성수동1가 강변건영 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 성수동1가에 위치한 강변건영 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 04일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총580세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 5.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.07% 대비 ▲175% (+3.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.07% 대비 ▲175% (+3.62pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“성수동1가 강변건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 580 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)건영
- 사용승인일 2002년 02월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 왕십리로 36
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 21.85억 | 22.31억 |
| 2024 | 18.9억 | 20.16억 |
| 2023 | 13.7억 | 17.65억 |
| 2022 | . | 20.2억 |
| 2021 | 18.65억 | 18.64억 |
| 2020 | . | 15.48억 |
| 2019 | 13.3억 | 13.21억 |
| 2018 | 9.15억 | 11.03억 |
| 2017 | 8.33억 | 8.54억 |
| 2016 | 6.69억 | 6.88억 |
| 2015 | 6.34억 | 6.17억 |
| 2014 | 4.5억 | 5.67억 |
| 2013 | 5.3억 | 5.45억 |
| 2012 | . | 5.59억 |
| 2011 | 5.64억 | 6.56억 |
| 2010 | . | 6.41억 |
| 2009 | 6.27억 | 6.54억 |
| 2008 | . | 6.7억 |
| 2006 | 5.64억 | 6.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.91 | Min. :2006-03-22 | Min. : 35800 | |
| 1st Qu.:84.94 | 1st Qu.:2013-05-02 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :84.94 | Median :2015-11-21 | Median : 68000 | |
| Mean :83.88 | Mean :2015-12-20 | Mean : 97068 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-10-27 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-10-15 | Max. :292500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 27.2억 | 2025-10-01 | 13 |
| 85 | 29.25억 | 2025-10-15 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 성수동1가 강변건영 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA175_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.912㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 73.912 | 13 | 27.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 73.912 | 2 | 19.5억 ▼ |
| 2025-03-16 | 73.912 | 18 | 20.8억 ▲ |
| 2025-01-24 | 73.912 | 10 | 19.9억 ▲ |
| 2024-12-15 | 73.912 | 11 | 19억 ▲ |
| 2024-04-26 | 73.912 | 19 | 18.8억 ▲ |
| 2023-05-04 | 73.912 | 4 | 14억 ▲ |
| 2023-03-07 | 73.912 | 1 | 13.4억 ▼ |
| 2021-10-02 | 73.912 | 14 | 19.9억 ▲ |
| 2021-07-09 | 73.912 | 21 | 18.2억 |
전용84.941~84.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 384건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.952 | 15 | 29.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.941 | 5 | 28억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.952 | 4 | 26.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.952 | 15 | 28억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.952 | 8 | 22억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.952 | 19 | 24억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.941 | 15 | 22억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.952 | 16 | 21.4억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.941 | 9 | 21.2억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.952 | 7 | 21.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
성수동1가 강변건영 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
한진타운 기존 1994 년
서울숲대림 기존 2000 년
트리마제 준신축 2017 년
신장미 기존 1983 년
강변동양 기존 2001 년
동아 기존 1983 년
아크로서울포레스트 신축 2020 년
현대그린 기존 1994 년
갤러리아포레 준신축 2011 년
서울숲한양현대 기존 1999 년
힐스테이트 기존 2009 년
강변현대 기존 1994 년
중앙하이츠빌 기존 2003 년
한신한강 기존 2000 년
서울숲성수현대 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성수동1가 강변건영 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 233,500만 원 85㎡: 249,778만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29.25억 원)
❓ 강변건영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 26.9억~29.2억입니다.
❓ 강변건영 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변건영 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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