하왕십리동 텐즈힐1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 텐즈힐1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 10월 01일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총333세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 117건으로, 전체 세대수 대비 약 35.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 26.13% 대비 ▲34% (+9.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 26.13% 대비 ▲34% (+9.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하왕십리 텐즈힐1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 333 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업
- 사용승인일 2015년 04월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 무학로 33
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 하왕십리동 1066 왕십리텐즈힐1단지() 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.68억 | 16.85억 | 17.84억 | 20.88억 | 23.83억 |
| 2024 | 13.67억 | 14.73억 | 15.73억 | 19.83억 | 21.26억 |
| 2023 | 12.43억 | . | 14.31억 | 19.8억 | 20.14억 |
| 2022 | . | . | 13.2억 | 23억 | . |
| 2021 | 14.46억 | 15.8억 | 16.8억 | 19.38억 | 19.76억 |
| 2020 | 12.02억 | 13.07억 | 13.89억 | 16.86억 | 18.41억 |
| 2019 | 10.28억 | 11.18억 | 12.01억 | 14.7억 | 15.65억 |
| 2018 | 9.53억 | 10.4억 | 10.6억 | 12.59억 | 13.15억 |
| 2017 | 6.99억 | 7.43억 | 8.16억 | 10.34억 | 12.26억 |
| 2016 | 6.44억 | 6.77억 | 7.5억 | 9.95억 | 11.53억 |
| 2015 | 5.81억 | . | 5.81억 | 8.48억 | 9.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.75 | Min. :2015-04-28 | Min. : 700 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2017-07-23 | 1st Qu.: 85800 | |
| Median : 84.96 | Median :2019-09-09 | Median :123000 | |
| Mean : 91.35 | Mean :2020-04-30 | Mean :125349 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2023-08-14 | 3rd Qu.:154100 | |
| Max. :148.94 | Max. :2025-09-20 | Max. :249000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16.99억 | 2025-08-15 | 10 |
| 75 | 18억 | 2025-09-05 | 11 |
| 75 | 18억 | 2025-09-10 | 4 |
| 85 | 19.9억 | 2025-09-04 | 8 |
| 130 | 23억 | 2022-01-03 | 24 |
| 150 | 24.9억 | 2025-07-01 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 텐즈힐1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 하왕십리 텐즈힐1단지 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.75~59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 59.88 | 4 | 16.9억 ▲ |
| 2025-09-01 | 59.88 | 2 | 16.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.75 | 1 | 15.8억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.88 | 10 | 17억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.75 | 11 | 16.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.88 | 4 | 15.7억 ▼ |
| 2025-04-18 | 59.88 | 7 | 15.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.88 | 17 | 15.4억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.88 | 6 | 15.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.88 | 3 | 15.4억 |
전용72.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 72.52 | 4 | 18억 - |
| 2025-09-05 | 72.52 | 11 | 18억 ▲ |
| 2025-05-16 | 72.52 | 13 | 16.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 72.52 | 3 | 16억 ▲ |
| 2025-02-28 | 72.52 | 2 | 15.5억 ▼ |
| 2024-12-19 | 72.52 | 3 | 16.2억 ▲ |
| 2024-06-17 | 72.52 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 72.52 | 15 | 14.4억 ▲ |
| 2024-02-24 | 72.52 | 5 | 13.8억 ▼ |
| 2021-02-20 | 72.52 | 7 | 15.8억 |
