성수동2가 성수우방2차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성동구 성수동2가에 위치한 성수우방2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 07월 29일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총221세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.71% 대비 ▲50% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.71% 대비 ▲50% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성수동2가 성수우방2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 221 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방건설
- 사용승인일 1999년 12월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 성수일로10길 3
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 성수동2가 286 성수우방2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.5억 | . | 12.35억 |
| 2024 | 9.34억 | . | 10.6억 |
| 2023 | 8.6억 | . | 10.67억 |
| 2022 | 9.9억 | . | 12억 |
| 2021 | . | . | 12억 |
| 2020 | 7.75억 | . | 9.5억 |
| 2019 | 6.19억 | . | 7.42억 |
| 2018 | 5.48억 | . | 6.77억 |
| 2017 | 4.29억 | . | 5.15억 |
| 2016 | 3.73억 | 4.43억 | 4.52억 |
| 2015 | 3.31억 | . | 4억 |
| 2014 | 2.93억 | . | 3.8억 |
| 2013 | 2.96억 | 3.1억 | 3.68억 |
| 2012 | 2.98억 | . | 3.67억 |
| 2011 | 3.16억 | . | . |
| 2010 | 3.15억 | . | 3.5억 |
| 2009 | 3.1억 | . | 3.79억 |
| 2008 | 3.04억 | . | 0.1억 |
| 2007 | 2.54억 | . | 3.45억 |
| 2006 | 2.3억 | . | 3.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.82 | Min. :2006-01-20 | Min. : 1000 | |
| 1st Qu.:59.82 | 1st Qu.:2009-06-25 | 1st Qu.: 30210 | |
| Median :59.82 | Median :2014-10-21 | Median : 36500 | |
| Mean :69.56 | Mean :2014-06-15 | Mean : 45462 | |
| 3rd Qu.:84.64 | 3rd Qu.:2017-12-14 | 3rd Qu.: 49700 | |
| Max. :84.75 | Max. :2025-07-11 | Max. :123500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.9억 | 2022-02-26 | 7 |
| 75 | 4.43억 | 2016-10-28 | 18 |
| 85 | 12.35억 | 2025-02-02 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성수우방2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 성수동2가 성수우방2차 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.82 | 12 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.82 | 9 | 9.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.82 | 7 | 9.4억 - |
| 2025-06-25 | 59.82 | 5 | 9.4억 - |
| 2025-06-15 | 59.82 | 13 | 9.4억 ▼ |
| 2024-09-25 | 59.82 | 17 | 9.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.82 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2023-08-05 | 59.82 | 12 | 8.6억 ▼ |
| 2022-02-26 | 59.82 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2020-11-16 | 59.82 | 18 | 8.5억 |
전용71.285㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-28 | 71.285 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2013-07-27 | 71.285 | 18 | 3.1억 |
전용84.645~84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 84.645 | 6 | 12.3억 ▲ |
| 2024-08-03 | 84.645 | 11 | 11.4억 ▲ |
| 2024-02-13 | 84.645 | 16 | 10.9억 ▲ |
| 2024-01-05 | 84.645 | 5 | 9.5억 ▼ |
| 2023-09-16 | 84.75 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2023-08-24 | 84.645 | 13 | 10.5억 ▼ |
| 2022-10-13 | 84.75 | 11 | 12억 - |
| 2021-10-22 | 84.645 | 12 | 12억 ▲ |
| 2020-10-22 | 84.75 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2019-12-18 | 84.645 | 1 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성수동2가 성수우방2차 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 145m - 대우2(1999) / 서울특별시 성동구 상원6길 16 (성수동1가,성수2차대우아파트)️
- 312m - 중앙하이츠빌(2003) / 서울특별시 성동구 상원길 47 (성수동1가,중앙하이츠빌)️
- 383m - 쌍용(1997) / 서울특별시 성동구 상원길 63 (성수동1가,쌍용아파트)️
- 404m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 성동구 성수이로 137 (성수동2가,성수동아이파크)️
- 413m - 동아그린(1999) / 서울특별시 성동구 성수동1가 708️
- 416m - 롯데캐슬파크(2003) / 서울특별시 성동구 성수일로8길 47 (성수동2가,관리사무소,노인정,보육시설)️
- 445m - 서울숲한양현대(1999) / 서울특별시 성동구 상원1길 17 (성수동1가,한양현대아파트)️
- 450m - 우방(1997) / 서울특별시 성동구 상원길 75 (성수동1가,성수동우방아파트)️
- 547m - 금호베스트빌(2002) / 서울특별시 성동구 광나루로 249 (송정동,금호베스트빌)️
- 618m - 동아(1983) / 서울특별시 성동구 왕십리로 80 (성수동1가,동아아파트)️
- 768m - 힐스테이트(2009)️
- 787m - 아크로서울포레스트(2020)️
- 842m - 신장미(1983)️
- 877m - 현대그린(1994)️
- 885m - 서울숲대림(2000)️
- 887m - 갤러리아포레(2011)️
- 961m - 서울숲성수현대(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성수동2가 성수우방2차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 94,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 성수우방2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 성수우방2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 성수우방2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
성수우방2차 아파트는 서울특별시 성동구 성수동2가 286번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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