잠원동 신반포자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포자이 아파트입니다.
| 신반포자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총607세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.08) 회전율 5.77% 대비 ▼57% (-3.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 72.9%, 서초구에서는 상위 72.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.08) 회전율 5.77% 대비 ▼57% (-3.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“잠원 신반포자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 607 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 07월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 잠원로 60
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 160 신반포자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32.32억 | 39.98억 | 44억 | 52.75억 |
| 2024 | 26.67억 | 32.66억 | 39.88억 | 41.26억 |
| 2023 | 24.1억 | 29.27억 | . | 41.3억 |
| 2022 | . | 34.09억 | . | 47억 |
| 2021 | 24.36억 | 30.92억 | . | 37.86억 |
| 2020 | 21.51억 | 27.28억 | . | 33.58억 |
| 2019 | 20.77억 | 24.98억 | 28.5억 | 32.15억 |
| 2018 | . | 25.35억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.35 | Min. :2018-08-21 | Min. :195500 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2020-06-18 | 1st Qu.:264500 | |
| Median : 84.97 | Median :2023-03-28 | Median :315000 | |
| Mean : 85.87 | Mean :2022-07-09 | Mean :313332 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-06-12 | 3rd Qu.:348500 | |
| Max. :114.94 | Max. :2025-07-09 | Max. :565000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 34억 | 2025-03-23 | 16 |
| 85 | 44.9억 | 2025-06-02 | 7 |
| 100 | 45.5억 | 2025-02-12 | 26 |
| 115 | 56.5억 | 2025-07-09 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신반포자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 신반포자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA224_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.35~59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 59.93 | 16 | 34억 ▲ |
| 2025-02-13 | 59.86 | 14 | 30.6억 ▲ |
| 2024-12-28 | 59.86 | 10 | 29.5억 ▼ |
| 2024-10-07 | 59.93 | 11 | 30.4억 ▲ |
| 2024-08-31 | 59.93 | 6 | 29.5억 ▲ |
| 2024-06-22 | 59.86 | 15 | 27억 ▲ |
| 2024-06-13 | 59.93 | 17 | 26.1억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.93 | 12 | 26억 ▲ |
| 2024-05-11 | 59.93 | 16 | 25억 ▲ |
| 2024-04-27 | 59.93 | 16 | 24.5억 |
전용84.87~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 84.97 | 7 | 44.9억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.92 | 13 | 40억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.87 | 14 | 38억 - |
| 2025-02-14 | 84.92 | 19 | 38억 ▼ |
| 2025-02-13 | 84.98 | 4 | 39억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.97 | 14 | 37.2억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.92 | 16 | 37.1억 ▲ |
| 2024-08-03 | 84.92 | 5 | 35억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.97 | 11 | 33억 - |
| 2024-07-05 | 84.97 | 7 | 33억 |
전용98.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 98.45 | 5 | 42.5억 ▼ |
| 2025-02-12 | 98.45 | 26 | 45.5억 ▲ |
| 2024-08-29 | 98.45 | 12 | 42.8억 ▲ |
| 2024-07-28 | 98.45 | 23 | 37.3억 ▼ |
| 2024-07-27 | 98.45 | 15 | 40억 - |
| 2024-07-20 | 98.45 | 22 | 40억 ▲ |
| 2024-07-01 | 98.45 | 24 | 39.3억 ▲ |
| 2019-10-19 | 98.45 | 21 | 28.5억 |
전용114.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 114.94 | 18 | 56.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 114.94 | 18 | 49억 ▲ |
| 2024-05-14 | 114.94 | 12 | 41.5억 ▲ |
| 2024-04-09 | 114.94 | 9 | 41.3억 ▲ |
| 2024-01-17 | 114.94 | 12 | 41억 ▼ |
| 2023-09-15 | 114.94 | 13 | 41.5억 ▲ |
| 2023-09-07 | 114.94 | 5 | 41.1억 ▼ |
| 2022-04-28 | 114.94 | 8 | 47억 ▲ |
| 2021-07-04 | 114.94 | 11 | 40억 ▲ |
| 2021-06-17 | 114.94 | 21 | 36.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 신반포자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
신반포7 기존 1980 년
킴스빌리지 기존 1996 년
한신타워 기존 1996 년
블루힐하우스 기존 1999 년
동아 기존 2002 년
신반포중앙하이츠 신축 2021 년
한신로얄 기존 1992 년
한신그린 기존 1993 년
브라운스톤잠원 기존 2003 년
중앙하이츠 기존 1998 년
한신타운 기존 1989 년
신반포청구 기존 1998 년
아크로리버뷰신반포 준신축 2018 년
신반포19 기존 1982 년
신반포25 기존 1984 년
잠원현대훼밀리 기존 1997 년
반포자이 기존 2009 년
래미안신반포팰리스 준신축 2016 년
신반포4 기존 1979 년
신반포27 기존 1985 년
반포르엘 신축 2022 년
신반포2 기존 1978 년
한신 기존 1992 년
금호베스트빌 기존 2002 년
반포주공1단지 기존 1973 년
반포센트럴자이 신축 2020 년
신화 기존 1997 년
에이아이디차관주택 기존 1974 년
신반포16 기존 1983 년
미주파스텔 기존 2002 년
강변 기존 1987 년
두산위브 기존 2003 년
르엘신반포파크애비뉴 신축 2023 년
반포훼미리(102동) 기존 2003 년
대우아이빌 기존 2001 년
청구빌라트 기존 1996 년
래미안신반포리오센트 준신축 2019 년
현대 기존 1993 년
반포리체 준신축 2010 년
반포미도 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 신반포자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 340,000만 원 85㎡: 424,500만 원 115㎡: 527,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 56.5억 원)
| 신반포자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 신반포자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 잠원동 160 신반포자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 44.9억~56.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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