마장동 세림 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 성동구 마장동에 위치한 세림 아파트입니다.
| 세림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2025년 11월 18일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총811세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 7.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.70% 대비 ▲97% (+3.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.6%, 성동구에서는 상위 16.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.70% 대비 ▲97% (+3.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마장 세림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 811 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 세림건설
- 사용승인일 1986년 12월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 마장로42길 16
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 마장동 784 마장세림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.16억 | 10.17억 | 12.16억 |
| 2024 | 6.95억 | 9.08억 | 9.89억 |
| 2023 | 7.04억 | 9.13억 | 10억 |
| 2022 | 8.53억 | 10.86억 | 8.8억 |
| 2021 | 7.93억 | 9.49억 | 12.63억 |
| 2020 | 6.59억 | 8.33억 | 8.54억 |
| 2019 | 4.95억 | 6.98억 | 7.55억 |
| 2018 | 4.09억 | 5.79억 | 6.97억 |
| 2017 | 3.39억 | 4.8억 | 5.06억 |
| 2016 | 2.91억 | 4.03억 | 4.4억 |
| 2015 | 2.64억 | 3.66억 | 4.03억 |
| 2014 | 2.39억 | 3.36억 | 3.81억 |
| 2013 | 2.3억 | 3.36억 | 3.74억 |
| 2012 | 2.31억 | 3.5억 | 3.88억 |
| 2011 | 2.45억 | 3.45억 | 4.06억 |
| 2010 | 2.4억 | 3.51억 | 4.01억 |
| 2009 | 2.34억 | 3.51억 | 4.2억 |
| 2008 | 2.38억 | 3.74억 | 4.43억 |
| 2007 | 2.19억 | 3.51억 | 4.25억 |
| 2006 | 1.7억 | 2.84억 | 3.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.86 | Min. :2006-01-02 | Min. : 13700 | |
| 1st Qu.:40.86 | 1st Qu.:2009-08-18 | 1st Qu.: 26000 | |
| Median :72.84 | Median :2014-08-31 | Median : 36700 | |
| Mean :63.08 | Mean :2014-07-22 | Mean : 45186 | |
| 3rd Qu.:72.84 | 3rd Qu.:2018-03-30 | 3rd Qu.: 52000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-11-14 | Max. :145000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 9.8억 | 2025-09-26 | 6 |
| 75 | 13.2억 | 2025-10-14 | 7 |
| 85 | 14.5억 | 2025-10-01 | 12 |
| 85 | 14.5억 | 2025-10-04 | 11 |
| 85 | 14.5억 | 2025-10-15 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성동구] 마장 세림 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/ApA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 40.86 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-10-15 | 40.86 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-26 | 40.86 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-22 | 40.86 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2025-09-10 | 40.86 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2025-09-07 | 40.86 | 9 | 9.3억 ▲ |
| 2025-08-09 | 40.86 | 13 | 9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 40.86 | 13 | 8.9억 ▲ |
| 2025-05-28 | 40.86 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2025-05-26 | 40.86 | 8 | 8.2억 |
전용72.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 308건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 72.84 | 7 | 13.2억 ▲ |
| 2025-09-29 | 72.84 | 7 | 11억 ▼ |
| 2025-09-25 | 72.84 | 6 | 12억 ▲ |
| 2025-09-22 | 72.84 | 7 | 11.7억 ▲ |
| 2025-08-26 | 72.84 | 12 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 72.84 | 5 | 11억 - |
| 2025-06-15 | 72.84 | 6 | 11억 ▲ |
| 2025-05-27 | 72.84 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 72.84 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-06 | 72.84 | 3 | 10.1억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 84.93 | 12 | 13.8억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.93 | 14 | 14.5억 - |
| 2025-10-04 | 84.93 | 11 | 14.5억 ▲ |
| 2025-10-03 | 84.93 | 7 | 14억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.93 | 12 | 14.5억 ▲ |
| 2025-09-15 | 84.93 | 11 | 13.3억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.93 | 12 | 11억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.93 | 6 | 12.7억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.93 | 6 | 12.9억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.93 | 6 | 11.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마장 세림 아파트 가 위치한 성동구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
금호어울림 기존 2006 년
한양마이라움 준신축 2018 년
삼성 기존 1996 년
신성미소지움 기존 2004 년
삼성홈타운 준신축 2015 년
마장동중앙하이츠 기존 1999 년
중앙하이츠 기존 1989 년
장원 기존 2002 년
대성유니드 기존 2004 년
현대 기존 1998 년
두산 기존 1997 년
벽산 기존 2000 년
청계푸르지오시티 준신축 2015 년
서울숲삼부 기존 1998 년
한원힐트리움 신축 2020 년
청계벽산메가트리움 기존 2006 년
청계지웰 준신축 2012 년
힐스테이트청계 준신축 2018 년
보광타워 준신축 2019 년
한일노벨리아 준신축 2016 년
삼성쉐르빌 기존 2006 년
우성에비뉴 준신축 2017 년
서울숲더샵 준신축 2014 년
신답극동 기존 1987 년
답십리한화 기존 2001 년
홍익한신 기존 1975 년
청계한신휴플러스 준신축 2010 년
현대썬앤빌청계 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마장동 세림 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
45㎡: 82,536만 원 75㎡: 108,155만 원 85㎡: 131,664만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 세림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 세림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 세림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세림 아파트는 서울특별시 성동구 마장동 784번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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