방배동 디에이치방배 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 디에이치방배입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 11월 08일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)입주권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“디에이치방배” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 입주권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 NA
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 946-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 25억 | 40.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2025-06-28 | Min. :250000 | |
| 1st Qu.: 89.21 | 1st Qu.:2025-07-27 | 1st Qu.:289983 | |
| Median : 93.44 | Median :2025-08-25 | Median :329966 | |
| Mean : 93.44 | Mean :2025-08-25 | Mean :329966 | |
| 3rd Qu.: 97.67 | 3rd Qu.:2025-09-23 | 3rd Qu.:369949 | |
| Max. :101.90 | Max. :2025-10-23 | Max. :409932 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 25억 | 2025-10-23 | 18 |
| 105 | 40.99억 | 2025-06-28 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 디에이치방배의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 디에이치방배(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA988_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 84.98 | 18 | 25억 |
전용101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 101.9 | 14 | 41억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
디에이치방배 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 119 개 아파트
방배대성유니드 기존 2003 년
네스코 기존 2002 년
골드아트빌 기존 2009 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
금강프리빌 기존 2001 년
우평 기존 2002 년
예림 기존 2003 년
방배대우디오빌 기존 2005 년
방배승원아트빌 기존 2003 년
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
카사벨라(939-9) 기존 2005 년
세양아르비채101동 기존 2006 년
현대아르빌 기존 2004 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
정림 기존 2001 년
세양아르비채102동 기존 2006 년
방배브라운가 기존 2006 년
퍼시픽56차 기존 2004 년
뉴캐슬 기존 2004 년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
한진로즈힐 기존 2005 년
훼미리타운 준신축 2012 년
네스코뮤즈빌(A) 기존 2003 년
모닝아트빌 기존 2003 년
네스코뮤즈빌(B) 기존 2003 년
한신휴플러스 기존 2006 년
디오수페리움2 기존 2006 년
덕산럭스 기존 2002 년
보아스방배 기존 2005 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
그린 기존 2004 년
현대쉴러하우스 기존 2008 년
프라하임1차 기존 2006 년
서리풀프라젠 신축 2020 년
멤버스빌 기존 2003 년
현대오페라하우스2차 기존 2003 년
강남아트빌 기존 2002 년
현대오페라하우스 기존 2002 년
청암 기존 1992 년
신구 기존 1992 년
이수자이 준신축 2010 년
영진 기존 1998 년
신호그린빌 기존 2006 년
브라운스톤방배 기존 2005 년
방배아크로타워 기존 2007 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
이수프라자 기존 2004 년
광해리드빌 기존 2004 년
방배트리플 기존 2003 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
서초훼미리하우스 준신축 2017 년
래미안 원페를라 NA NA 년
신호 기존 2001 년
한신트리플 기존 2004 년
설록 기존 2005 년
방배서리풀힐스 기존 2006 년
엘루크방배서리풀 신축 2024 년
방배삼성홈타운(102) 기존 2004 년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004 년
대우(효령) 기존 1992 년
태림 기존 2004 년
두원 기존 1996 년
방배아이파크 기존 2006 년
방배리치빌 기존 2002 년
TheHerren 준신축 2017 년
방배롯데캐슬로제 기존 2009 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
덕산홈타운 기존 2001 년
이연아마빌레 기존 2006 년
방배타운하우스 기존 2003 년
방배팰리스빌라 기존 2001 년
월드빌리지 기존 1999 년
효산빌라트 기존 2003 년
파라다이스(477-7) 기존 2004 년
한화엘르빌 기존 2001 년
방배 서리풀 그랑블 준신축 2019 년
다솔 기존 2002 년
비젼21(2차) 기존 2001 년
방배대우멤버스카운티201 기존 2003 년
동광빌라트 기존 1994 년
방배신주 기존 2002 년
브라운스톤효령 기존 2005 년
방배비젼21빌라트 기존 2000 년
신주 기존 2002 년
상록리츠콤(878-16) 기존 2003 년
방배샤인힐6차 기존 2003 년
방배대우멤버스카운티 기존 2003 년
루이스캐슬 기존 2006 년
리치팰리스 기존 2009 년
방배힐2차 기존 2001 년
판테옹빌라 기존 2002 년
방배대우멤버스카운티(809-17) 기존 2003 년
방배CJ나인빌2차 기존 2005 년
벨루체팰리스 기존 2007 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
방배CJ나인빌1차 기존 2005 년
신호나이스빌 기존 2003 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
상지리츠빌7차 기존 2008 년
선영베스트 기존 2003 년
팔라티노 준신축 2012 년
나스빌3차 기존 2003 년
삼성월드 기존 2003 년
폴라씨엘로 준신축 2015 년
방배빌라트 기존 1996 년
방배2차e-편한세상 기존 2004 년
방배대우멤버스카운티301 기존 2004 년
방배다움샤인힐 기존 2003 년
빌라도르 기존 2001 년
방배한화 기존 2001 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
윈저빌 기존 2001 년
방배홈타운(479-11) 기존 2002 년
두성 기존 1992 년
라이즈1동 기존 2003 년
방배대우(562-1) 기존 1992 년
방배아크빌 기존 2003 년
방배엔스위트 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
디에이치방배의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 디에이치방배의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 946-8 디에이치방배의 시세는 최근 3개월 거래 기준 25억입니다.
❓ 디에이치방배의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 디에이치방배는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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