방배동 방배아트자이 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배아트자이 아파트입니다.
| 방배아트자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 05일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총353세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 6.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.67% 대비 ▲10% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 25.0%, 서초구에서는 상위 25.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.67% 대비 ▲10% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배아트자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 353 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 10월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 명달로9길 57
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 21.36억 | 25.9억 | 31.25억 |
| 2024 | 18.49억 | 23.2억 | . |
| 2023 | 15.73억 | 20.43억 | . |
| 2022 | 16.58억 | . | 28.3억 |
| 2021 | 17.15억 | 23.07억 | . |
| 2020 | 15.72억 | 19.77억 | 22.66억 |
| 2019 | 13.15억 | 16.18억 | 23.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2019-04-29 | Min. :117000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2020-11-23 | 1st Qu.:171700 | |
| Median : 84.92 | Median :2023-07-29 | Median :200000 | |
| Mean : 79.14 | Mean :2022-11-15 | Mean :203801 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2024-09-03 | 3rd Qu.:230000 | |
| Max. :126.62 | Max. :2025-10-31 | Max. :335500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25.9억 | 2025-10-31 | 2 |
| 85 | 29억 | 2025-07-15 | 8 |
| 130 | 33.55억 | 2025-03-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배아트자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배아트자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA275_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.905~59.9938㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 59.905 | 2 | 25.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.9775 | 5 | 21억 - |
| 2025-03-05 | 59.9938 | 3 | 21억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.9938 | 7 | 20억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.9775 | 12 | 19.8억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.9775 | 6 | 20.5억 ▲ |
| 2024-12-08 | 59.9938 | 11 | 19억 ▼ |
| 2024-11-15 | 59.9775 | 8 | 19.8억 ▲ |
| 2024-10-04 | 59.9938 | 12 | 19.5억 ▲ |
| 2024-08-19 | 59.9938 | 9 | 19억 |
전용84.9152~84.9383㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.9383 | 8 | 29억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9383 | 11 | 26억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9152 | 9 | 25.4억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.9383 | 11 | 26억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.9152 | 14 | 25억 ▼ |
| 2025-03-06 | 84.9383 | 4 | 25.9억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.9152 | 12 | 24억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.9383 | 10 | 25.3억 ▲ |
| 2024-09-27 | 84.9152 | 12 | 24억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.9152 | 14 | 24.7억 |
전용126.6211~126.6226㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 126.6226 | 9 | 33.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 126.6226 | 11 | 31.7억 ▲ |
| 2025-01-25 | 126.6226 | 1 | 28.5억 ▲ |
| 2022-01-07 | 126.6226 | 10 | 28.3억 ▲ |
| 2020-11-26 | 126.6226 | 4 | 25억 ▲ |
| 2020-07-08 | 126.6211 | 6 | 23억 ▲ |
| 2020-06-22 | 126.6226 | 1 | 20억 ▼ |
| 2019-10-16 | 126.6211 | 10 | 25억 ▲ |
| 2019-06-14 | 126.6226 | 11 | 22.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배아트자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
방배어울림 기존 2008 년
삼익 기존 1981 년
신원아침도시 기존 2004 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
임광 기존 1985 년
신동아 기존 1981 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
래미안방배아트힐(1008-2) 기존 2004 년
삼호한숲 기존 1998 년
그린빌라트 기존 1997 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
방배그랑자이 신축 2021 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
서초네스피아B 기존 2005 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
월드빌라트 기존 1996 년
대우(효령) 기존 1992 년
트라움하우스3 기존 2002 년
방배자이 기존 2003 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
서초블레스 준신축 2017 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
예림 기존 2003 년
도무스 기존 2007 년
방배서리풀그랑블 준신축 2019 년
서초2차e편한세상 기존 2005 년
한성 기존 2003 년
서초중흥S클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배아트자이 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 259,000만 원 85㎡: 290,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25.9억 원)
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 방배아트자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배아트자이 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 3278번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 방배아트자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배아트자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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