방배동 현대멤피스 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 현대멤피스 아파트입니다.
| 현대멤피스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 27일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.37% 대비 ▲22% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 24.1%, 서초구에서는 상위 24.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.37% 대비 ▲22% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“방배 현대멤피스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2001년 09월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로 239
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 772-13 현대멤피스아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 160 | 190 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 25.26억 | 27.52억 | 30.7억 |
| 2024 | 22.8억 | 27.12억 | . |
| 2023 | 21.9억 | . | 27.95억 |
| 2022 | . | . | 27.25억 |
| 2021 | 21.85억 | 24.16억 | 26억 |
| 2020 | 18.15억 | 18.6억 | 23.5억 |
| 2019 | 16.9억 | 17.94억 | 20.33억 |
| 2018 | 15.63억 | 15.9억 | 17.65억 |
| 2017 | 12.2억 | 13.11억 | . |
| 2016 | 10.11억 | 10.75억 | 13.37억 |
| 2015 | 10.52억 | 11.07억 | 12.37억 |
| 2014 | 9.26억 | 10.43억 | 12.17억 |
| 2013 | 9.32억 | 10.45억 | 11억 |
| 2012 | . | 9.78억 | 12.6억 |
| 2011 | 11.17억 | 11.5억 | . |
| 2010 | 9.55억 | 10.7억 | . |
| 2009 | 11.8억 | 11.9억 | 12.65억 |
| 2008 | 11.3억 | 11.87억 | . |
| 2006 | 11.95억 | 12.75억 | 14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :133.3 | Min. :2006-05-15 | Min. : 86000 | |
| 1st Qu.:133.3 | 1st Qu.:2013-09-06 | 1st Qu.:105750 | |
| Median :158.8 | Median :2016-04-28 | Median :124000 | |
| Mean :154.8 | Mean :2016-04-17 | Mean :149512 | |
| 3rd Qu.:159.5 | 3rd Qu.:2019-10-29 | 3rd Qu.:182500 | |
| Max. :186.5 | Max. :2025-08-20 | Max. :307000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 25.8억 | 2025-02-14 | 8 |
| 160 | 28.45억 | 2025-06-21 | 21 |
| 190 | 30.7억 | 2025-08-20 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대멤피스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배 현대멤피스 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA990_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용133.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 133.31 | 9 | 25억 - |
| 2025-02-15 | 133.31 | 19 | 25억 ▼ |
| 2025-02-14 | 133.31 | 8 | 25.8억 ▲ |
| 2024-07-04 | 133.31 | 13 | 23.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 133.31 | 14 | 23.3억 ▲ |
| 2024-02-19 | 133.31 | 8 | 22.1억 ▼ |
| 2024-01-15 | 133.31 | 14 | 22.3억 ▼ |
| 2023-11-03 | 133.31 | 20 | 23억 ▲ |
| 2023-08-09 | 133.31 | 2 | 20.8억 ▼ |
| 2021-05-18 | 133.31 | 14 | 22.5억 |
전용158.82~158.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 158.82 | 10 | 27.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 158.82 | 21 | 28.4억 ▲ |
| 2025-03-11 | 158.82 | 10 | 26.5억 ▼ |
| 2024-10-26 | 158.82 | 19 | 28.2억 ▲ |
| 2024-01-02 | 158.82 | 11 | 26억 ▲ |
| 2021-09-03 | 158.82 | 14 | 25억 ▲ |
| 2021-01-12 | 158.82 | 20 | 20.5억 ▲ |
| 2020-12-09 | 158.82 | 4 | 20억 ▲ |
| 2020-01-12 | 158.82 | 1 | 17.2억 ▼ |
| 2019-11-10 | 158.82 | 18 | 19.1억 |
전용159.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 159.47 | 6 | 27.8억 ▲ |
| 2021-12-27 | 159.47 | 13 | 27억 ▲ |
| 2020-06-15 | 159.47 | 9 | 19.9억 ▲ |
| 2020-04-20 | 159.47 | 10 | 17.2억 ▲ |
| 2017-10-20 | 159.47 | 5 | 14.3억 ▲ |
| 2017-10-17 | 159.47 | 11 | 14.2억 ▲ |
| 2017-07-10 | 159.47 | 14 | 13.5억 ▲ |
| 2017-03-28 | 159.47 | 6 | 12.9억 - |
| 2015-10-23 | 159.47 | 10 | 12.9억 ▲ |
| 2015-04-17 | 159.47 | 3 | 11.1억 |
전용186.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 186.53 | 1 | 30.7억 ▲ |
| 2023-10-20 | 186.53 | 9 | 27.9억 ▼ |
| 2023-09-09 | 186.53 | 13 | 28억 ▲ |
| 2022-10-08 | 186.53 | 11 | 27억 ▼ |
| 2022-07-26 | 186.53 | 8 | 27.5억 ▲ |
| 2021-05-11 | 186.53 | 9 | 26억 ▲ |
| 2020-12-15 | 186.53 | 3 | 22.7억 ▼ |
| 2020-11-12 | 186.53 | 18 | 24.3억 ▲ |
| 2019-11-04 | 186.53 | 3 | 19.7억 ▼ |
| 2019-07-31 | 186.53 | 17 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
현대멤피스 아파트 가 위치한 서초구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 현대멤피스 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
135㎡: 250,000만 원 160㎡: 278,800만 원 190㎡: 307,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 190제곱미터, 30.7억 원)
| 현대멤피스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대멤피스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 772-13 현대멤피스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 27.4억~30.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 현대멤피스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대멤피스 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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