데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 롯데빌라트2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 롯데빌라트2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 165 210
2023 . 15.75억
2018 11.25억 .
2017 8.99억 .
2016 9.55억 .
2014 7.6억 .
2008 8억 .
2007 7.7억 .
2006 7.3억 8.2억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :163.2 Min. :2006-05-04 Min. : 73000
1st Qu.:163.2 1st Qu.:2007-12-20 1st Qu.: 77750
Median :163.2 Median :2015-07-01 Median : 85950
Mean :171.9 Mean :2013-10-14 Mean : 95590
3rd Qu.:163.2 3rd Qu.:2018-01-05 3rd Qu.:106375
Max. :206.6 Max. :2023-02-05 Max. :157500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 11.5억 2018-08-24 3
210 15.75억 2023-02-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데빌라트2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 30 13:58:25 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 롯데빌라트2차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 신원아침도시(2004) / 서울특별시 서초구 효령로34길 39 (방배동,신원 아침도시)️
  2. 78m - 엘르빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 17 (방배동,엘르빌)️
  3. 103m - 아이리스(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 48 (방배동,아이리스아파트)️
  4. 148m - 신동아(1981) / 서울특별시 서초구 효령로 164 (방배동,신동아아파트)️
  5. 198m - 방배동동양파라곤(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로309길 67 (방배동,방배동동양파라곤아파트)️
  6. 219m - 방배아트자이(2018) / 서울특별시 서초구 명달로9길 57 (방배동,방배아트자이)️
  7. 228m - 방배현대멤피스2(2002) / 서울특별시 서초구 방배로 63 (방배동,방배현대멤피스2)️
  8. 302m - 신구블레스밸리(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 92 (방배동,신구블레스밸리아파트)️
  9. 316m - 상지리츠빌(1)(2002) / 서울특별시 서초구 명달로11길 31 (서초동,서초상지리츠빌)️
  10. 325m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  11. 331m - 삼호한숲(1998)️
  12. 341m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  13. 372m - 상지리츠빌(7)(2005)️
  14. 372m - 임광(1985)️
  15. 378m - 공작빌라트(1995)️
  16. 380m - 방배어울림(2008)️
  17. 386m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  18. 405m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  19. 435m - 브라운스톤효령(2005)️
  20. 435m - 태림(2004)️
  21. 436m - 월드빌라트(999)(1994)️
  22. 437m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
  23. 443m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  24. 454m - 경남(1980)️
  25. 455m - 리안하우스(2004)️
  26. 463m - 서초대성유니드(2005)️
  27. 466m - 현대빌라트(999-2)(1993)️
  28. 473m - 연우(2015)️
  29. 483m - 서리풀e편한세상(2010)️
  30. 488m - 상지리츠빌(3)(2004)️
  31. 495m - 현대맨션(1994)️
  32. 498m - 그린빌라트(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 롯데빌라트2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~165, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 15.75억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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