데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 라파엘로 아파트입니다.

라파엘로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“서초 라파엘로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~155
2022 162,000
2017 107,500
2015 89,000
2014 82,000
2013 76,500
2011 75,000
2006 64,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :153.8 Min. :2006-10-18 Min. : 64000
1st Qu.:153.8 1st Qu.:2012-10-07 1st Qu.: 74500
Median :153.8 Median :2014-03-14 Median : 81000
Mean :153.8 Mean :2014-06-28 Mean : 91562
3rd Qu.:153.8 3rd Qu.:2016-05-01 3rd Qu.: 93625
Max. :153.8 Max. :2022-02-12 Max. :162000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
155 162,000 2022-02-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라파엘로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 16:05:22 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 라파엘로 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 로얄스위트서초빌라(2005) / 서울특별시 서초구 명달로15길 5 (서초동,브라운스톤로얄스위트서초)
  2. 42m - 서초트레져(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 79 (서초동,서초트레져)
  3. 50m - 상지리츠빌(3)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로13길 12 (서초동,서초상지리츠빌 3동)
  4. 91m - 더미켈란(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 91 (서초동,더 미켈란)
  5. 105m - 서초8차상지리츠빌(2006) / 서울특별시 서초구 명달로13길 7 (서초동,서초8차 상지리츠빌)
  6. 123m - 상지리츠빌(6)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로13길 21 (서초동)
  7. 132m - 리안하우스(2004) / 서울특별시 서초구 명달로11길 6 (서초동,리안하우스)
  8. 147m - 상지리츠빌(5)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로11길 20 (서초동,상지리츠빌 서초5차)
  9. 154m - 상지리츠빌(7)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로13길 25 (서초동,상지리츠빌서초7차)
  10. 155m - 트라움하우스2(1996) / 서울특별시 서초구 명달로17길 32 (서초동,트라움하우스2)
  11. 158m - 현대빌라트(1994)
  12. 172m - 상지리츠빌(10)(2005)
  13. 173m - 트라움하우스3(2002)
  14. 184m - 서초대림빌라트(2004)
  15. 190m - 현대서초빌라트(1997)
  16. 193m - 상지리츠빌(4)(2004)
  17. 205m - 장복엘리트타운(1993)
  18. 212m - 상지리츠빌(1)(2002)
  19. 230m - 월드빌라트(1996)
  20. 236m - 베스트빌라(1997)
  21. 265m - 옥스포드빌라트(2003)
  22. 275m - 도무스(2007)
  23. 298m - 서초동두산위브2(2005)
  24. 327m - 스위트빌(2003)
  25. 336m - 다솔멤버스(2003)
  26. 343m - 롯데캐슬파크(40)(2003)
  27. 351m - 롯데캐슬파크(2002)
  28. 359m - N-Suite(1513-2)(2004)
  29. 362m - 방배한화(2001)
  30. 364m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)
  31. 378m - 롯데캐슬파크(34)(2002)
  32. 378m - 신동아(1981)
  33. 383m - 그린빌라트(1997)
  34. 398m - 방배자이(2003)
  35. 403m - 갤러리하우스(2001)
  36. 412m - 서초SK뷰(2006)
  37. 417m - 연우(2015)
  38. 435m - 래미안서초5차(2005)
  39. 456m - 현대홈타운(2005)
  40. 458m - 방배동동양파라곤(2004)
  41. 463m - 서초대성유니드(2005)
  42. 463m - 보미리즌빌(2005)
  43. 465m - 방배CJ나인빌2차(2005)
  44. 467m - 비버리캐슬(2020)
  45. 467m - 그린월드(2003)
  46. 469m - 방배CJ나인빌1차(2005)
  47. 474m - 로얄파크에이(2005)
  48. 476m - 한성(2003)
  49. 476m - 서초1차e편한세상(2004)
  50. 479m - 로얄파크(2005)
  51. 479m - 동아빌리지(2008)
  52. 481m - 서초동아(2006)




요약 리포트

데이터 기반 라파엘로 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 162,000만 원)
라파엘로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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