03억 |
| 2017 | 8.33억 | 8.54억 |
| 2016 | 6.69억 | 6.88억 |
| 2015 | 6.34억 | 6.17억 |
| 2014 | 4.5억 | 5.67억 |
| 2013 | 5.3억 | 5.45억 |
| 2012 | . | 5.59억 |
| 2011 | 5.64억 | 6.56억 |
| 2010 | . | 6.41억 |
| 2009 | 6.27억 | 6.54억 |
| 2008 | . | 6.7억 |
| 2006 | 5.64억 | 6.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.91 | Min. :2006-03-22 | Min. : 35800 | |
| 1st Qu.:84.94 | 1st Qu.:2013-04-24 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :84.94 | Median :2015-11-21 | Median : 68000 | |
| Mean :83.90 | Mean :2015-11-16 | Mean : 95345 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-08-27 | 3rd Qu.:119000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-06-26 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 20.8억 | 2025-03-16 | 18 |
| 85 | 28억 | 2025-06-26 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 성수동1가 강변건영 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA175_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.912㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 73.912 | 2 | 19.5억 ▼ |
| 2025-03-16 | 73.912 | 18 | 20.8억 ▲ |
| 2025-01-24 | 73.912 | 10 | 19.9억 ▲ |
| 2024-12-15 | 73.912 | 11 | 19억 ▲ |
| 2024-04-26 | 73.912 | 19 | 18.8억 ▲ |
| 2023-05-04 | 73.912 | 4 | 14억 ▲ |
| 2023-03-07 | 73.912 | 1 | 13.4억 ▼ |
| 2021-10-02 | 73.912 | 14 | 19.9억 ▲ |
| 2021-07-09 | 73.912 | 21 | 18.2억 ▲ |
| 2021-06-22 | 73.912 | 7 | 17.8억 |
전용84.941~84.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 381건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.952 | 15 | 28억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.952 | 8 | 22억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.952 | 19 | 24억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.941 | 15 | 22억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.952 | 16 | 21.4억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.941 | 9 | 21.2억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.952 | 7 | 21.5억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.941 | 3 | 22억 ▼ |
| 2025-05-11 | 84.952 | 16 | 23.2억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.941 | 1 | 18억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성수동1가 강변건영 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 86m - 한진타운(1994) / 서울특별시 성동구 뚝섬로 310 (성수동1가,한진타운아파트)️
- 198m - 서울숲대림(2000) / 서울특별시 성동구 성수동1가 656-234️
- 222m - 트리마제(2017) / 서울특별시 성동구 왕십리로 16 (성수동1가,트리마제)️
- 241m - 신장미(1983) / 서울특별시 성동구 왕십리로 66-15 (성수동1가)️
- 379m - 강변동양(2001) / 서울특별시 성동구 둘레길 21 (성수동1가,성수동 동양아파트)️
- 498m - 동아(1983) / 서울특별시 성동구 왕십리로 80 (성수동1가,동아아파트)️
- 500m - 아크로서울포레스트(2020) / 서울특별시 성동구 왕십리로 83-21 (성수동1가,아크로 서울포레스트)️
- 532m - 현대그린(1994) / 서울특별시 성동구 뚝섬로3길 6 (성수동1가,성수현대그린아파트)️
- 625m - 갤러리아포레(2011) / 서울특별시 성동구 서울숲2길 32-14 (성수동1가,갤러리아 포레)️
- 641m - 서울숲한양현대(1999) / 서울특별시 성동구 상원1길 17 (성수동1가,한양현대아파트)️
- 647m - 힐스테이트(2009)️
- 752m - 강변현대(1994)️
- 856m - 중앙하이츠빌(2003)️
- 868m - 한신한강(2000)️
- 931m - 서울숲성수현대(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성수동1가 강변건영 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 201,500만 원 85㎡: 214,917만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-06-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28억 원)
❓ 강변건영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변건영 아파트는 서울특별시 성동구 성수동1가 710번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 강변건영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18억~28억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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