성수동2가 청구강변1 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성동구 성수동2가에 위치한 청구강변1 아파트입니다.
| 청구강변1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 06일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총246세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 6.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.03% 대비 ▲200% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 17.0%, 성동구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.03% 대비 ▲200% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성수동2가 청구강변1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 246 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 000
- 사용승인일 1994년 04월 04일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 둘레15길 7
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 성수동2가 712 성수청구강변 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 27.2억 | 25.56억 |
| 2024 | . | 21.86억 |
| 2023 | . | 20.5억 |
| 2021 | . | 22억 |
| 2020 | 13.4억 | 17.75억 |
| 2019 | 13억 | 13.58억 |
| 2018 | 8.67억 | 11.04억 |
| 2017 | 6.85억 | 8.09억 |
| 2016 | 5.27억 | 6.45억 |
| 2015 | 4.07억 | 5.49억 |
| 2014 | . | 4.37억 |
| 2013 | . | 4.82억 |
| 2012 | . | 5.9억 |
| 2011 | 5.07억 | . |
| 2010 | 5.43억 | . |
| 2009 | 4.57억 | 6.11억 |
| 2008 | 4.06억 | . |
| 2007 | 3.97억 | . |
| 2006 | 2.96억 | 4.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-12 | Min. : 22600 | |
| 1st Qu.:84.87 | 1st Qu.:2011-06-10 | 1st Qu.: 52875 | |
| Median :84.87 | Median :2016-09-06 | Median : 67500 | |
| Mean :79.35 | Mean :2015-10-16 | Mean : 93530 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-06-02 | 3rd Qu.:118125 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-24 | Max. :350000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 27.2억 | 2025-06-18 | 10 |
| 85 | 35억 | 2025-06-27 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구강변1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 성수동2가 청구강변1 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 59.94 | 10 | 27.2억 ▲ |
| 2020-06-26 | 59.94 | 7 | 12.8억 ▼ |
| 2020-04-23 | 59.94 | 8 | 14억 ▲ |
| 2019-11-16 | 59.94 | 8 | 13억 ▲ |
| 2018-06-09 | 59.94 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2018-01-13 | 59.94 | 15 | 8.5억 ▲ |
| 2017-12-07 | 59.94 | 13 | 7.5억 - |
| 2017-11-09 | 59.94 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2017-06-22 | 59.94 | 6 | 6.4억 ▼ |
| 2017-05-18 | 59.94 | 15 | 6.8억 |
전용84.87~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.87 | 6 | 23억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.87 | 6 | 23.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.87 | 10 | 35억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.87 | 9 | 25억 - |
| 2025-03-13 | 84.87 | 6 | 25억 ▲ |
| 2025-02-25 | 84.87 | 1 | 22.9억 ▼ |
| 2025-01-03 | 84.87 | 15 | 24.4억 ▲ |
| 2024-12-26 | 84.87 | 18 | 23.2억 ▲ |
| 2024-11-19 | 84.87 | 9 | 22억 - |
| 2024-10-08 | 84.87 | 12 | 22억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성수동2가 청구강변1 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 206m - 강변임광(2000) / 서울특별시 성동구 둘레19길 5 (성수동2가,강변임광아파트)️
- 218m - 한신한강(2000) / 서울특별시 성동구 성수이로 3 (성수동2가,한강한신아파트)️
- 299m - 강변금호타운(1994) / 서울특별시 성동구 둘레19길 6 (성수동2가,강변금호타운아파트)️
- 340m - 강변현대(1994) / 서울특별시 성동구 둘레11길 1 (성수동2가,강변현대아파트)️
- 407m - 성수동두산위브(2006) / 서울특별시 성동구 뚝섬로 434 (성수동2가,성수동 두산위브)️
- 512m - 신성미소지움(2001) / 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 11 (성수동2가,신성 노바빌 아파트)️
- 692m - 한화꿈에그린(2006) / 서울특별시 광진구 뚝섬로24길 74 (자양동,광진 한화꿈에그린아파트)️
- 699m - 현대그린(1994) / 서울특별시 성동구 뚝섬로3길 6 (성수동1가,성수현대그린아파트)️
- 744m - 힐스테이트(2009) / 서울특별시 성동구 성수일로4길 26 (성수동2가,서울숲힐스테이트)️
- 766m - 강변동양(2001) / 서울특별시 성동구 둘레길 21 (성수동1가,성수동 동양아파트)️
- 881m - 현대한강빌라(1992)️
- 891m - 목화(1995)️
- 899m - 청담건영(1994)️
- 932m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
- 936m - 한강극동(1991)️
- 947m - 청담현대3차(1999)️
- 964m - 트리마제(2017)️
- 973m - 상지리츠빌카일룸2차(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성수동2가 청구강변1 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 272,000만 원 85㎡: 257,583만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 청구강변1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 청구강변1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 성수동2가 712 청구강변1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 23억~35억입니다.
❓ 청구강변1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청구강변1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 청구강변1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청구강변1 아파트는 서울특별시 성동구 성수동2가 712번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #성수동2가청구강변1아파트,#청구강변1아파트,#서울특별시성동구성수동2가,#32년차재건축연한도래아파트,#서울특별시성동구성수동2가712성수청구강변,#서울특별시성동구둘레15길7,#2025년08월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망