금호동2가 래미안하이리버 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 금호동2가에 위치한 래미안하이리버 아파트입니다.
| 래미안하이리버 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 01일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총847세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 98건으로, 전체 세대수 대비 약 11.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.02% 대비 ▲92% (+5.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 2.3%, 성동구에서는 상위 2.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.02% 대비 ▲92% (+5.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“금호동2가 래미안하이리버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 847 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2012년 05월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 금호로 107
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 금호동2가 1217 래미안하이리버 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14.86억 | 17.02억 | 19.65억 |
| 2024 | 12.75억 | 15.32억 | 18.78억 |
| 2023 | 11.58억 | 13.47억 | 18.07억 |
| 2022 | 9.5억 | 11.55억 | 17.67억 |
| 2021 | 13.27억 | 15.47억 | 17.97억 |
| 2020 | 11.04억 | 12.81억 | 15.5억 |
| 2019 | 9.28억 | 10.9억 | 13.47억 |
| 2018 | 8.51억 | 9.83억 | 11.03억 |
| 2017 | 6.66억 | 7.77억 | 9.4억 |
| 2016 | 5.93억 | 7.15억 | 8.79억 |
| 2015 | 5.57억 | 6.72억 | 8.49억 |
| 2014 | 5.26억 | 6.32억 | 8.42억 |
| 2013 | 5.05억 | 6.15억 | 7.91억 |
| 2012 | 4.58억 | . | 7.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2012-05-11 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2015-10-17 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median : 84.97 | Median :2017-07-28 | Median : 83500 | |
| Mean : 76.11 | Mean :2018-09-12 | Mean : 94616 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2020-11-20 | 3rd Qu.:122150 | |
| Max. :114.32 | Max. :2025-09-18 | Max. :217000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17.3억 | 2025-09-01 | 20 |
| 85 | 18.7억 | 2025-06-27 | 7 |
| 115 | 21.7억 | 2025-06-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안하이리버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 금호동2가 래미안하이리버 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 365건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 59.99 | 8 | 16.6억 ▼ |
| 2025-09-01 | 59.99 | 20 | 17.3억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.99 | 6 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 2 | 14.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 19 | 16.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 2 | 15억 ▼ |
| 2025-06-25 | 59.98 | 13 | 16억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.99 | 3 | 15.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.99 | 14 | 15.9억 ▼ |
| 2025-06-20 | 59.99 | 16 | 16억 |
전용84.97~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 306건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 84.99 | 1 | 16.5억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.98 | 2 | 17.4억 ▼ |
| 2025-09-09 | 84.98 | 11 | 18.3억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.98 | 6 | 18.1억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.98 | 1 | 17억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.98 | 7 | 18.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 13 | 18억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.98 | 7 | 16.4억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.98 | 5 | 17.7억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.99 | 15 | 16.9억 |
전용114.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 114.32 | 15 | 21.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 114.32 | 7 | 19.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 114.32 | 1 | 20.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 114.32 | 4 | 19억 ▼ |
| 2025-06-14 | 114.32 | 12 | 19.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 114.32 | 19 | 21.7억 ▲ |
| 2025-04-21 | 114.32 | 13 | 18.9억 ▲ |
| 2025-02-23 | 114.32 | 5 | 17.7억 ▼ |
| 2025-01-24 | 114.32 | 7 | 18억 ▼ |
| 2024-11-17 | 114.32 | 20 | 18.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금호동2가 래미안하이리버 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
금호자이1차 준신축 2012 년
e편한세상금호파크힐스 준신축 2019 년
금호자이2차 준신축 2012 년
금호1차푸르지오 기존 2005 년
신금호두산위브 기존 2006 년
벽산 기존 2001 년
금호삼성래미안 기존 2001 년
행당한진타운 기존 2000 년
푸른마을(8차) 기존 2002 년
대림e편한세상 기존 2000 년
금호한신 기존 2005 년
신동아 기존 1996 년
신금호파크자이 준신축 2016 년
금호현대 기존 1990 년
힐스테이트서울숲리버 준신축 2018 년
극동미라주 기존 2001 년
대림(2차) 기존 1989 년
신동아 기존 1995 년
서울숲푸르지오2차 준신축 2012 년
행당두산위브 기존 2009 년
신당푸르지오 기존 2005 년
두산 기존 1994 년
대우 기존 2001 년
두산위브 기존 2009 년
서울숲푸르지오 기존 2007 년
이수브라운스톤 기존 2005 년
행당브라운스톤 기존 2005 년
왕십리풍림아이원 기존 2004 년
삼성 기존 1999 년
롯데 기존 2003 년
대림(1차) 기존 1986 년
서울숲행당푸르지오 준신축 2011 년
브라운스톤2차 준신축 2010 년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016 년
브라운스톤금호 기존 2007 년
현대 기존 1990 년
서울숲한신더휴 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
무학현대 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금호동2가 래미안하이리버 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 147,865만 원 85㎡: 168,016만 원 115㎡: 194,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 래미안하이리버 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 래미안하이리버 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안하이리버 아파트는 서울특별시 성동구 금호동2가 1217번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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