데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 드림 아파트입니다.

드림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하왕십리 드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~80 ~85
2018 39,500 37,250 . .
2016 33,500 . . .
2013 31,000 29,000 . .
2011 31,900 . . .
2009 . . 33,000 .
2008 26,701 25,846 28,716 35,655
2007 27,326 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.54 Min. :2007-12-18 Min. :25154
1st Qu.:70.12 1st Qu.:2008-03-15 1st Qu.:27100
Median :72.90 Median :2008-03-25 Median :29038
Mean :73.24 Mean :2010-05-16 Mean :30012
3rd Qu.:76.38 3rd Qu.:2011-03-16 3rd Qu.:31900
Max. :84.49 Max. :2018-07-16 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 38,500 2018-03-18 6
75 39,500 2018-07-16 5
80 33,000 2009-12-18 5
85 35,655 2008-05-29 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:42:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하왕십리 드림 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 상왕(2002) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 33 (하왕십리동)️
  2. 42m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 18 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  3. 63m - 블루빌(2014) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 15 (하왕십리동)️
  4. 76m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  5. 140m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)
  6. 193m - 뉴타운(2004) / 서울특별시 성동구 왕십리로 391-1 (하왕십리동,뉴타운 아파트)️
  7. 221m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 중구 왕십리로39길 30 (신당동,한진그랑빌아파트)
  8. 292m - 무학현대(1996) / 서울특별시 성동구 무학봉길 49 (하왕십리동,무학현대아파트)️
  9. 304m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  10. 352m - 신당KCC스위첸(2019) / 서울특별시 중구 난계로 130 (신당동)️
  11. 353m - 왕십리KCC스위첸(2016)️
  12. 367m - 왕십리지웰(2009)️
  13. 384m - 왕십리자이(2017)️
  14. 387m - 주암해븐(2007)️
  15. 391m - 다울아크로빌(2003)️
  16. 395m - 왕십리지음재(2020)️
  17. 415m - 상리제나우스(2013)️
  18. 420m - 왕십리풍림아이원(2004)️
  19. 452m - 텐즈힐(1단지)(2015)️
  20. 478m - 신당아르브(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-05-29(7층, 35,655만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 39,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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