상왕십리동]텐즈힐(2구역) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 211 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 개별난방
건설사 대림산업건설
사용승인일 2014년 06월 26일

도로명 주소 서울특별시 성동구 마장로 137 (상왕십리동)
번지형 주소 서울특별시 성동구 상왕십리동 811 왕십리텐즈힐2구역214동 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~130	~60	~85	~160
2022	215,000	139,500	169,000	.
2021	184,600	131,333	161,667	.
2020	149,612	123,429	138,054	163,333
2019	135,720	96,171	114,431	147,500
2018	107,390	83,056	100,997	129,200
2017	95,042	66,356	79,756	120,500
2016	89,673	59,438	72,981	111,850
2015	87,167	53,842	68,026	.
2014	80,700	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 55.20	Min. :2014-09-19	Min. : 49000
1st Qu.: 84.90	1st Qu.:2017-02-19	1st Qu.: 75000
Median : 84.92	Median :2017-10-21	Median : 87450
Mean : 91.82	Mean :2018-03-02	Mean : 97844
3rd Qu.: 84.95	3rd Qu.:2019-08-01	3rd Qu.:118375
Max. :157.29	Max. :2022-04-27	Max. :215000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	140,000	2021-09-09	11
85	175,000	2021-07-30	12
130	215,000	2022-04-27	6
130	215,000	2022-04-27	6
160	170,000	2020-07-13	23

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 텐즈힐(2구역) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:45:06 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상왕십리 텐즈힐(2구역) 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상왕십리동 텐즈힐(2구역) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 139,500만 원 85㎡: 169,000만 원 130㎡: 215,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-09(11층, 140,000만 원),
30평형대는 2021-07-30(12층, 175,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-04-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 215,000만 원)

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