방배동 방배그랑자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배그랑자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 09월 18일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배그랑자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로 21
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3283 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.77억 | 26.1억 | 26.86억 | 31억 | 37억 | . |
| 2024 | 19.5억 | . | 23.64억 | 27.67억 | . | 41.4억 |
| 2023 | . | . | . | 25.76억 | . | 43.3억 |
| 2022 | . | . | . | 27.26억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.00 | Min. :2022-04-18 | Min. :188000 | |
| 1st Qu.: 74.60 | 1st Qu.:2024-07-02 | 1st Qu.:237750 | |
| Median : 84.97 | Median :2024-12-27 | Median :269000 | |
| Mean : 80.25 | Mean :2024-09-27 | Mean :275670 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-03-21 | 3rd Qu.:304500 | |
| Max. :133.88 | Max. :2025-09-05 | Max. :433000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 22.5억 | 2025-06-19 | 16 |
| 60 | 28.5억 | 2025-09-05 | 18 |
| 75 | 27억 | 2025-06-05 | 14 |
| 85 | 34억 | 2025-07-14 | 18 |
| 125 | 37억 | 2025-01-02 | 3 |
| 135 | 43.3억 | 2023-07-24 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배그랑자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배그랑자이 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA930_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.9954㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 54.9954 | 16 | 22.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 54.9954 | 17 | 21.9억 - |
| 2025-05-09 | 54.9954 | 15 | 21.9억 ▲ |
| 2025-03-17 | 54.9954 | 16 | 21.5억 ▲ |
| 2025-02-05 | 54.9954 | 6 | 21억 ▲ |
| 2024-12-21 | 54.9954 | 8 | 20.2억 ▲ |
| 2024-07-18 | 54.9954 | 10 | 18.8억 |
전용59.9609㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.9609 | 18 | 28.5억 ▲ |
| 2025-02-11 | 59.9609 | 8 | 23.7억 |
전용74.5971~74.9939㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 74.5971 | 14 | 27억 ▲ |
| 2025-03-03 | 74.9939 | 7 | 26.8억 - |
| 2025-03-03 | 74.9939 | 7 | 26.8억 ▲ |
| 2024-12-12 | 74.5971 | 5 | 25.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 74.5971 | 12 | 24.9억 ▼ |
| 2024-10-07 | 74.5971 | 20 | 25억 ▲ |
| 2024-07-03 | 74.9939 | 14 | 22.9억 ▼ |
| 2024-07-02 | 74.5971 | 12 | 23.2억 ▲ |
| 2024-06-26 | 74.9939 | 5 | 22.7억 ▼ |
| 2024-06-06 | 74.5971 | 10 | 23.1억 |
전용84.9386~84.972㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.972 | 2 | 31.5억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.9712 | 18 | 34억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.972 | 6 | 32억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.972 | 4 | 33억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.972 | 2 | 31억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9712 | 10 | 30.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.972 | 5 | 30.3억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.9386 | 10 | 30.5억 - |
| 2025-03-17 | 84.972 | 15 | 30.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.9386 | 13 | 30억 |
전용122.9294㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 122.9294 | 3 | 37억 |
전용133.8769㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 133.8769 | 11 | 41.4억 ▼ |
| 2023-07-24 | 133.8769 | 16 | 43.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배그랑자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
삼호한숲 기존 1998 년
임광 기존 1985 년
삼익 기존 1981 년
방배어울림 기존 2008 년
래미안방배아트힐(1008-2) 기존 2004 년
방배아트자이 준신축 2018 년
신원아침도시 기존 2004 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
신동아 기존 1981 년
방배아트e편한세상105 기존 2005 년
대우(효령) 기존 1992 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
방배래미안타워 기존 2005 년
그린빌라트 기존 1997 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
강남아트빌 기존 2002 년
청광아트빌(14차) 기존 2001 년
서희융창 기존 2003 년
신호 기존 2001 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
방배그랑자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~115, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 28.5억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 방배그랑자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 3283 방배그랑자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 22.5억~34억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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