송정동 서울숲아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 송정동에 위치한 서울숲아이파크 아파트입니다.
| 서울숲아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 29일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 6.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.07% 대비 ▲200% (+4.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 23.8%, 성동구에서는 상위 23.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.07% 대비 ▲200% (+4.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송정 서울숲아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2009년 03월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 동일로 237
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 송정동 104 서울숲아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.45억 | . | 12억 | 14.13억 |
| 2024 | . | 10.8억 | 11.65억 | . |
| 2023 | . | . | 12.5억 | . |
| 2022 | . | . | 13.05억 | . |
| 2021 | . | . | 10.5억 | . |
| 2020 | . | 9.5억 | 8.32억 | 11.8억 |
| 2019 | . | 6.31억 | 7.23억 | 8.01억 |
| 2018 | 5.17억 | 4.7억 | 6.31억 | 7.28억 |
| 2017 | . | 4.66억 | 5.25억 | 6.28억 |
| 2016 | . | 4.74억 | 4.91억 | . |
| 2015 | 3.91억 | 4.48억 | 4.7억 | 5.75억 |
| 2014 | . | 4.5억 | 4.49억 | 4.78억 |
| 2013 | 3.75억 | . | 4.35억 | . |
| 2012 | 3.7억 | . | 4.41억 | . |
| 2011 | . | . | 4.85억 | . |
| 2010 | . | . | 5.1억 | . |
| 2009 | 3.6억 | . | 5.22억 | 7.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 64.21 | Min. :2009-05-12 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2014-07-02 | 1st Qu.: 47000 | |
| Median : 84.87 | Median :2016-11-16 | Median : 52000 | |
| Mean : 87.72 | Mean :2016-10-08 | Mean : 62431 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2018-10-02 | 3rd Qu.: 72410 | |
| Max. :116.58 | Max. :2025-10-15 | Max. :149000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 10.45억 | 2025-05-24 | 2 |
| 80 | 10.8억 | 2024-07-15 | 12 |
| 85 | 13.3억 | 2022-01-16 | 15 |
| 120 | 14.9억 | 2025-06-26 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서울숲아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 송정 서울숲아이파크 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 64.21 | 2 | 10.4억 ▲ |
| 2018-08-18 | 64.21 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2018-01-06 | 64.21 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2015-10-23 | 64.21 | 2 | 3.9억 - |
| 2015-09-25 | 64.21 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2013-04-11 | 64.21 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2012-01-26 | 64.21 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2009-09-01 | 64.21 | 3 | 3.6억 |
전용75.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 75.51 | 12 | 10.8억 ▲ |
| 2020-12-07 | 75.51 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2019-07-21 | 75.51 | 2 | 6.3억 - |
| 2019-05-24 | 75.51 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2018-05-15 | 75.51 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2017-12-29 | 75.51 | 11 | 5억 ▲ |
| 2017-05-23 | 75.51 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2017-01-20 | 75.51 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2016-11-01 | 75.51 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2016-08-24 | 75.51 | 8 | 4.7억 |
전용84.87~84.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.87 | 4 | 11.5억 ▼ |
| 2025-10-04 | 84.87 | 13 | 12.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.87 | 14 | 12.5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.87 | 11 | 12억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.87 | 8 | 11.8억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.87 | 7 | 11.7억 - |
| 2025-02-21 | 84.87 | 11 | 11.7억 ▼ |
| 2024-10-02 | 84.88 | 7 | 12억 ▲ |
| 2024-07-18 | 84.87 | 3 | 11.3억 ▼ |
| 2023-12-20 | 84.87 | 15 | 12.5억 |
전용116.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 116.58 | 2 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 116.58 | 14 | 14.9억 ▲ |
| 2025-01-21 | 116.58 | 3 | 14억 ▲ |
| 2020-12-04 | 116.58 | 3 | 11.8억 ▲ |
| 2019-10-02 | 116.58 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2019-09-08 | 116.58 | 5 | 8억 ▲ |
| 2019-07-07 | 116.58 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2018-08-30 | 116.58 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2018-05-24 | 116.58 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2017-12-22 | 116.58 | 14 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송정 서울숲아이파크 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
호동 기존 2002 년
서원힐탑 기존 1994 년
호동 기존 2003 년
성동리버뷰 기존 2004 년
현대(힐탑) 기존 1993 년
일성파크 기존 1996 년
건영 기존 2000 년
홍익봄마을(102동) 기존 2004 년
홍익봄마을(101동) 기존 2004 년
에피소드1 준신축 2014 년
광진동양파라곤1단지 기존 2008 년
광진동양파라곤2단지 기존 2008 년
광진We’vePark 기존 2008 년
브라운스톤 기존 2006 년
양지쉐르빌아파트 준신축 2016 년
광진청년생활 신축 2024 년
더메종건대 신축 2022 년
(20-3) 준신축 2015 년
아스하임(111-102) 준신축 2018 년
아스하임 준신축 2016 년
화양타워 기존 1999 년
광진코지웰 준신축 2014 년
히페리온리버팰리스 신축 2022 년
그린 기존 2004 년
씨즈건대힐스 준신축 2017 년
신원리브웰화양동주상복합 준신축 2019 년
광진스위트엠 신축 2021 년
위너스힐(111-89) 신축 2021 년
성수1차대우아파트 기존 1999 년
장안푸르미에 준신축 2013 년
E-아름다운세상 준신축 2014 년
장안동하트리움 신축 2025 년
화양현대 기존 1999 년
스타파크 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송정동 서울숲아이파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 104,500만 원 85㎡: 120,571만 원 120㎡: 145,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서울숲아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 서울숲아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서울숲아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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