방배동 방배자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배자이 아파트입니다.
| 방배자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 07월 18일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총136세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.47% 대비 ▲200% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 41.2%, 서초구에서는 상위 41.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.47% 대비 ▲200% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 136 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LG건설
- 사용승인일 2003년 11월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로18길 67
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 888-53 방배자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 165 | 195 |
|---|---|---|
| 2025 | 25.86억 | 26.9억 |
| 2024 | 22.8억 | 27억 |
| 2023 | . | 23.6억 |
| 2021 | 20.87억 | . |
| 2020 | 18.36억 | 20.15억 |
| 2019 | 19억 | 19.3억 |
| 2018 | 14.85억 | 18.87억 |
| 2017 | . | 14.36억 |
| 2016 | 12.59억 | 13억 |
| 2015 | 12.06억 | 13.57억 |
| 2014 | 12.55억 | 12.9억 |
| 2013 | 11.3억 | 13.3억 |
| 2012 | 11.72억 | 13.15억 |
| 2011 | 14.5억 | 13.6억 |
| 2009 | 14.75억 | . |
| 2006 | 14.1억 | 17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :165.0 | Min. :2006-03-15 | Min. :111000 | |
| 1st Qu.:165.0 | 1st Qu.:2014-03-14 | 1st Qu.:125000 | |
| Median :165.0 | Median :2016-06-14 | Median :141500 | |
| Mean :176.9 | Mean :2016-09-23 | Mean :161598 | |
| 3rd Qu.:194.9 | 3rd Qu.:2020-06-14 | 3rd Qu.:190000 | |
| Max. :194.9 | Max. :2025-05-28 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 165 | 28억 | 2025-03-19 | 6 |
| 195 | 27.2억 | 2024-06-06 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배자이 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA206_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용164.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 164.96 | 6 | 25.2억 ▼ |
| 2025-03-19 | 164.96 | 6 | 28억 ▲ |
| 2025-03-05 | 164.96 | 2 | 24.4억 ▲ |
| 2024-12-03 | 164.96 | 5 | 22.8억 ▲ |
| 2021-05-31 | 164.96 | 11 | 22억 ▲ |
| 2021-04-30 | 164.96 | 3 | 20.5억 ▼ |
| 2021-03-02 | 164.96 | 9 | 21억 ▲ |
| 2021-02-19 | 164.96 | 11 | 20억 ▲ |
| 2020-07-22 | 164.96 | 4 | 19억 ▲ |
| 2020-07-11 | 164.96 | 8 | 18.6억 |
전용194.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 194.92 | 5 | 26.9억 ▲ |
| 2024-10-18 | 194.92 | 4 | 26.8억 ▼ |
| 2024-06-06 | 194.92 | 10 | 27.2억 ▲ |
| 2023-08-31 | 194.92 | 1 | 23.6억 ▲ |
| 2020-11-13 | 194.92 | 2 | 19.9억 ▼ |
| 2020-10-30 | 194.92 | 5 | 20.4억 ▲ |
| 2019-12-03 | 194.92 | 6 | 19.3억 ▼ |
| 2018-08-11 | 194.92 | 12 | 20.8억 ▲ |
| 2018-02-01 | 194.92 | 5 | 17억 ▲ |
| 2017-10-12 | 194.92 | 9 | 15.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 51 아파트 링크입니다.
- 107m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)️
- 240m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)️
- 249m - 대림e편한세상1(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34길 34 (방배동,방배 e-편한세상)️
- 344m - 트라움하우스3(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 97-14 (서초동,트라움하우스3)️
- 354m - 황실자이(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 156 (방배동,황실자이)️
- 371m - 루컴즈힐서리풀(2020) / 서울특별시 서초구 명달로 97-13 (서초동,루컴즈힐 서리풀)️
- 415m - 상지리츠빌(7)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로13길 25 (서초동,상지리츠빌서초7차)️
- 455m - 도무스(2007) / 서울특별시 서초구 명달로 109 (서초동,도무스)️
- 457m - 서초8차상지리츠빌(2006) / 서울특별시 서초구 명달로13길 7 (서초동,서초8차 상지리츠빌)️
- 464m - 방배2차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 22 (방배동,방배2차e-편한세상)️
- 507m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
- 522m - 신동아(1981)️
- 540m - 상지리츠빌(10)(2005)️
- 555m - 훼미리타운(2012)️
- 574m - 월드빌라트(1996)️
- 587m - 방배대우유로카운티(2002)️
- 596m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
- 600m - 현대홈타운(2005)️
- 627m - 롯데빌라트2차(1998)️
- 641m - 방배현대멤피스2(2002)️
- 665m - 신원아침도시(2004)️
- 672m - 방배브라운가(2006)️
- 689m - 금강프리빌(2001)️
- 699m - 상지리츠빌7차(2008)️
- 724m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
- 735m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
- 754m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017)️
- 754m - 그린빌라트(1997)️
- 764m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
- 783m - 삼환나띠르빌(1002-7)(2003)️
- 786m - 대우(효령)(1992)️
- 791m - 한성(2003)️
- 795m - 모닝아트빌(2003)️
- 798m - 방배아트자이(2018)️
- 805m - 힐스나인빌리지(2012)️
- 814m - 멤버스카운티601(2005)️
- 841m - 신한엔시모(2005)️
- 848m - 서초1차e편한세상(2004)️
- 852m - 서초한빛삼성(1999)️
- 864m - 방배씨티(보성)(2000)️
- 900m - 서초2차e편한세상(2005)️
- 913m - 레베빌(798-1)(2000)️
- 913m - 삼호한숲(1998)️
- 938m - 서초블레스(2017)️
- 946m - 삼익(1981)️
- 962m - 상지리츠빌2차(2004)️
- 964m - 예림(2003)️
- 968m - 방배어울림(2008)️
- 992m - 임광(1985)️
- 994m - 서초한신리빙타워(1999)️
- 996m - 강남아트빌(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배자이 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
165㎡: 258,667만 원 195㎡: 269,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 방배자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 165㎡입니다.
❓ 방배자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 05월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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