서초동 서초그랑자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초그랑자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 10월 02일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초그랑자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로 391
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1757 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 95 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28.47억 | 31.75억 | 36.71억 | 40억 | 39.25억 | 43.66억 |
| 2024 | 24.22억 | 27.5억 | 31.6억 | 32.5억 | 35.5억 | 41.36억 |
| 2023 | 22.29억 | . | 30.24억 | 32.6억 | 34.25억 | 38.16억 |
| 2022 | . | . | . | . | . | 39.25억 |
| 2021 | . | . | 31.87억 | . | 36.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2021-04-10 | Min. :209500 | |
| 1st Qu.: 74.96 | 1st Qu.:2024-03-15 | 1st Qu.:296500 | |
| Median : 84.51 | Median :2024-07-29 | Median :335000 | |
| Mean : 88.93 | Mean :2024-07-02 | Mean :336478 | |
| 3rd Qu.:100.33 | 3rd Qu.:2025-02-20 | 3rd Qu.:390000 | |
| Max. :119.41 | Max. :2025-09-20 | Max. :470000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 33.5억 | 2025-09-20 | 16 |
| 75 | 32억 | 2025-03-19 | 3 |
| 85 | 41.9억 | 2025-07-11 | 15 |
| 95 | 40억 | 2025-06-26 | 12 |
| 105 | 43억 | 2025-07-24 | 16 |
| 120 | 47억 | 2025-08-07 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초그랑자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 서초그랑자이 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA933_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.98 | 16 | 33.5억 ▲ |
| 2025-08-22 | 59.98 | 30 | 21억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.98 | 25 | 32억 ▲ |
| 2025-06-05 | 59.98 | 3 | 30억 ▲ |
| 2025-05-08 | 59.98 | 20 | 29.5억 ▼ |
| 2025-03-09 | 59.98 | 25 | 30억 ▲ |
| 2025-02-18 | 59.98 | 9 | 27.5억 ▲ |
| 2025-02-16 | 59.99 | 24 | 27억 ▲ |
| 2025-01-10 | 59.98 | 2 | 25.8억 ▼ |
| 2024-12-05 | 59.98 | 8 | 27억 |
전용74.91~74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 74.98 | 3 | 32억 ▲ |
| 2025-02-26 | 74.91 | 28 | 31.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 74.98 | 34 | 27.5억 |
전용84.51~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.51 | 15 | 41.9억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.51 | 33 | 41억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.51 | 6 | 38억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.51 | 4 | 37.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.84 | 26 | 38.5억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.51 | 19 | 37억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.51 | 9 | 34.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 84.51 | 34 | 34억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.51 | 16 | 33.5억 - |
| 2025-02-15 | 84.51 | 6 | 33.5억 |
전용90.72~90.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 90.97 | 12 | 40억 ▲ |
| 2024-06-04 | 90.72 | 3 | 32.5억 ▼ |
| 2023-09-04 | 90.72 | 27 | 32.6억 |
전용100.31~100.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 100.31 | 16 | 43억 ▲ |
| 2025-03-22 | 100.31 | 27 | 39억 ▼ |
| 2025-03-06 | 100.31 | 25 | 39.5억 ▲ |
| 2025-02-24 | 100.31 | 25 | 39억 ▲ |
| 2025-02-16 | 100.41 | 13 | 36억 ▼ |
| 2025-02-15 | 100.31 | 22 | 39억 ▲ |
| 2024-09-11 | 100.31 | 21 | 37억 ▲ |
| 2024-09-09 | 100.41 | 14 | 36.8억 ▲ |
| 2024-07-05 | 100.31 | 15 | 36.1억 ▲ |
| 2024-07-05 | 100.31 | 12 | 35.9억 |
전용115.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 115.71 | 32 | 37억 |
전용119.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 119.41 | 13 | 46.3억 ▼ |
| 2025-08-07 | 119.41 | 27 | 47억 ▲ |
| 2025-07-25 | 119.41 | 11 | 46.8억 ▲ |
| 2025-04-16 | 119.41 | 7 | 43.5억 ▼ |
| 2025-03-14 | 119.41 | 17 | 45억 ▲ |
| 2025-03-03 | 119.41 | 19 | 44억 ▼ |
| 2025-02-19 | 119.41 | 19 | 45억 ▲ |
| 2025-02-17 | 119.41 | 16 | 43억 - |
| 2025-02-08 | 119.41 | 21 | 43억 ▲ |
| 2025-02-08 | 119.41 | 10 | 41.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초그랑자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
서초아트빌 기존 2003 년
서초동프레스티지 준신축 2017 년
서초자연인(101동) 준신축 2012 년
서초자연인(102동) 준신축 2013 년
현대 기존 1989 년
래미안리더스원 신축 2020 년
서초트라팰리스 기존 2005 년
서초벽산블루밍 기존 2006 년
서초벽산블루밍 기존 2008 년
신동아(2차) 기존 1979 년
서초극동스타클래스 기존 2003 년
동원베네스트 기존 2002 년
풍림아이원플러스 기존 2004 년
현대임페리움 기존 2004 년
현대ESA 기존 2002 년
서초동아이파크 기존 2003 년
어반플레이스 준신축 2014 년
우정에쉐르 기존 2004 년
신동아(1차) 기존 1978 년
래미안서초에스티지 준신축 2016 년
끄레메빌 기존 1999 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
래미안서초에스티지S 준신축 2018 년
서초현대 기존 1999 년
역삼디오슈페리움 기존 2006 년
도곡푸르지오102동 기존 2006 년
한라비발디스튜디오193 준신축 2013 년
두산위브(1362) 기존 2005 년
현대서초3 기존 1997 년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002 년
서초노블레스 준신축 2019 년
서초자이 기존 2006 년
삼성서초가든스위트 기존 2000 년
대우디오빌 기존 2004 년
우성 기존 1998 년
한스빌(836) 기존 1996 년
SK허브젠 기존 2005 년
서초파라곤 기존 2005 년
대성유니드 기존 2004 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
서초타운트라팰리스 기존 2006 년
SK허브프리모 기존 2006 년
더샵서초 기존 2006 년
서초한일 기존 1997 년
래미안서초7차 기존 2006 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
티에스프리우스 기존 2004 년
도곡그린빌 기존 1995 년
래미안서초유니빌 기존 2003 년
금호어울림 기존 2003 년
역삼르비앙1 기존 2003 년
서초쌍용플래티넘 기존 2006 년
서초태동스위트 기존 2001 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
진흥 기존 1979 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
서초그랑자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~95, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 33.5억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 서초그랑자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서초그랑자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서초그랑자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1757 서초그랑자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 21억~47억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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