방배동 현대오페라하우스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 현대오페라하우스 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 11일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배 현대오페라하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 동광로4길 15
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 825-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 95 | 105 | 110 | 115 | 130 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 16.4억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | . | . | . | 14.8억 | . | . | . |
| 2018 | . | 8.4억 | . | . | . | . | . |
| 2016 | . | . | . | 6.42억 | . | . | . |
| 2015 | . | . | . | . | 6억 | . | . |
| 2014 | 4.5억 | . | . | . | . | . | . |
| 2010 | . | . | . | . | . | . | 6.1억 |
| 2009 | . | . | . | . | . | . | 6.3억 |
| 2008 | . | . | 4.5억 | . | . | . | . |
| 2006 | . | . | . | . | 4.75억 | 5.23억 | 5.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.87 | Min. :2006-06-16 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.:103.92 | 1st Qu.:2008-12-23 | 1st Qu.: 51500 | |
| Median :105.74 | Median :2014-10-09 | Median : 61000 | |
| Mean :111.27 | Mean :2013-09-03 | Mean : 73062 | |
| 3rd Qu.:129.73 | 3rd Qu.:2016-06-07 | 3rd Qu.: 66000 | |
| Max. :137.29 | Max. :2025-08-19 | Max. :164000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.5억 | 2014-10-09 | 7 |
| 95 | 16.4억 | 2025-08-19 | 6 |
| 105 | 4.5억 | 2008-12-23 | 6 |
| 110 | 14.8억 | 2021-01-20 | 5 |
| 115 | 6억 | 2015-12-03 | 1 |
| 130 | 5.23억 | 2006-06-16 | 5 |
| 140 | 6.3억 | 2009-09-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대오페라하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배 현대오페라하우스 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA454_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-09 | 67.87 | 7 | 4.5억 |
전용93.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 93.29 | 6 | 16.4억 ▲ |
| 2018-03-20 | 93.29 | 6 | 8.4억 |
전용103.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2008-12-23 | 103.92 | 6 | 4.5억 |
전용105.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-20 | 105.74 | 5 | 14.8억 ▲ |
| 2016-06-07 | 105.74 | 4 | 6.6억 ▲ |
| 2016-05-17 | 105.74 | 2 | 6.2억 |
전용114.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-12-03 | 114.64 | 1 | 6억 ▲ |
| 2006-10-25 | 114.64 | 1 | 4.8억 |
전용129.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-06-16 | 129.73 | 5 | 5.2억 |
전용137.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-29 | 137.29 | 3 | 6.1억 ▼ |
| 2009-09-28 | 137.29 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2006-07-20 | 137.29 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
현대오페라하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
현대오페라하우스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~70, ~95, ~105, ~110, ~115, ~130, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 16.4억 원)
❓ 현대오페라하우스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대오페라하우스 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 825-12번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 105.7㎡입니다.
❓ 현대오페라하우스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대오페라하우스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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