양재동 해청3차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 해청3차 아파트입니다.
| 해청3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 31일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양재 해청3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 남부순환로356길 82
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 양재동 15-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 100 | 105 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 8.5억 | . | 11.5억 | . | . |
| 2023 | . | . | . | . | 8.9억 | . |
| 2021 | . | . | . | 9.1억 | . | . |
| 2019 | . | . | . | . | 8.45억 | . |
| 2018 | . | . | 7.5억 | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | . | 7.1억 | . |
| 2014 | . | . | 5.5억 | . | . | 6억 |
| 2006 | 3.6억 | 3억 | . | 3.5억 | 5.2억 | 4.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.95 | Min. :2006-03-07 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 95.61 | 1st Qu.:2006-11-02 | 1st Qu.: 42300 | |
| Median :104.35 | Median :2014-05-17 | Median : 60000 | |
| Mean :102.44 | Mean :2014-08-12 | Mean : 63973 | |
| 3rd Qu.:115.24 | 3rd Qu.:2020-08-10 | 3rd Qu.: 84750 | |
| Max. :121.07 | Max. :2025-10-22 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.6억 | 2006-10-28 | 7 |
| 80 | 8.5억 | 2025-02-28 | 6 |
| 100 | 7.5억 | 2018-04-07 | 5 |
| 105 | 11.5억 | 2025-10-22 | 2 |
| 120 | 8.9억 | 2023-03-29 | 4 |
| 125 | 6억 | 2014-02-06 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해청3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 양재 해청3차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA450_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-10-28 | 73.95 | 7 | 3.6억 |
전용75.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 75.46 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2006-04-25 | 75.46 | 6 | 3억 |
전용95.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-04-07 | 95.61 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2014-05-17 | 95.61 | 5 | 5.5억 |
전용104.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 104.35 | 2 | 11.5억 ▲ |
| 2021-05-28 | 104.35 | 1 | 9.1억 ▲ |
| 2006-12-22 | 104.35 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2006-04-27 | 104.35 | 1 | 3.1억 |
전용115.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 115.24 | 4 | 8.9억 ▲ |
| 2019-10-25 | 115.24 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2017-07-29 | 115.24 | 4 | 7.1억 ▲ |
| 2006-11-08 | 115.24 | 4 | 5.2억 |
전용121.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-02-06 | 121.07 | 7 | 6억 ▲ |
| 2006-03-07 | 121.07 | 7 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양재 해청3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
현대타운 기존 2005 년
신영체르니 기존 2002 년
중명하니빌 기존 1997 년
SK허브프리모 기존 2006 년
도곡그린빌 기존 1995 년
대림 기존 1992 년
서초노블레스 준신축 2019 년
대우디오빌 기존 2004 년
한라비발디스튜디오193 준신축 2013 년
두산위브(1362) 기존 2005 년
한신엠비씨 기존 1988 년
도곡우성 기존 1986 년
도곡쌍용예가 기존 1978 년
현대그린1 기존 2006 년
럭키(462) 기존 1986 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
도곡푸르지오102동 기존 2006 년
우성112 기존 1991 년
현대1동~3동 기존 1994 년
우성 기존 1991 년
우성KBS(113동) 기존 1996 년
경남 기존 2005 년
우찬현대(1260-4) 기존 2006 년
우정에쉐르 기존 2004 년
도곡3차아이파크 기존 2007 년
우성4 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
해청3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~100, ~105, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 11.5억 원)
| 해청3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 22일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 104.3㎡입니다.
❓ 해청3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
해청3차 아파트는 서울특별시 서초구 양재동 15-12번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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