전용84.88~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 422건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.96 | 8 | 19억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.96 | 3 | 18.7억 - |
| 2025-09-10 | 84.96 | 22 | 18.7억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.88 | 8 | 19.9억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.96 | 7 | 18.9억 - |
| 2025-08-30 | 84.96 | 12 | 18.9억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.96 | 7 | 19억 ▼ |
| 2025-08-20 | 84.88 | 4 | 19.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.88 | 5 | 18억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.96 | 18 | 19억 |
전용129.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 129.34 | 6 | 21.9억 ▲ |
| 2025-08-26 | 129.34 | 4 | 21억 ▼ |
| 2025-08-05 | 129.34 | 15 | 22억 ▲ |
| 2025-07-20 | 129.34 | 20 | 21억 ▲ |
| 2025-06-27 | 129.34 | 3 | 20.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 129.34 | 24 | 22.5억 ▲ |
| 2025-06-18 | 129.34 | 21 | 21.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 129.34 | 4 | 20억 ▼ |
| 2025-06-13 | 129.34 | 22 | 22억 ▲ |
| 2025-05-26 | 129.34 | 17 | 20.3억 |
전용148.8~148.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 148.8 | 7 | 22.3억 ▼ |
| 2025-08-13 | 148.94 | 8 | 24억 ▼ |
| 2025-07-01 | 148.94 | 12 | 24.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 148.94 | 18 | 23.5억 ▼ |
| 2025-03-31 | 148.8 | 13 | 24.4억 ▲ |
| 2024-12-12 | 148.8 | 10 | 22억 ▼ |
| 2024-08-28 | 148.94 | 9 | 22.8억 ▲ |
| 2024-05-24 | 148.8 | 18 | 20.5억 ▼ |
| 2024-04-09 | 148.94 | 11 | 22억 ▲ |
| 2024-02-19 | 148.94 | 7 | 19억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하왕십리 텐즈힐1단지 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
청계벽산 기존 1996 년
청계대주파크빌 기존 2005 년
청계천대성스카이렉스2 기존 2007 년
청계한양아이클래스 준신축 2019 년
홍익한신 기존 1975 년
블루빌 준신축 2014 년
센트라스 준신축 2016 년
센트라스 준신축 2016 년
포레스트힐시티 준신축 2018 년
센트럴큐브 준신축 2019 년
한신무학 기존 1989 년
e편한세상청계센트럴포레 신축 2021 년
한진해모로 기존 2001 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
DUO302 준신축 2014 년
삼성쉐르빌 기존 2006 년
한진해모로 기존 2001 년
텐즈힐(2구역) 준신축 2014 년
신당아르브 준신축 2014 년
왕십리지음재 신축 2020 년
중구리버빌 기존 2003 년
상리제나우스 준신축 2013 년
신설에스하임 신축 2023 년
신당KCC스위첸 준신축 2019 년
금호베스트빌 기존 2001 년
신동아 기존 1994 년
황학아크로타워 준신축 2010 년
청계천대성스카이렉스1 기존 2007 년
위너빌(Winnervill) 준신축 2018 년
왕십리지웰 기존 2009 년
무학현대 기존 1996 년
두산 기존 1997 년
신당역솔하임 준신축 2016 년
왕십리자이 준신축 2017 년
청계랜드힐 신축 2022 년
골드캐슬Ⅲ 준신축 2017 년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016 년
대성유니드 기존 2004 년
마장동중앙하이츠 기존 1999 년
왕십리풍림아이원 기존 2004 년
우성에비뉴 준신축 2017 년
종로아인스빌 준신축 2013 년
종로동광모닝스카이 준신축 2013 년
익성씨티하임 준신축 2013 년
롯데캐슬 기존 2008 년
숭인한양LEEPS 준신축 2014 년
청재제일타운 기존 2005 년
버넷하임1 준신축 2013 년
삼성홈타운 준신축 2015 년
숭인상가 기존 1979 년
삼성 기존 1996 년
용두두산위브 기존 2009 년
행당브라운스톤 기존 2005 년
서울숲삼부 기존 1998 년
종로중흥S클래스 준신축 2013 년
래미안하이베르 준신축 2011 년
이수브라운스톤 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하왕십리동 텐즈힐1단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 144,456만 원 75㎡: 159,990만 원 85㎡: 162,383만 원 130㎡: 205,500만 원 150㎡: 219,406만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 텐즈힐1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 성동구 하왕십리동 1066 텐즈힐1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15.8억~24.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 텐즈힐1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 텐즈힐1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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