방배동 방배마에스트로 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배마에스트로 아파트입니다.
| 방배마에스트로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 17일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배마에스트로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로 13
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 866-10 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 55 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.66억 | 7.9억 | . | . |
| 2024 | 8.7억 | . | . | . |
| 2023 | . | . | 8.5억 | . |
| 2022 | 8.88억 | . | 8.9억 | 13억 |
| 2021 | 8.27억 | 7.55억 | 8.73억 | . |
| 2020 | 7.48억 | 7.75억 | 7.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.48 | Min. :2020-06-13 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:29.28 | 1st Qu.:2021-02-22 | 1st Qu.: 75500 | |
| Median :34.98 | Median :2021-10-24 | Median : 81750 | |
| Mean :33.35 | Mean :2022-06-14 | Mean : 83685 | |
| 3rd Qu.:35.53 | 3rd Qu.:2023-07-17 | 3rd Qu.: 88850 | |
| Max. :50.25 | Max. :2025-08-13 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 9억 | 2021-09-10 | 22 |
| 35 | 7.9억 | 2025-08-13 | 26 |
| 40 | 9.15억 | 2021-10-18 | 9 |
| 55 | 13억 | 2022-04-25 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배마에스트로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배마에스트로 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA576_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 25.48 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 25.48 | 20 | 6.8억 ▼ |
| 2021-10-24 | 25.48 | 14 | 7.5억 |
전용29.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 29.28 | 15 | 8.7억 ▼ |
| 2022-04-04 | 29.28 | 25 | 8.9억 ▼ |
| 2021-09-10 | 29.28 | 22 | 9억 ▲ |
| 2020-08-13 | 29.28 | 18 | 7.5억 |
전용34.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 34.59 | 26 | 7.9억 ▲ |
| 2021-01-02 | 34.59 | 6 | 7.5억 ▼ |
| 2020-12-05 | 34.59 | 25 | 7.8억 |
전용35.37~35.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 35.53 | 17 | 8.7억 ▲ |
| 2023-06-19 | 35.53 | 19 | 8.3억 ▼ |
| 2022-05-10 | 35.53 | 24 | 8.9억 ▼ |
| 2021-10-25 | 35.37 | 6 | 9억 ▼ |
| 2021-10-18 | 35.53 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2021-06-12 | 35.53 | 26 | 8.8억 ▲ |
| 2021-03-12 | 35.53 | 13 | 8억 ▲ |
| 2020-12-18 | 35.37 | 17 | 7.9억 ▲ |
| 2020-06-13 | 35.53 | 15 | 7.5억 |
전용50.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 50.25 | 27 | 13억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배마에스트로 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
방배대우디오빌 기존 2005 년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
한진로즈힐 기존 2005 년
디오수페리움2 기존 2006 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
이수자이 준신축 2010 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
금강프리빌 기존 2001 년
방배타운하우스 기존 2003 년
방배브라운가 기존 2006 년
한신트리플 기존 2004 년
훼미리타운 준신축 2012 년
모닝아트빌 기존 2003 년
극동(105) 기존 1993 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
신동아5 기존 1998 년
두원 기존 1996 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
신호그린빌 기존 2006 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
강남아트빌 기존 2002 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
신호 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
방배마에스트로 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 7.9억 원)
| 방배마에스트로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
❓ 방배마에스트로 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배마에스트로 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 866-10번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 방배마에스트로 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 866-10 방배마에스트로 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~7.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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