금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 금호동4가에 위치한 힐스테이트서울숲리버 아파트입니다.
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- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 30일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총606세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.13% 대비 ▲36% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 24.0%, 성동구에서는 상위 24.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.13% 대비 ▲36% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 606 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2018년 02월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 독서당로 344
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 금호동4가 1553 힐스테이트 서울숲 리버 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.58억 | 15.7억 | 20.9억 | 24.85억 |
| 2024 | 13.73억 | 14.4억 | 18.54억 | 21.2억 |
| 2023 | 13.3억 | 13.3억 | 17.85억 | . |
| 2022 | . | . | 20.2억 | 26.75억 |
| 2021 | 14.72억 | 15.5억 | 17.82억 | 20.52억 |
| 2020 | 12.95억 | . | 15.89억 | . |
| 2019 | . | . | 14.63억 | 18.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2019-10-22 | Min. :119000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2020-12-22 | 1st Qu.:140000 | |
| Median : 84.88 | Median :2024-02-20 | Median :160250 | |
| Mean : 81.70 | Mean :2023-03-04 | Mean :175106 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-02-14 | 3rd Qu.:204750 | |
| Max. :114.89 | Max. :2025-09-26 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17.5억 | 2025-06-15 | 6 |
| 65 | 15.7억 | 2025-04-04 | 4 |
| 85 | 23억 | 2025-09-07 | 6 |
| 115 | 28억 | 2022-01-22 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트서울숲리버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 59.98 | 6 | 17.5억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.98 | 7 | 17.4억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.98 | 12 | 15.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.98 | 3 | 15억 ▼ |
| 2025-03-14 | 59.98 | 3 | 15.1억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.98 | 1 | 13.9억 ▼ |
| 2025-02-16 | 59.98 | 8 | 15억 ▲ |
| 2024-10-05 | 59.98 | 15 | 14.8억 ▲ |
| 2024-10-02 | 59.96 | 3 | 13.4억 ▼ |
| 2024-08-26 | 59.98 | 14 | 14.5억 |
전용64.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 64.95 | 4 | 15.7억 ▲ |
| 2024-06-29 | 64.95 | 3 | 14.4억 ▲ |
| 2023-11-21 | 64.95 | 9 | 13.3억 ▼ |
| 2021-07-27 | 64.95 | 7 | 15.5억 |
전용84.69~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.69 | 3 | 22.3억 - |
| 2025-09-20 | 84.83 | 9 | 22.3억 ▼ |
| 2025-09-07 | 84.92 | 6 | 23억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.69 | 4 | 20.5억 ▲ |
| 2025-03-16 | 84.88 | 11 | 19억 ▼ |
| 2025-03-09 | 84.88 | 5 | 22.4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.92 | 4 | 20.9억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.92 | 9 | 19.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.83 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2024-12-28 | 84.92 | 11 | 17.6억 |
전용114.86~114.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 114.86 | 4 | 26.8억 ▲ |
| 2025-09-20 | 114.86 | 5 | 26억 ▲ |
| 2025-09-17 | 114.86 | 2 | 25.7억 ▼ |
| 2025-06-24 | 114.89 | 4 | 26.6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 114.86 | 6 | 26.4억 ▲ |
| 2025-06-15 | 114.86 | 2 | 23.5억 ▲ |
| 2025-06-08 | 114.86 | 5 | 23.4억 ▼ |
| 2025-03-18 | 114.86 | 7 | 24.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 114.86 | 8 | 24억 ▲ |
| 2025-03-03 | 114.86 | 1 | 22억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
서울숲푸르지오2차 준신축 2012 년
서울숲푸르지오 기존 2007 년
금호삼성래미안 기존 2001 년
벽산 기존 2001 년
신동아 기존 1996 년
금호자이2차 준신축 2012 년
대우 기존 2001 년
현대 기존 1990 년
금호1차푸르지오 기존 2005 년
금호현대 기존 1990 년
래미안하이리버 준신축 2012 년
금호한신 기존 2005 년
풍림아이원 기존 2004 년
롯데 기존 2003 년
금호자이1차 준신축 2012 년
대림(2차) 기존 1989 년
옥수이테크빌 기존 2002 년
브라운스톤금호 기존 2007 년
옥수어울림 준신축 2011 년
브라운스톤2차 준신축 2010 년
e편한세상금호파크힐스 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금호동4가 힐스테이트서울숲리버 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 174,500만 원 85㎡: 220,325만 원 115㎡: 254,786만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 힐스테이트서울숲리버 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트서울숲리버 아파트는 서울특별시 성동구 금호동4가 1553번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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