데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 금강프리빌 아파트입니다.

금강프리빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 금강프리빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~100 ~130
2021 . . 192,500 .
2020 136,000 . . 145,650
2019 118,500 120,000 . 140,000
2018 108,000 . . 106,333
2017 75,000 91,000 . 96,500
2016 64,700 . . 92,500
2015 60,750 . . .
2014 63,000 68,100 70,000 81,000
2013 56,250 . . .
2012 . . 68,000 100,000
2011 59,000 . . .
2010 62,000 61,000 . .
2009 60,000 . . .
2008 63,200 . . 40,000
2007 . . . 88,000
2006 53,982 51,000 56,375 78,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.73 Min. :2006-01-13 Min. : 40000
1st Qu.: 81.73 1st Qu.:2007-05-02 1st Qu.: 57375
Median : 81.73 Median :2013-05-12 Median : 64750
Mean : 95.37 Mean :2012-10-20 Mean : 77468
3rd Qu.:103.37 3rd Qu.:2017-08-03 3rd Qu.: 88750
Max. :127.20 Max. :2021-10-27 Max. :192500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 136,000 2020-06-20 5
95 120,000 2019-10-14 3
100 192,500 2021-10-27 3
130 149,500 2020-02-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강프리빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 14:17:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 금강프리빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 카사벨라(939-9)(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로18길 9 (방배동)️
  2. 231m - 신구드림하우스(1997) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 51 (방배동,신구드림하우스)️
  3. 277m - 현대쉴러하우스(2008) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 31 (방배동,현대쉴러하우스)️
  4. 281m - 양지빌라트(1999) / 서울특별시 서초구 방배중앙로9길 29 (방배동,양지빌라트)️
  5. 286m - 방배브라운가(2006) / 서울특별시 서초구 방배로19길 67 (방배동,방배 브라운가 아파트)️
  6. 289m - 퍼시픽56차(2004) / 서울특별시 서초구 효령로23길 82 (방배동,퍼시픽아파트56차)️
  7. 307m - 그린(2004) / 서울특별시 서초구 효령로29길 76 (방배동,그린아파트)️
  8. 328m - 서리풀프라젠(2020) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 47 (방배동,서리풀프라젠 아파트)️
  9. 376m - 브라운스톤방배(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로26길 19 (방배동,브라운스톤 방배)️
  10. 428m - 보아스방배(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로15길 67 (방배동,보아스 방배아파트)️
  11. 432m - 영진(1998)️
  12. 434m - 방배삼성홈타운(102)(2004)️
  13. 439m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
  14. 484m - 모닝아트빌(2003)️
  15. 486m - 방배씨티(보성)(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 금강프리빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~100, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-20(5층, 136,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 192,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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