도선동 삼성쉐르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 도선동에 위치한 삼성쉐르빌 아파트입니다.
| 삼성쉐르빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 19일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총342세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.17% 대비 ▲300% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 35.0%, 성동구에서는 상위 35.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.17% 대비 ▲300% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도선 삼성쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 342 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성중공업
- 사용승인일 2006년 09월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 무학로6길 50
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 도선동 69 성동삼성쉐르빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 10.05억 |
| 2024 | 8.8억 | 9.77억 |
| 2023 | 7.8억 | 9.25억 |
| 2022 | 10억 | 10.85억 |
| 2021 | 8.77억 | 10.46억 |
| 2020 | 7.54억 | 8.59억 |
| 2019 | . | 7.06억 |
| 2018 | 5.21억 | 6.68억 |
| 2017 | 4.57억 | 5.22억 |
| 2016 | 4.1억 | 4.89억 |
| 2015 | 3.95억 | 4.48억 |
| 2014 | 3.68억 | 4.22억 |
| 2013 | 3.56억 | 4.13억 |
| 2012 | 3.4억 | 4.25억 |
| 2011 | 3.68억 | 4.45억 |
| 2010 | 3.67억 | 4.28억 |
| 2009 | . | 4.44억 |
| 2008 | 3.15억 | 4.83억 |
| 2007 | 3.3억 | 4.04억 |
| 2006 | . | 3.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.34 | Min. :2006-09-16 | Min. : 31500 | |
| 1st Qu.:84.74 | 1st Qu.:2013-01-15 | 1st Qu.: 42000 | |
| Median :84.93 | Median :2015-08-03 | Median : 45500 | |
| Mean :83.11 | Mean :2015-08-28 | Mean : 54451 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.: 59500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-21 | Max. :114000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 10억 | 2022-04-05 | 9 |
| 85 | 11.4억 | 2021-11-06 | 17 |
| 85 | 11.4억 | 2025-08-08 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 도선 삼성쉐르빌 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 71.34 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2023-11-22 | 71.34 | 22 | 7.8억 ▼ |
| 2022-04-05 | 71.34 | 9 | 10억 ▲ |
| 2021-03-11 | 71.34 | 23 | 8.8억 ▲ |
| 2020-10-23 | 71.34 | 5 | 7.9억 ▼ |
| 2020-10-22 | 71.34 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2020-02-19 | 71.34 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2018-03-14 | 71.34 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2018-02-23 | 71.34 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2018-02-12 | 71.34 | 19 | 5.2억 |
전용84.74~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.99 | 8 | 10억 ▼ |
| 2025-08-21 | 84.74 | 15 | 10.5억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.74 | 13 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.99 | 8 | 10억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.93 | 16 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.99 | 5 | 9.9억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.93 | 7 | 9.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.93 | 7 | 9.6억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.93 | 25 | 9.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.99 | 7 | 9.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도선 삼성쉐르빌 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
홍익한신 기존 1975 년
두산 기존 1997 년
상리제나우스 준신축 2013 년
왕십리지음재 신축 2020 년
삼성홈타운 준신축 2015 년
마장동중앙하이츠 기존 1999 년
서울숲삼부 기존 1998 년
대성유니드 기존 2004 년
청계대주파크빌 기존 2005 년
왕십리지웰 기존 2009 년
청계벽산 기존 1996 년
삼성 기존 1996 년
텐즈힐(1단지) 준신축 2015 년
금호어울림 기존 2006 년
한신무학 기존 1989 년
블루빌 준신축 2014 년
한진해모로 기존 2001 년
무학현대 기존 1996 년
행당브라운스톤 기존 2005 년
이수브라운스톤 기존 2005 년
한진해모로 기존 2001 년
청계천대성스카이렉스2 기존 2007 년
우성에비뉴 준신축 2017 년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016 년
세림 기존 1986 년
금호베스트빌 기존 2001 년
왕십리풍림아이원 기존 2004 년
행당두산위브 기존 2009 년
두산위브 기존 2009 년
신성미소지움 기존 2004 년
청계한양아이클래스 준신축 2019 년
신당KCC스위첸 준신축 2019 년
현대 기존 1998 년
서울숲더샵 준신축 2014 년
왕십리자이 준신축 2017 년
e편한세상청계센트럴포레 신축 2021 년
서울숲행당푸르지오 준신축 2011 년
센트라스 준신축 2016 년
센트라스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도선동 삼성쉐르빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 104,642만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 삼성쉐르빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 삼성쉐르빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성쉐르빌 아파트는 서울특별시 성동구 도선동 69번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼성쉐르빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성쉐르빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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