데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배CJ나인빌2차 아파트입니다.

방배CJ나인빌2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방배CJ나인빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~160 ~165
2016 100,000 98,000
2015 89,933 .
2014 . 89,900
2010 . 87,500
2008 90,000 .
2007 85,000 81,000
2006 74,600 75,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :157.5 Min. :2006-02-01 Min. : 71000
1st Qu.:158.3 1st Qu.:2006-06-12 1st Qu.: 75000
Median :158.3 Median :2007-11-09 Median : 83000
Mean :159.2 Mean :2010-04-15 Mean : 84325
3rd Qu.:161.2 3rd Qu.:2015-01-29 3rd Qu.: 90625
Max. :161.2 Max. :2016-07-16 Max. :106300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
160 106,300 2015-05-26 3
165 98,000 2016-06-27 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배CJ나인빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 16:06:16 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배CJ나인빌2차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 방배CJ나인빌1차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-13 (방배동,방배CJ나인빌리지1차)
  2. 43m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)
  3. 67m - 방배자이(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 67 (방배동,방배자이아파트)
  4. 99m - 신호나이스빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 36 (방배동)
  5. 125m - 롯데캐슬파크(40)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 81 (방배동,롯데캐슬파크)
  6. 142m - 롯데캐슬파크(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 91 (방배동,롯데캐슬파크)
  7. 150m - 롯데캐슬파크(34)(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 103 (방배동,롯데캐슬파크)
  8. 155m - 방배한화(2001) / 서울특별시 서초구 효령로33길 66-31 (방배동,방배한화아파트)
  9. 224m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)
  10. 240m - 대림e편한세상1(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34길 34 (방배동,방배 e-편한세상)
  11. 253m - 브라운스톤방배(2005)
  12. 319m - 현대빌라트(1994)
  13. 353m - 황실자이(2005)
  14. 356m - 트라움하우스2(1996)
  15. 395m - 그린(2004)
  16. 409m - 트라움하우스3(2002)
  17. 418m - 방배아크로타워(2007)
  18. 426m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
  19. 429m - 방배2차e편한세상(2004)
  20. 448m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  21. 450m - 방배삼성홈타운(101)(2004)
  22. 465m - 라파엘로(2004)
  23. 469m - 더미켈란(2005)
  24. 473m - 상지리츠빌(7)(2005)
  25. 477m - 한화엘르빌(2001)
  26. 478m - 현대서초빌라트(1997)
  27. 478m - 효산빌라트(2003)
  28. 484m - 상지리츠빌(6)(2004)
  29. 492m - 상지리츠빌(3)(2004)
  30. 492m - 로얄스위트서초빌라(2005)




요약 리포트

데이터 기반 방배CJ나인빌2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
방배CJ나인빌2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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