옥수 한남하이츠 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.19 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 한남하이츠 아파트입니다.

한남하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1982년이며 2024년 11월 19일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 535세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 6.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.62% 대비 ▲150% (+3.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 4.7%, 성동구에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“옥수 한남하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 535 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 중앙건설
사용승인일 1982년 09월 18일

도로명 주소 서울특별시 성동구 독서당로 156
번지형 주소 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	90	95	105	150	155	180	185
2024	17.88억	16.2억	20.87억	27.16억	26.4억	35.8억	30억
2023	17.03억	.	20.07억	27.5억	.	35.25억	.
2022	.	.	.	29.25억	.	37억	.
2021	20억	.	19.4억	.	.	32.75억	.
2020	14.83억	.	16.72억	.	.	29.5억	.
2019	13.5억	12.35억	14.05억	18.77억	.	24억	25.5억
2018	10.02억	.	12.39억	17.46억	.	20억	.
2017	8.71억	.	10.06억	14.04억	.	18.28억	.
2016	7.55억	6.5억	8.27억	11.72억	.	15.6억	.
2015	6.47억	.	7.48억	10.33억	9.87억	14.3억	.
2014	5.52억	.	6.48억	9.21억	8.47억	14.01억	.
2013	5.22억	.	6.13억	8.45억	8억	13.12억	.
2012	5.05억	.	.	8.03억	7.2억	.	.
2011	5.65억	5.97억	7.36억	10.92억	.	14.65억	12억
2010	6.19억	.	7.85억	11.46억	.	16.25억	.
2009	5.67억	5.1억	6.77억	9.75억	.	14.63억	.
2008	3.9억	.	.	.	.	9억	.
2007	.	.	.	10.45억	.	13.3억	.
2006	4.75억	5억	5.89억	9.31억	8.13억	11.22억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 87.67	Min. :2006-01-25	Min. : 38000
1st Qu.: 89.19	1st Qu.:2011-11-19	1st Qu.: 67625
Median :101.12	Median :2015-09-01	Median : 95000
Mean :122.47	Mean :2015-05-29	Mean :119028
3rd Qu.:149.39	3rd Qu.:2017-12-03	3rd Qu.:149000
Max. :181.36	Max. :2024-11-01	Max. :380000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
90	20억	2021-07-27	10
95	16.2억	2024-05-28	1
105	22.4억	2024-11-01	7
150	29.8억	2023-10-09	13
155	26.4억	2024-08-24	2
180	38억	2024-10-21	10
185	30억	2024-05-17	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한남하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[성동구] 옥수 한남하이츠 아파트(1982) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

옥수 한남하이츠 아파트(1982) 월별 평균 평당가

면적별 구분

옥수 한남하이츠 아파트(1982) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

옥수 한남하이츠 아파트(1982) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

옥수 한남하이츠 아파트(1982) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 19 04:15:12 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥수 한남하이츠 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 옥수동 한남하이츠 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
90㎡: 182,400만 원 105㎡: 207,143만 원 150㎡: 270,500만 원 155㎡: 264,000만 원 180㎡: 358,750만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~95, ~105, ~150, ~155, ~180, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 22.4억 원)