방배동 한진로즈힐 아파트 실거래분석 정보(2025.11.07 Update)
2025-11-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 한진로즈힐 아파트입니다.
| 한진로즈힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 07일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배 한진로즈힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로1길 2
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3276 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 100 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.65억 | . | . | . |
| 2024 | 16억 | . | . | . |
| 2023 | 14.7억 | . | . | . |
| 2021 | . | . | 17.3억 | . |
| 2020 | 14.74억 | . | 15.6억 | . |
| 2019 | 12.5억 | . | 12억 | 14.5억 |
| 2018 | . | . | 12억 | . |
| 2017 | 9.59억 | . | . | . |
| 2016 | 8.62억 | . | 8.62억 | . |
| 2015 | 7.84억 | . | 7.55억 | . |
| 2014 | 7.02억 | . | . | 8.4억 |
| 2013 | 7.18억 | 6.2억 | 7.55억 | . |
| 2012 | 7.18억 | . | . | . |
| 2011 | 7.11억 | . | 7.39억 | . |
| 2010 | 7.32억 | . | 7.35억 | . |
| 2009 | 7.1억 | . | 7.8억 | . |
| 2006 | 7.9억 | . | 7.85억 | 7.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.38 | Min. :2006-04-20 | Min. : 62000 | |
| 1st Qu.: 84.38 | 1st Qu.:2012-03-29 | 1st Qu.: 71900 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-08-01 | Median : 76000 | |
| Mean : 89.66 | Mean :2015-01-10 | Mean : 94148 | |
| 3rd Qu.: 97.34 | 3rd Qu.:2017-04-28 | 3rd Qu.: 95900 | |
| Max. :102.50 | Max. :2025-10-14 | Max. :218000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 21.8억 | 2025-10-14 | 9 |
| 90 | 6.2억 | 2013-11-07 | 1 |
| 100 | 17.3억 | 2021-01-23 | 13 |
| 105 | 14.5억 | 2019-12-03 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한진로즈힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배 한진로즈힐 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA217_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.376~84.959㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.376 | 9 | 21.8억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.959 | 11 | 17.5억 ▲ |
| 2024-04-27 | 84.376 | 3 | 16억 ▲ |
| 2023-07-15 | 84.376 | 1 | 14.7억 ▲ |
| 2020-07-25 | 84.376 | 1 | 14.5억 ▼ |
| 2020-06-30 | 84.376 | 5 | 15억 ▲ |
| 2020-05-01 | 84.376 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2019-06-13 | 84.959 | 3 | 12.5억 ▲ |
| 2017-07-13 | 84.959 | 3 | 10억 ▲ |
| 2017-02-11 | 84.376 | 3 | 9.2억 |
전용87.202㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-11-07 | 87.202 | 1 | 6.2억 |
전용97.342㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-23 | 97.342 | 13 | 17.3억 ▲ |
| 2020-06-13 | 97.342 | 4 | 15.6억 ▲ |
| 2019-07-19 | 97.342 | 8 | 12억 - |
| 2018-01-20 | 97.342 | 10 | 12억 ▲ |
| 2016-07-23 | 97.342 | 10 | 9억 - |
| 2016-05-14 | 97.342 | 8 | 9억 ▲ |
| 2016-04-02 | 97.342 | 11 | 7.9억 ▲ |
| 2015-10-09 | 97.342 | 3 | 7.5억 - |
| 2013-07-08 | 97.342 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2013-05-08 | 97.342 | 13 | 7.6억 |
전용102.503㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-03 | 102.503 | 1 | 14.5억 ▲ |
| 2014-08-01 | 102.503 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2014-04-29 | 102.503 | 11 | 8.3억 ▲ |
| 2006-04-20 | 102.503 | 5 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배 한진로즈힐 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
방배대우디오빌 기존 2005 년
디오수페리움2 기존 2006 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
이수자이 준신축 2010 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
방배타운하우스 기존 2003 년
금강프리빌 기존 2001 년
한신트리플 기존 2004 년
극동(105) 기존 1993 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
신동아5 기존 1998 년
방배브라운가 기존 2006 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
훼미리타운 준신축 2012 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
모닝아트빌 기존 2003 년
금강KCC 기존 2003 년
현대멤피스 기존 2001 년
삼호1동~3동 기존 1975 년
두원 기존 1996 년
신호그린빌 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
한진로즈힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 21.8억 원)
| 한진로즈힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
❓ 한진로즈힐 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한진로즈힐 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 3276번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한진로즈힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 3276 한진로즈힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 21.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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