방배동 디에이치방배 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.26 기준) | 디아파트
2026-05-26
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 디에이치방배의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2026년 05월 26일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)입주권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“디에이치방배” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (입주권 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 946-8 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 30.47억 | . | 57.25억 |
| 2025 | . | 29.5억 | 40.99억 | . |
| 2024 | 18.81억 | . | 31.29억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2024-10-05 | Min. :188155 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2024-11-18 | 1st Qu.:271250 | |
| Median : 84.98 | Median :2025-08-25 | Median :312920 | |
| Mean : 93.38 | Mean :2025-07-13 | Mean :330078 | |
| 3rd Qu.:101.90 | 3rd Qu.:2026-01-20 | 3rd Qu.:361971 | |
| Max. :143.30 | Max. :2026-04-22 | Max. :572560 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 18.81억 | 2024-10-05 | 20 |
| 85 | 36.92억 | 2026-04-22 | 22 |
| 105 | 40.99억 | 2025-06-28 | 14 |
| 145 | 57.25억 | 2026-01-12 | 22 |
디에이치방배 매매가 예측 (회귀분석 기반)
디에이치방배의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 디에이치방배(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA988_plot1.webp)
디에이치방배 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
디에이치방배 전용59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 59.86 | 20 | 18.8억 |
디에이치방배 전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 84.98 | 22 | 36.9억 ▲ |
| 2026-02-11 | 84.98 | 13 | 27억 ▼ |
| 2026-01-23 | 84.98 | 6 | 27.5억 ▲ |
| 2025-10-23 | 84.98 | 18 | 25억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.98 | 22 | 34억 |
디에이치방배 전용101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 101.9 | 14 | 41억 ▲ |
| 2024-10-09 | 101.9 | 22 | 33.9억 ▲ |
| 2024-10-05 | 101.9 | 18 | 28.6억 |
디에이치방배 전용143.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 143.3 | 22 | 57.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
디에이치방배 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 117 개 아파트
방배대성유니드 기존 2003년
네스코 기존 2002년
골드아트빌 기존 2009년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013년
금강프리빌 기존 2001년
우평 기존 2002년
예림 기존 2003년
방배승원아트빌 기존 2003년
방배대우디오빌 기존 2005년
신구하이텍빌리지 기존 1996년
카사벨라(939-9) 기존 2005년
현대아르빌 기존 2004년
세양아르비채101동 기존 2006년
방배마에스트로 준신축 2019년
정림 기존 2001년
세양아르비채102동 기존 2006년
방배브라운가 기존 2006년
뉴캐슬 기존 2004년
퍼시픽56차 기존 2004년
한진로즈힐 기존 2005년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006년
훼미리타운 준신축 2012년
네스코뮤즈빌(A) 기존 2003년
네스코뮤즈빌(B) 기존 2003년
모닝아트빌 기존 2003년
한신휴플러스 기존 2006년
덕산럭스 기존 2002년
디오수페리움2 기존 2006년
보아스방배 기존 2005년
방배1차현대홈타운 기존 1999년
그린 기존 2004년
현대쉴러하우스 기존 2008년
프라하임1차 기존 2006년
서리풀프라젠 준신축 2020년
멤버스빌 기존 2003년
현대오페라하우스2차 기존 2003년
강남아트빌 기존 2002년
현대오페라하우스 기존 2002년
청암 기존 1992년
신구 기존 1992년
신호그린빌 기존 2006년
영진 기존 1998년
이수자이 기존 2010년
방배2차현대홈타운 기존 2001년
브라운스톤방배 기존 2005년
방배아크로타워 기존 2007년
방배트리플 기존 2003년
방배씨티(보성) 기존 2000년
이수프라자 기존 2004년
광해리드빌 기존 2004년
래미안 원페를라 NA NA년
서초훼미리하우스 준신축 2017년
신호 기존 2001년
한신트리플 기존 2004년
설록 기존 2005년
방배서리풀힐스 기존 2006년
엘루크방배서리풀 신축 2024년
방배삼성홈타운(102) 기존 2004년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004년
대우(효령) 기존 1992년
두원 기존 1996년
태림 기존 2004년
방배아이파크 기존 2006년
방배리치빌 기존 2002년
TheHerren 준신축 2017년
방배3차현대홈타운 기존 2004년
방배롯데캐슬로제 기존 2009년
덕산홈타운 기존 2001년
이연아마빌레 기존 2006년
방배타운하우스 기존 2003년
방배팰리스빌라 기존 2001년
월드빌리지 기존 1999년
효산빌라트 기존 2003년
파라다이스(477-7) 기존 2004년
다솔 기존 2002년
한화엘르빌 기존 2001년
방배 서리풀 그랑블 준신축 2019년
동광빌라트 기존 1994년
방배신주 기존 2002년
방배대우멤버스카운티201 기존 2003년
비젼21(2차) 기존 2001년
신주 기존 2002년
브라운스톤효령 기존 2005년
방배비젼21빌라트 기존 2000년
상록리츠콤(878-16) 기존 2003년
루이스캐슬 기존 2006년
방배대우멤버스카운티 기존 2003년
방배샤인힐6차 기존 2003년
리치팰리스 기존 2009년
방배힐2차 기존 2001년
판테옹빌라 기존 2002년
방배대우멤버스카운티(809-17) 기존 2003년
벨루체팰리스 기존 2007년
방배중앙센트레빌 신축 2021년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006년
팔라티노 준신축 2012년
상지리츠빌7차 기존 2008년
방배CJ나인빌2차 기존 2005년
서리풀e편한세상 기존 2010년
방배CJ나인빌1차 기존 2005년
나스빌3차 기존 2003년
선영베스트 기존 2003년
신호나이스빌 기존 2003년
폴라씨엘로 준신축 2015년
방배빌라트 기존 1996년
삼성월드 기존 2003년
방배2차e-편한세상 기존 2004년
방배다움샤인힐 기존 2003년
방배대우멤버스카운티301 기존 2004년
쌍용예가클래식 기존 2006년
빌라도르 기존 2001년
방배홈타운(479-11) 기존 2002년
윈저빌 기존 2001년
방배한화 기존 2001년
두성 기존 1992년
방배엔스위트 기존 2004년
방배대우(562-1) 기존 1992년
디에이치방배 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
디에이치방배의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-04-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 36.92억 원)
❓ 디에이치방배의 주소와 위치는 어디인가요?
디에이치방배는 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 디에이치방배의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 946-8 디에이치방배의 시세는 최근 3개월 거래 기준 36.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
최신 거래 정보를 놓치지 않으려면 즐겨찾기로 등록해두시길 권장합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #디에이치방배,#디에이치방배,#서울특별시서초구방배동,#NA년차(준공년도정보없음)아파트,#서울특별시서초구방배동946-8,#서울특별시서초구NA,#2026년05월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.