방배동 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트입니다.
| 방배디오슈페리움Ⅰ APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 01일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총80세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+3.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.8%, 서초구에서는 상위 74.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+3.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배디오슈페리움Ⅰ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 80 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2006년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로 3-4
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3001-2 디오슈페리움1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14.95억 | . | . |
| 2024 | . | . | 19.5억 |
| 2023 | . | 20.5억 | . |
| 2021 | . | 16.5억 | . |
| 2020 | 13.95억 | . | 14.7억 |
| 2019 | 11.37억 | . | . |
| 2018 | 8.8억 | 10.5억 | . |
| 2017 | 7.89억 | 10.17억 | . |
| 2016 | 7.21억 | 10억 | . |
| 2015 | 6.72억 | 9.75억 | . |
| 2014 | 6.04억 | 9.25억 | . |
| 2013 | 6.06억 | . | . |
| 2012 | . | . | 10.05억 |
| 2011 | . | 10.4억 | . |
| 2010 | 6.52억 | 10억 | . |
| 2009 | . | 10.2억 | . |
| 2006 | 5.8억 | 8.97억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.46 | Min. :2006-12-20 | Min. : 57000 | |
| 1st Qu.: 84.46 | 1st Qu.:2014-02-25 | 1st Qu.: 64550 | |
| Median : 84.82 | Median :2015-08-13 | Median : 76500 | |
| Mean : 96.15 | Mean :2016-02-01 | Mean : 88987 | |
| 3rd Qu.:125.79 | 3rd Qu.:2017-12-30 | 3rd Qu.:101625 | |
| Max. :130.24 | Max. :2025-09-10 | Max. :205000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 15억 | 2025-09-10 | 8 |
| 130 | 20.5억 | 2023-07-01 | 18 |
| 135 | 19.5억 | 2024-10-28 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA203_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.46~84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.82 | 8 | 15억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.76 | 12 | 14.9억 ▲ |
| 2020-12-29 | 84.46 | 16 | 14.4억 ▲ |
| 2020-08-28 | 84.76 | 22 | 13.5억 ▲ |
| 2019-10-30 | 84.82 | 22 | 12억 ▲ |
| 2019-10-08 | 84.46 | 9 | 11.1억 ▲ |
| 2019-06-29 | 84.46 | 14 | 11억 ▲ |
| 2018-04-26 | 84.76 | 19 | 8.9억 ▲ |
| 2018-01-27 | 84.82 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2018-01-17 | 84.46 | 11 | 8.7억 |
전용125.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-01 | 125.79 | 18 | 20.5억 ▲ |
| 2021-01-04 | 125.79 | 17 | 16.5억 ▲ |
| 2018-02-01 | 125.79 | 8 | 10.5억 - |
| 2018-01-10 | 125.79 | 13 | 10.5억 - |
| 2017-11-11 | 125.79 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2017-05-19 | 125.79 | 5 | 9.9억 ▼ |
| 2016-12-19 | 125.79 | 23 | 10억 ▲ |
| 2015-09-14 | 125.79 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2014-09-05 | 125.79 | 17 | 9억 ▼ |
| 2014-08-05 | 125.79 | 10 | 9.5억 |
전용130.14~130.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 130.14 | 25 | 19.5억 ▲ |
| 2020-02-26 | 130.24 | 25 | 14.7억 ▲ |
| 2012-06-18 | 130.14 | 24 | 10.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배디오슈페리움Ⅰ 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
디오수페리움2 기존 2006 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
한진로즈힐 기존 2005 년
방배대우디오빌 기존 2005 년
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
이수자이 준신축 2010 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
금강프리빌 기존 2001 년
극동(105) 기존 1993 년
방배타운하우스 기존 2003 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
한신트리플 기존 2004 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
방배브라운가 기존 2006 년
신동아5 기존 1998 년
훼미리타운 준신축 2012 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
모닝아트빌 기존 2003 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
두원 기존 1996 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
신호그린빌 기존 2006 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
강남아트빌 기존 2002 년
이수역리가 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 150,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15억 원)
| 방배디오슈페리움Ⅰ APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 3001-2 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배디오슈페리움Ⅰ 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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