방배동 훼미리타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 훼미리타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 21일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배 훼미리타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로19길 40
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 932-34 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.57억 | 6.6억 |
| 2024 | . | 5.8억 | . | . |
| 2023 | . | 4.8억 | . | . |
| 2022 | . | . | 5.2억 | . |
| 2021 | . | 4.9억 | 4.7억 | . |
| 2019 | . | . | 4.3억 | . |
| 2018 | . | 3.43억 | 4.03억 | . |
| 2017 | . | 3.64억 | 3.45억 | . |
| 2016 | . | . | 3.5억 | . |
| 2013 | 1.8억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :20.04 | Min. :2013-01-23 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:39.79 | 1st Qu.:2017-12-19 | 1st Qu.:35700 | |
| Median :40.00 | Median :2021-01-06 | Median :43000 | |
| Mean :38.94 | Mean :2020-07-23 | Mean :44413 | |
| 3rd Qu.:40.69 | 3rd Qu.:2023-03-16 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :47.60 | Max. :2025-09-20 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.8억 | 2013-01-23 | 1 |
| 40 | 5.8억 | 2024-09-03 | 3 |
| 45 | 6.1억 | 2025-04-25 | 5 |
| 50 | 6.6억 | 2025-09-20 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 훼미리타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배 훼미리타운 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA507_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용20.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-01-23 | 20.04 | 1 | 1.8억 |
전용35.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-16 | 35.34 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2017-10-16 | 35.34 | 4 | 3.6억 |
전용36.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-27 | 36.46 | 6 | 3.4억 |
전용39.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 39.79 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2021-09-28 | 39.79 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2021-01-06 | 39.79 | 2 | 4.3억 |
전용40~40.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 40.39 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2025-02-21 | 40 | 2 | 5억 ▼ |
| 2022-09-14 | 40.39 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2021-09-27 | 40 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2021-05-21 | 40 | 1 | 4억 ▼ |
| 2018-05-29 | 40.98 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2017-06-16 | 40 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2017-03-27 | 40 | 2 | 3.4억 |
전용41.05~41.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-18 | 41.05 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2018-02-22 | 41.49 | 5 | 3.9억 ▲ |
| 2016-10-08 | 41.49 | 2 | 3.5억 |
전용47.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 47.6 | 1 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배 훼미리타운 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
방배브라운가 기존 2006 년
금강프리빌 기존 2001 년
모닝아트빌 기존 2003 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
방배서리풀그랑블 준신축 2019 년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004 년
대우(효령) 기존 1992 년
방배자이 기존 2003 년
방배롯데캐슬로제 기존 2009 년
강남아트빌 기존 2002 년
대림e편한세상1 기존 2003 년
방배2차e편한세상 기존 2004 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
상지리츠빌7차 기존 2008 년
신호 기존 2001 년
신호그린빌 기존 2006 년
황실자이 기존 2005 년
방배대우디오빌 기존 2005 년
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
방배대우유로카운티 기존 2002 년
한신트리플 기존 2004 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
신동아 기존 1981 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
신원아침도시 기존 2004 년
한진로즈힐 기존 2005 년
상지리츠빌4차(843-13) 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
트라움하우스3 기존 2002 년
디오수페리움2 기존 2006 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
신한엔시모 기존 2005 년
멤버스카운티601 기존 2005 년
삼호한숲 기존 1998 년
탑빌라트 기존 1991 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
두원 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
훼미리타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 6.6억 원)
❓ 훼미리타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 훼미리타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 훼미리타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 932-34 훼미리타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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