데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 힐하우스(577-79) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반포 힐하우스(577-79) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~105 ~90
2018 . . . 59,000
2008 . . . 44,500
2007 30,000 43,000 38,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.55 Min. :2007-03-15 Min. :30000
1st Qu.: 83.78 1st Qu.:2007-06-03 1st Qu.:37975
Median : 88.35 Median :2007-09-21 Median :41950
Mean : 86.60 Mean :2009-05-20 Mean :42400
3rd Qu.: 97.49 3rd Qu.:2008-01-31 3rd Qu.:44125
Max. :100.54 Max. :2018-02-20 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,000 2007-03-15 5
85 43,000 2007-08-04 4
90 59,000 2018-02-20 1
105 40,900 2007-05-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐하우스(577-79) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 17:04:22 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 힐하우스(577-79) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 삼정(2002) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-18 (반포동,삼정아파트)
  2. 27m - 삼광(2003) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-14 (반포동,삼광아파트)
  3. 61m - 몽마르뜨파크(2005) / 서울특별시 서초구 동광로46길 9 (반포동)
  4. 93m - 신구노빌리티(2003) / 서울특별시 서초구 동광로45길 12 (반포동,신구노빌리티)
  5. 136m - 반포샤인힐4차(2003) / 서울특별시 서초구 동광로43길 4 (반포동)
  6. 164m - 드림팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-22 (반포동,드림펠리스)
  7. 167m - APELBAUM(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-30 (반포동,반포동에스케이아펠바움)
  8. 179m - 예당하우스(2002) / 서울특별시 서초구 동광로42길 4 (반포동)
  9. 196m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002) / 서울특별시 서초구 동광로 160 (반포동,몽마르뜨빌)
  10. 207m - 비엥에뜨르(2004) / 서울특별시 서초구 동광로 157 (반포동,비엥에뜨르)
  11. 213m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)
  12. 233m - 레베빌(86-10)(1998)
  13. 236m - 금정노블(2002)
  14. 240m - 리더스빌(2004)
  15. 247m - 반포서래빌(2003)
  16. 252m - 대백세인트빌(2003)
  17. 262m - 레베빌(1998)
  18. 287m - 반포동피카소빌(2004)
  19. 288m - 서래아르드빌(2008)
  20. 296m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  21. 312m - 반포동피카소빌(2004)
  22. 317m - 신구레베빌14차(2005)
  23. 326m - 효성빌라26동(2005)
  24. 330m - 해오름(2004)
  25. 334m - 포렛빌(2001)
  26. 334m - 써니힐즈(2013)
  27. 335m - 반포현대빌라트C(2001)
  28. 339m - 현대반포빌라트B(1997)
  29. 341m - 덕동반포빌라트(2005)
  30. 342m - 힐스나인빌리지(2012)
  31. 352m - 프라임빌라트(2003)
  32. 352m - 캐슬렉스(2004)
  33. 353m - 베로니스6차(2008)
  34. 355m - 필그린빌라(1994)
  35. 365m - 청광아트빌라12(1998)
  36. 371m - 르가든5차(2014)
  37. 372m - 동성라벨뷰(2005)
  38. 375m - 필그린빌라(1994)
  39. 385m - 나인빌(2009)
  40. 388m - 르가든6차(2015)
  41. 393m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  42. 394m - 엘리제빌(2007)
  43. 398m - 성지라빌레뜨B(2005)
  44. 402m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)
  45. 406m - 방배포레스트(2003)
  46. 408m - 상지리츠빌2차(2004)
  47. 409m - 다움7샤인힐(2003)
  48. 409m - 멤피스빌(1999)
  49. 411m - 타운빌(2002)
  50. 411m - 빌라일두오모(2005)
  51. 419m - 프리우스(2004)
  52. 426m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)
  53. 426m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  54. 428m - 반포이안애1차(2003)
  55. 429m - 브리앙뜨3차(2003)
  56. 439m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  57. 445m - 상지리츠빌6차(2004)
  58. 454m - 멤버스카운티601(2005)
  59. 455m - 방배대우멤버스카운티502(2004)
  60. 457m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  61. 467m - 방배대우유로카운티(2002)
  62. 467m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  63. 468m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  64. 469m - 레베빌(798-1)(2000)
  65. 472m - 상지리츠빌(73-10)(2001)
  66. 476m - Venessere(2007)
  67. 476m - 노블하우스(2002)
  68. 483m - 렉스빌(2002)
  69. 485m - 반포루이캐슬(2006)
  70. 493m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  71. 496m - 랑쉐빌(2003)
  72. 497m - 노블씨티(2008)
  73. 497m - 상지리츠빌(73-2)(2001)
  74. 499m - 힐하우스(802-3)(2003)




요약 리포트

데이터 기반 힐하우스(577-79) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2007-03-15(5층, 30,000만 원),
    30평형대는 2007-08-04(4층, 43,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 59,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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